| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 143 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1115 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 420.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.937,06 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAl bij aankomst voelt men dat deze eengezinswoning in Börgerende-Rethwisch meer is dan alleen vier muren en een dak. De liefdevol aangelegde entree verwelkomt de bewoners met bloemen en een vriendelijke sfeer die onmiddellijk een gevoel van thuis geeft. Direct naast het huis bevindt zich een praktische dubbele carport met aangrenzende berging – ideaal voor voertuigen, fietsen, tuingereedschap of alles wat in het dagelijks leven netjes opgeborgen moet worden.
Via de grote voordeur betreedt men het huis en komt men in een ruime hal op de benedenverdieping. Hier begint de rondleiding door een woning die overtuigt met veel ruimte, een aangename indeling en een mooi uitzicht op het groen.
Vanuit de hal leidt de weg naar de lichte woonkamer. Het is een ruimte die het middelpunt van het gezinsleven kan worden: ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en tegelijkertijd met voldoende plaats voor een eetgedeelte waar familie en vrienden samenkomen. Een kamerhoog raam brengt veel daglicht in de ruimte en leidt direct naar het terras en de tuin. Zo worden wonen, eten en leven in het groen op bijzonder aangename wijze met elkaar verbonden.
Ook de keuken bevindt zich op deze verdieping en is goed bereikbaar vanuit de hal. Het ruimteaanbod op de benedenverdieping wordt aangevuld door een gastentoilet en een bijkeuken die praktische opberg- en werkruimte voor het dagelijks leven biedt. Twee extra kamers bieden verdere gebruiksmogelijkheden – als slaapkamer, kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Een badkamer met raam en ligbad maakt deze verdieping compleet en zorgt voor comfort op één niveau.
Via de trap in de hal bereikt men de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee grotere kamers en een kleinere kamer, die flexibel kunnen worden gebruikt. Als toevluchtsoord, kindergedeelte, werkkamer of hobbyruimte – de bovenverdieping biedt ruimte voor verschillende levensstijlen. Een tweede badkamer met raam en douche vormt een aanvulling op de bovenverdieping. De kamers op deze verdieping zijn licht renovatiebehoevend en bieden daarmee de mooie mogelijkheid om eigen ideeën en wensen te realiseren.
Bijzonder interessant: Dankzij de bestaande indeling is de bovenverdieping ook uitstekend geschikt als afzonderlijke woonunit. Daarmee ontstaan aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor meer-generatiewonen, volwassen kinderen, gasten of gedeeltelijke verhuur. Zo kunnen wonen en extra flexibiliteit ideaal met elkaar combineren.
Een bijzonder hoogtepunt van het huis is de grote, groene tuin. Met zijn uitgestrekte oppervlak, de bomen en het natuurlijke karakter nodigt deze uit tot spelen, ontspannen, tuinieren en genieten. Aan het einde van de tuin bevinden zich een tuinhuis en een kas – perfect voor iedereen die plezier beleeft aan planten, het verbouwen van groenten of gewoon aan een levendige tuin.
Op het perceel bevindt zich een moderne PV-installatie van Enpal inclusief wallbox. De installatie beschikt momenteel over een vermogen van 5 kW en kan indien nodig worden uitgebreid. De maandelijkse kosten bedragen momenteel € 238, waarbij deze grotendeels worden gecompenseerd door de gerealiseerde energiebesparingen. De resterende looptijd bedraagt nog ongeveer 15 jaar. Voor duurzaam gebruik van regenwater is er een ondergronds regenwaterreservoir met een capaciteit van ca. 3.000 liter beschikbaar.
Er dient rekening mee te worden gehouden dat het perceel geen eigendom is. Het betreft kerkelijk land dat wordt gebruikt in het kader van een langlopend erfpacht-/pachtcontract. De jaarlijkse pacht bedraagt slechts € 185, de resterende looptijd van het contract bedraagt ongeveer 41 jaar. Voor de eigenaren van het huis betekent dit een blijvend gegarandeerd gebruik van het perceel en tegelijkertijd zeer lage lopende grondkosten.
Dit vrijstaande huis in Börgerende-Rethwisch biedt veel ruimte, een mooie tuin, praktische bijgebouwen en talrijke mogelijkheden om het verder naar eigen wens te ontwikkelen. De mogelijkheid van een zelfstandige woning op de bovenverdieping zorgt voor extra flexibiliteit en maakt het pand bijzonder interessant voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of kopers die behoefte hebben aan extra gebruiksmogelijkheden. Tegelijkertijd profiteren de toekomstige eigenaren van de voordelen van een langlopend pachtcontract op kerkelijke grond.
Een bezichtiging is mogelijk en de moeite waard om de bijzondere sfeer van dit huis persoonlijk te ervaren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
595.000 € Wonen met comfort en de Oostzee bijna voor de deur18211 Nienhagen
517.500 € Thuiskomen, ademhalen, blijven – uw thuis aan zee18211 Börgerende-Rethwisch
595.000 € Eengezinswoning met 5 kamers, 2 badkamers, terras en groot perceel in Ostseebad Nienhagen18211 Nienhagen
