Hausansicht
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlage KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 132 m² |
| Рік побудови | 1936 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 851 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 44 m² |
| Ціна продажу | 800.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.060,61 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПРОДАЖ ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ · БЕЗ КОМІСІЇ · БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА
Цей характерний міський будинок 1936 року розташований в одному
з популярних житлових районів південно-західного Берліна – у
сімейному районі Ланковіц.
БУДИНОК
На близько 132 м² житлової площі, розподіленої між першим і
верхнім поверхами, будинок пропонує 6 кімнат, 2 ванні кімнати,
2 передпокої, 1 кухню, балкон і терасу. До цього додається повністю
підвальна частина з додатковими 17 м² житлової площі та
43 м² корисної площі, а також горище, яке наразі не облаштоване
(приблизно 4 × 4 м, можна ходити в повний зріст).
Будинок перебуває у міцному, проте такому, що потребує ремонту
або санації, стані. Він не здається в оренду та одразу вільний для
заселення – ідеальний для модернізації відповідно до власних уявлень.
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА – 851 м² із реальною додатковою цінністю
Нерухомість розташована на незвичайній земельній ділянці,
яка складається з трьох кадастрових ділянок:
· Передня кадастрова ділянка (560 м²): будинок, гараж і паркомісце
· Задня кадастрова ділянка (245 м²): безпосередньо межує з парковою зоною
· Сполучна кадастрова ділянка (46 м²)
На задній кадастровій ділянці можна, наприклад, реалізувати
будинок Tiny House, ательє або плавальний басейн.
ПОТЕНЦІАЛ РОЗШИРЕННЯ – проєктне планування вже готове
Будинок можна розширити: проєктне планування вже готове та
показує, яку додаткову житлову площу можна реалізувати.
Після розширення: приблизно 192 м² житлової площі, 36 м²
вітальні, 19 м² кухні, нова дахова тераса площею приблизно 35 м².
(Плани можуть бути надіслані за запитом.)
ПРИМІТКА
Приватний продаж спільнотою спадкоємців без комісії.
Податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення до земельної книги сплачує покупець.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ – Спокійне проживання, ідеальне транспортне сполучення
Sondershauser Straße — це тиха вулиця для мешканців у зоні обмеження швидкості 30 км/год, забудована односімейними будинками — максимальна приватність за одночасно чудової інфраструктури:
· До станції міської електрички Lichterfelde-Ost (S25, S26, RE3, RE4) можна дійти пішки
· Кілька автобусних маршрутів (M82, X83, M11, X11, 112, 181, 187, 284)
· Поблизу EDEKA, REWE та торговий центр LIO
· Ринок на Kranoldplatz (ср. та сб.)
· До Schlossstraße у Штегліці можна дістатися за кілька хвилин
· Прямий виїзд на B101 та міську автомагістраль
ЯКІСТЬ ЖИТТЯ
· Lilienthalpark, Volkspark Lankwitz і Gemeindepark безпосередньо поруч
· Mauerweg і Teltowkanal для бігу та їзди на велосипеді
· Міський басейн і льодова ковзанка Lankwitz
· Кілька тенісних клубів (BTTC Grün-Weiß, TC Lichterfelde 77, Preußenpark)
СІМ’Я ТА ОСВІТА
· Початкова школа Paul-Schneider-Grundschule
· Початкова школа Grundschule am Königsgraben
· Гімназія Beethoven-Gymnasium
· Середня школа Bröndby Oberschule
· Geo Campus Вільного університету Берліна
· Численні дитячі садки в безпосередній близькості
МЕДИЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ
Лікарня St. Marien-Krankenhaus, лікарня Bethel та кампус Benjamin Franklin клініки Charité розташовані на невеликій відстані.
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Привабливий приватний будинок із садом на південний захід і гаражем у тихому житловому районі12249 Berlin
800.000 € Спокійне проживання в зеленому південно-західному Берліні12249 Berlin
695.000 € Гарний односімейний будинок із терасою та великим садом у Ланквіці12249 Berlin– Lankwitz
