| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 90 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 1000 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 1250 € |
| Cena zakupu | 239.000 € |
| Cena za m² | 2 651,43 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDla inwestorów kapitałowych to 3-pokojowe mieszkanie w Lahr/Schwarzwald stanowi interesującą okazję: obecni najemcy wyprowadzą się 1 grudnia 2026 r. Otwiera to możliwość ponownego wynajęcia mieszkania i ustalenia nowych warunków najmu w ramach obowiązujących przepisów. Jest to istotna zaleta zwłaszcza dla inwestorów poszukujących nieruchomości z konkretną perspektywą optymalizacji przyszłych przychodów z najmu.
Powierzchnia mieszkalna 90,14 m², trzy wszechstronne pokoje oraz przestronny balkon okalający mieszkanie zapewniają atrakcyjne warunki do długoterminowego wynajmu. Przemyślany rozkład pomieszczeń odpowiada potrzebom różnych grup najemców, w tym par, małych rodzin i osób pracujących zawodowo, które potrzebują miejsca do pracy zdalnej. Ta wszechstronność może pozytywnie wpłynąć na poszukiwanie przyszłych najemców.
Jasna część dzienna oferuje wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku i spożywania posiłków. Dwa kolejne pokoje umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni. Oddzielna kuchnia jest już wyposażona w zabudowę kuchenną. Łazienka z wanną, oddzielna toaleta oraz przynależna piwnica uzupełniają ofertę pomieszczeń.
Na szczególną uwagę zasługuje balkon okalający mieszkanie, z widokiem na otaczające tereny zielone. Jest dostępny z kilku pomieszczeń i zapewnia dodatkowy komfort mieszkania, który czyni lokal atrakcyjnym dla potencjalnych najemców. Duże przeszklenia zapewniają przyjemne doświetlenie.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze 16-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego i można do niego wygodnie dotrzeć windą osobową. Ten komfort również stanowi zaletę przy przyszłym wynajmie.
Lokalizacja w Lahr/Schwarzwald wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, obejmującą sklepy, szkoły, przedszkola i opiekę medyczną. Połączenia drogami B3, B415 i A5 zapewniają dogodny dojazd do Offenburg, Freiburga i okolicznego regionu gospodarczego.
Nadchodząca zmiana najemców daje nowemu właścicielowi jasny punkt wyjścia do opracowania dalszej strategii wynajmu. Zamiast kontynuować istniejącą umowę najmu bez zmian, można przygotować ponowny wynajem od grudnia 2026 r. i zweryfikować dopuszczalną wysokość czynszu, uwzględniając lokalne stawki porównawcze.
W połączeniu z przestronną powierzchnią mieszkalną, wszechstronnym rozkładem pomieszczeń i atrakcyjnymi elementami wyposażenia to mieszkanie własnościowe stanowi interesującą podstawę jako inwestycja kapitałowa nastawiona na długoterminowy zysk.
NASZA PROŚBA DO PAŃSTWA:
PROSIMY O PRZESŁANIE DO NAS PIERWSZEGO ZAPYTANIA KONTAKTOWEGO BEZPOŚREDNIO Z PORTALU NIERUCHOMOŚCIOWEGO. TELEFONICZNE PRZEKAZANIE PAŃSTWA DANYCH WIĄŻE SIĘ Z BARDZO WYSOKIM RYZYKIEM BŁĘDU.
Po przesłaniu zapytania mailowego otrzymają Państwo dalsze informacje E-MAILEM — prosimy również sprawdzić folder SPAM
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
95.000 € PONADCZASOWE MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE Z UROKIEM77933 Lahr/Schwarzwald
825 € Własny ogród, taras i winda – 3 pokoje dostępne od grudnia w Lahr77933 Lahr/Schwarzwald
340.000 € MIESZKANIE W VILLI GRAF ZEPPELIN77933 Lahr/Schwarzwald
