| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 39 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|
| Цена покупки | 160.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 071,25 €/m² |
| Комиссия | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt. somit insgesamt 3,57 % brutto Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая 1-комнатная квартира находится на 3-м этаже (в середине) ухоженного многоквартирного дома и включает помимо жилой/спальной комнаты отдельную кухню, ванную комнату с туалетом, а также балкон с видом на зелёную зону. Кладовое помещение в подвале, относящееся к квартире (№ 31), включено в покупную цену.
Квартира имеет функциональную планировку и находится в надлежащем, пригодном для сдачи в аренду состоянии. Напольные покрытия (ламинат, плитка) и санитарное оборудование ухожены с учётом возраста. На кухне предусмотрены подключения для стиральной машины и/или посудомоечной машины.
Kornblumenring 95, 12357 Berlin-Rudow (район Нойкёльн)
Расположение в доме: 3-й этаж, середина, квартира № 9-3-80/2
Тип объекта: 1-комнатная квартира в собственности с кухней, ванной комнатой/туалетом, балконом, кладовым помещением № 31
Жилая площадь: около 39,30 м² (отапливаемая площадь около 32,57 м²)
Год постройки здания: 1964
Год выпуска теплогенератора: 2002
Комплекс WEG: Kornblumenring 85–105, 132 квартиры
Энергетический сертификат: сертификат по фактическому потреблению, конечное энергопотребление 180 кВт·ч/(м²·год), первичное энергопотребление 198 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности F, энергоноситель — мазут, действителен до 19.02.2028
Арендатор: одно физическое лицо, начало аренды 01.05.2022, бессрочный договор
Обеспечение арендной платы (залог): 1.350 €
Чистая холодная арендная плата: 450,00 €
Доплата за встроенную кухню: 10,00 €
ФИНАНСЫ WEG / РЕЗЕРВ (по состоянию на 31.12.2024)
Резерв на содержание: около 170.000 €
УПРАВЛЕНИЕ
Управляющая компания: WOBEGE Wohnbauten- und Beteiligungsgesellschaft mbH
КРУПНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЗА ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ
2025: ремонт/герметизация негерметичного котла на мазуте в отопительной станции
2024: замена трубопроводов холодной воды
ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ НА БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ
Привлечение консультанта по энергетике для составления индивидуального плана санации
Основательная проверка необходимости санации крыши, включая замену системы отвода дождевой воды; в связи с этим, возможно, обязательная установка фотоэлектрической системы на крышах (согласно законодательству)
Существенное увеличение отчислений в резерв с 2025/2026 годов для предварительного финансирования энергетических мероприятий
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
420.000 € Свободная 2,5-комнатная квартира с южной террасой, садом и парковочным местом в Берлине-Рудове, без комиссии12357 Berlin– Rudow
619.000 € Митте, улица с ограниченным движением, памятник архитектуры, балкон, энергетический сертификат «C»10115 Berlin– Mitte
120.000 € IMMOBERLIN.DE — Солнечная квартира с тихой южной лоджией и местом в подземном гараже рядом с Немецкой оперой10627 Berlin
