Hausansicht
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlage KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 1936 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 851 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 44 m² |
| Aankoopprijs | 800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.060,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPRIVÉVERKOOP · ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE · RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR
Dit karaktervolle herenhuis uit 1936 ligt in een van de gewilde woonwijken in het zuidwesten van Berlijn – in de gezinsvriendelijke wijk Lankwitz.
HET HUIS
Op circa 132 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt het huis 6 kamers, 2 badkamers, 2 hallen, 1 keuken, balkon en terras. Daar komt een volledig onderkelderde ruimte bij met nog eens 17 m² woonoppervlakte en 43 m² gebruiksoppervlakte, evenals een tot nu toe niet uitgebouwde zolder (ca. 4 × 4 m rechtop begaanbaar).
Het huis bevindt zich in een solide, maar renovatie- dan wel saneringsbehoevende staat. Het is niet verhuurd en per direct beschikbaar – ideaal voor modernisering naar eigen inzicht.
HET PERCEEL – 851 m² met echte meerwaarde
Het pand ligt op een uitzonderlijk perceel, dat uit drie kadastrale percelen bestaat:
· Voorste perceel (560 m²): huis, garage en parkeerplaats
· Achterste perceel (245 m²): grenst direct aan het park
· Verbindingsperceel (46 m²)
Op het achterste perceel kunnen bijvoorbeeld een tiny house, een atelier of een zwembad worden gerealiseerd.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN – Ontwerpplanning beschikbaar
Het huis kan worden uitgebreid: er is al een ontwerpplanning beschikbaar die laat zien dat extra woonoppervlakte kan worden gerealiseerd. Na uitbreiding: ca. 192 m² woonoppervlakte, 36 m² woonkamer, 19 m² keuken, nieuw dakterras van ca. 35 m². (Plannen kunnen op aanvraag worden toegestuurd.)
OPMERKING
Particuliere verkoop zonder makelaarscourtage door een gemeenschap van erfgenamen.
De koper draagt de overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
DE LOCATIE – Rustig wonen, perfect verbonden
De Sondershauser Straße is een rustige straat voor bestemmingsverkeer in een 30 km/u-zone, gekenmerkt door eengezinswoningen – maximale privacy en tegelijkertijd een uitstekende infrastructuur:
· S-Bahnstation Lichterfelde-Ost (S25, S26, RE3, RE4) op loopafstand
· Meerdere buslijnen (M82, X83, M11, X11, 112, 181, 187, 284)
· EDEKA, REWE en winkelcentrum LIO in de buurt
· Markt op de Kranoldplatz (wo & za)
· De Schlossstraße in Steglitz is binnen enkele minuten bereikbaar
· Directe verbinding met de B101 en de stadsautosnelweg
LEVENSKWALITEIT
· Lilienthalpark, Volkspark Lankwitz en Gemeindepark direct voor de deur
· Mauerweg en het Teltowkanaal om te joggen en fietsen
· Stadtbad en ijsbaan Lankwitz
· Meerdere tennisverenigingen (BTTC Grün-Weiß, TC Lichterfelde 77, Preußenpark)
GEZINNEN & ONDERWIJS
· Paul-Schneider-Grundschule
· Grundschule am Königsgraben
· Beethoven-Gymnasium
· Bröndby Oberschule
· Geo Campus van de Freie Universität Berlin
· Talrijke kinderdagverblijven in de directe omgeving
MEDISCHE VOORZIENINGEN
St. Marien-Krankenhaus, Krankenhaus Bethel en de Charité Campus Benjamin Franklin zijn op korte afstand bereikbaar.
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Charmante eengezinswoning met zuidwesttuin & garage in een rustige woonstraat12249 Berlin
800.000 € Rustig wonen in het groene zuidwesten van Berlijn12249 Berlin
695.000 € Mooie eengezinswoning met terras en grote tuin in Lankwitz12249 Berlin– Lankwitz
