Hausansicht
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlage KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Год построен | 1936 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 851 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 44 m² |
| Цена покупки | 800.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 060,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПРОДАЖА ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА · БЕЗ КОМИССИИ · НЕПОСРЕДСТВЕННО ОТ СОБСТВЕННИКА
Этот характерный городской дом 1936 года постройки расположен в одном
из востребованных жилых районов юго-западного Берлина — в
семейном районе Ланквиц.
ДОМ
На примерно 132 м² жилой площади, распределённых между первым и
вторым этажами, в доме находятся 6 комнат, 2 ванные комнаты, 2 прихожие,
1 кухня, балкон и терраса. Кроме того, имеется полностью
подвальное помещение с дополнительными 17 м² жилой площади и
43 м² полезной площади, а также пока не обустроенный чердак
(примерно 4 × 4 м, с возможностью стоять в полный рост).
Дом находится в хорошем, однако требующем ремонта или
санации состоянии. Он не сдан в аренду и сразу свободен для заселения — идеально
для модернизации по собственным представлениям.
УЧАСТОК — 851 м² с реальной дополнительной ценностью
Недвижимость расположена на необычном участке,
состоящем из трёх кадастровых участков:
· Передний кадастровый участок (560 м²): дом, гараж и парковочное место
· Задний кадастровый участок (245 м²): непосредственно граничит с парковой зоной
· Соединительный кадастровый участок (46 м²)
На заднем кадастровом участке можно, например, реализовать Tiny House,
ателье или бассейн.
ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ — проектная документация уже имеется
Дом можно расширить: проектная документация уже имеется и
показывает, какую дополнительную жилую площадь можно реализовать.
После расширения: примерно 192 м² жилой площади, 36 м²
гостиной, 19 м² кухни, новая терраса на крыше площадью около 35 м².
(Планы могут быть отправлены по запросу.)
ПРИМЕЧАНИЕ
Продажа без комиссии частным сообществом наследников.
Налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и внесение записи в земельную книгу оплачивает покупатель.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
РАСПОЛОЖЕНИЕ – Тихое проживание, идеальное транспортное сообщение
Sondershauser Straße — тихая улица для жильцов в зоне ограничения скорости 30 км/ч, застроенная частными домами, — максимальная приватность при одновременно превосходной инфраструктуре:
· Станция городской электрички Lichterfelde-Ost (S25, S26, RE3, RE4) в пешей доступности
· Несколько автобусных маршрутов (M82, X83, M11, X11, 112, 181, 187, 284)
· EDEKA, REWE и торговый центр LIO поблизости
· Рынок на Kranoldplatz (ср. и сб.)
· Улица Schlossstraße в районе Штеглиц в нескольких минутах езды
· Прямой выезд на B101 и городскую автомагистраль
КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
· Lilienthalpark, Volkspark Lankwitz и Gemeindepark прямо рядом с домом
· Mauerweg и канал Teltowkanal для пробежек и велосипедных прогулок
· Городские бассейн и ледовый каток Lankwitz
· Несколько теннисных клубов (BTTC Grün-Weiß, TC Lichterfelde 77, Preußenpark)
СЕМЬЯ И ОБРАЗОВАНИЕ
· Начальная школа Paul-Schneider-Grundschule
· Начальная школа Grundschule am Königsgraben
· Гимназия Beethoven-Gymnasium
· Средняя школа Bröndby Oberschule
· Кампус Geo Campus Свободного университета Берлина
· Многочисленные детские сады в непосредственной близости
МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Больница St. Marien-Krankenhaus, больница Bethel и кампус Charité Campus Benjamin Franklin находятся на небольшом расстоянии.
649.000 € IMMOBERLIN.DE — Приятный отдельно стоящий дом с садом на юго-западной стороне и гаражом в тихом месте на улице с местным движением12249 Berlin
800.000 € Спокойное проживание в зелёном юго-западном Берлине12249 Berlin
695.000 € Красивый отдельно стоящий односемейный дом с террасой и большим садом в Ланквице12249 Berlin– Lankwitz
