| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 39 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
|---|
| Kaufpreis | 160.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.071,25 €/m² |
| Provision | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt. somit insgesamt 3,57 % brutto Käuferprovision) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst neben dem Wohn-/Schlafraum eine separate Küche, ein Bad mit WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Nr. 31) ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und in ordentlichem, vermietbarem Zustand. Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) und Sanitärausstattung sind altersgemäß gepflegt. Die Küche verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine bzw. Geschirrspüler.
Kornblumenring 95, 12357 Berlin-Rudow (Bezirk Neukölln)
Lage im Haus: 3. Obergeschoss Mitte, Wohnung Nr. 9-3-80/2
Objektart: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Bad/WC, Balkon, Kellerraum Nr. 31
Wohnfläche: ca. 39,30 m² (beheizte Fläche ca. 32,57 m²)
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
WEG-Gesamtanlage: Kornblumenring 85–105, 132 Wohnungen
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 198 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Energieträger Heizöl, gültig bis 19.02.2028
Mieter: Einzelperson, Mietbeginn 01.05.2022, unbefristet
Mietsicherheit (Kaution): 1.350 €
Nettokaltmiete: 450,00 €
Zuschlag Einbauküche: 10,00 €
WEG-FINANZEN / RÜCKLAGE (Stand 31.12.2024)
Erhaltungsrücklage rund: 170.000 €
VERWALTUNG
Verwalter: WOBEGE Wohnbauten- und Beteiligungsgesellschaft mbH
GRÖSSERE INSTANDHALTUNGSMASSNAHMEN DER LETZTEN JAHRE
2025: Instandsetzung/Abdichtung eines undichten Ölstandkessels in der Heizstation
2024: Erneuerung der Kaltwasserstränge
GEPLANTE MASSNAHMEN DER KOMMENDEN JAHRE
Beauftragung eines Energieberaters zur Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans
Grundsätzliche Prüfung einer Dachsanierung inkl. Erneuerung der Regenentwässerung; im Zuge dessen ggf. verpflichtende PV-Anlage auf den Dachflächen (laut Gesetzeslage)
Deutlich erhöhte Rücklagenzuführung ab 2025/2026 zur Vorfinanzierung energetischer Maßnahmen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
420.000 € Bezugsfrei 2,5-Zimmerwohnung mit Südterrasse, Garten und Stellplatz in Berlin Rudow, provisionsfrei12357 Berlin– Rudow
619.000 € Mitte, verkehrsberuhigt, Denkmal, Balkon, Energieausweis "C"10115 Berlin– Mitte
120.000 € IMMOBERLIN.DE - Sonnenhelle Wohnung mit ruhiger Südloggia & Tiefgaragenplatz bei der Deutschen Oper10627 Berlin
