| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 39 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1 |
|---|
| Aankoopprijs | 160.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.071,25 €/m² |
| Commissie | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt. somit insgesamt 3,57 % brutto Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden 1-kamerappartement bevindt zich op de 3e verdieping (midden) van een goed onderhouden appartementencomplex en omvat naast de woon-/slaapruimte een aparte keuken, een badkamer met toilet en een balkon met uitzicht op het groen. Een bij het appartement behorende kelderruimte (nr. 31) is bij de koopprijs inbegrepen.
Het appartement heeft een functionele indeling en verkeert in nette, verhuurbare staat. De vloerafwerkingen (laminaat, tegels) en het sanitair zijn passend bij de leeftijd onderhouden. De keuken beschikt over aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en/of vaatwasser.
Kornblumenring 95, 12357 Berlin-Rudow (district Neukölln)
Ligging in het gebouw: 3e verdieping midden, appartement nr. 9-3-80/2
Objecttype: 1-kamer-eigenaarsappartement met keuken, badkamer/toilet, balkon, kelderruimte nr. 31
Woonoppervlak: ca. 39,30 m² (verwarmd oppervlak ca. 32,57 m²)
Bouwjaar gebouw: 1964
Bouwjaar warmteopwekker: 2002
WEG-totaalcomplex: Kornblumenring 85–105, 132 appartementen
Energieprestatiecertificaat: verbruiksgebaseerd certificaat, eindenergieverbruik 180 kWh/(m²·a), primair energieverbruik 198 kWh/(m²·a), efficiëntieklasse F, energiedrager stookolie, geldig tot 19.02.2028
Huurder: één persoon, aanvang huur 01.05.2022, voor onbepaalde tijd
Huurwaarborg (borg): 1.350 €
Netto kale huur: 450,00 €
Toeslag inbouwkeuken: 10,00 €
WEG-FINANCIËN / RESERVE (stand 31.12.2024)
Onderhoudsreserve circa: 170.000 €
BEHEER
Beheerder: WOBEGE Wohnbauten- und Beteiligungsgesellschaft mbH
GROTERE ONDERHOUDSMAATREGELEN VAN DE AFGELOPEN JAREN
2025: Reparatie/afdichting van een lekkende oliestookketel in het verwarmingsstation
2024: Vernieuwing van de koudwaterleidingen
GEPLANDE MAATREGELEN VOOR DE KOMENDE JAREN
Opdracht aan een energieadviseur voor het opstellen van een individueel renovatieplan
Principiële beoordeling van een dakrenovatie inclusief vernieuwing van de regenwaterafvoer; in dat kader eventueel verplichte PV-installatie op de dakoppervlakken (volgens de wettelijke voorschriften)
Aanzienlijk verhoogde toevoeging aan de reserve vanaf 2025/2026 voor de voorfinanciering van energetische maatregelen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
420.000 € Per direct beschikbaar 2,5-kamerappartement met terras op het zuiden, tuin en parkeerplaats in Berlin-Rudow, zonder makelaarscourtage12357 Berlin– Rudow
588.200 € Zonder makelaarscourtage! Zolderverdieping, 91m², 2 terrassen, 2,5 kamers10249 Berlin– Friedrichshain
269.000 € Renovatiebehoeftige oude bouwflat met balkon in Schöneberger buurtlocatie10827 Berlin– Schöneberg
