سكن هادئ في جنوب غرب برلين الأخضر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بيع خاص · بدون عمولة · مباشرة من المالك

يقع هذا المنزل الحضري المميز، المشيد عام 1936، في إحدى
المناطق السكنية المرغوبة في جنوب غرب برلين – في حي لانكفيتس
المناسب للعائلات.

المنزل

على مساحة سكنية تقارب 132 م²، موزعة بين الطابق الأرضي
والطابق العلوي، يوفر المنزل 6 غرف، وحمّامين، وبهوين،
ومطبخاً واحداً، وشرفة وتراساً. ويضاف إلى ذلك قبو كامل
بمساحة سكنية إضافية قدرها 17 م² ومساحة استعمال قدرها
43 م²، بالإضافة إلى علّية لم تُجهّز بعد
(حوالي 4 × 4 م، ويمكن الوقوف والمشي فيها بشكل مستقيم).

المنزل في حالة متينة، لكنه يحتاج إلى تجديد أو ترميم. وهو غير
مؤجّر ومتاح للسكن فوراً – مثالي للتحديث وفقاً للتصورات الشخصية.

العقار – 851 م² مع قيمة مضافة حقيقية

يقع العقار على قطعة أرض استثنائية تتكوّن من ثلاث قطع مساحية:

· القطعة الأمامية (560 م²): المنزل، المرآب وموقف السيارات
· القطعة الخلفية (245 م²): تحدّ مباشرةً المنطقة park
· قطعة الربط (46 م²)

يمكن على سبيل المثال إنشاء منزل صغير، أو مرسم، أو مسبح على القطعة الخلفية.

إمكانات التوسعة – مخطط تصميمي متاح

يمكن إضافة توسعة إلى المنزل: يوجد بالفعل مخطط تصميمي يوضح إمكانية
إنشاء مساحات سكنية إضافية. بعد التوسعة: حوالي 192 م² مساحة سكنية، و36 م²
غرفة معيشة، و19 م² مطبخ، وتراس سقف جديد بمساحة حوالي 35 م².
(يمكن إرسال المخططات عند الطلب.)

آخر

ملاحظة

بيع خاص دون عمولة من قِبل مجموعة من ورثة.
يتحمل المشتري ضريبة نقل ملكية العقار وتكاليف كاتب العدل والسجل العقاري.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – السكن الهادئ، مع مواصلات ممتازة

شارع زوندرشاوزه شتراسه هو شارع هادئ للسكان المحليين ضمن منطقة السرعة المحددة بـ30، وتحيط به منازل عائلية منفردة – أعلى درجات الخصوصية مع بنية تحتية ممتازة في الوقت نفسه:

· محطة قطار S-Bahn ليشترفيلده-أوست (S25، S26، RE3، RE4) على مسافة قريبة سيراً على الأقدام
· عدة خطوط حافلات (M82، X83، M11، X11، 112، 181، 187، 284)
· متاجر EDEKA وREWE ومركز التسوق LIO بالقرب من الموقع
· السوق في ميدان كرانولدبلاتس (الأربعاء والسبت)
· الوصول إلى شارع شلوس شتراسه في شتيغليتس خلال دقائق قليلة
· اتصال مباشر بالطريق B101 والطريق السريع الحضري

جودة الحياة

· حدائق ليليانتالبارك وفولكس‌بارك لانكفيتسه وغماينده‌بارك على عتبة المنزل مباشرة
· طريق الجدار وقناة تيلتو لممارسة الركض وركوب الدراجات
· مسبح المدينة وحلبة التزلج على الجليد لانكفيتسه
· عدة أندية للتنس (BTTC Grün-Weiß، TC Lichterfelde 77، Preußenpark)

العائلات والتعليم

· مدرسة Paul-Schneider-Grundschule الابتدائية
· مدرسة Grundschule am Königsgraben الابتدائية
· مدرسة Beethoven-Gymnasium الثانوية
· مدرسة Bröndby Oberschule الثانوية
· حرم Geo Campus التابع لجامعة برلين الحرة
· العديد من دور الحضانة في المنطقة المحيطة مباشرة

الرعاية الطبية

يمكن الوصول إلى مستشفى St. Marien-Krankenhaus ومستشفى Krankenhaus Bethel وحرم Benjamin Franklin التابع لمستشفى Charité خلال مسافة قصيرة.