Flexibel wonen onder één dak – met potentieel voor een zelfstandige woning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Al bij aankomst voelt u dat deze eengezinswoning in Börgerende-Rethwisch meer is dan alleen vier muren en een dak. De liefdevol vormgegeven entree verwelkomt de bewoners met bloemen en een vriendelijke sfeer die direct een gevoel van thuis geeft. Direct naast het huis bevindt zich een praktische dubbele carport met aangrenzende schuur – ideaal voor voertuigen, fietsen, tuingereedschap of alles wat in het dagelijks leven netjes opgeborgen moet worden.

Via de grote voordeur betreedt u het huis en komt u in een ruime hal op de benedenverdieping. Hier begint de rondleiding door een woning die overtuigt met veel ruimte, een prettige indeling en een mooi uitzicht op het groen.

Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Deze ruimte kan het middelpunt van het gezinsleven worden: ruim genoeg voor een gezellige zithoek en tegelijk met voldoende ruimte voor een eethoek waar familie en vrienden samenkomen. Een kamerhoog raam laat veel daglicht binnen en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Zo vloeien wonen, eten en leven in het groen op een bijzonder aangename manier in elkaar over.

Ook de keuken bevindt zich op deze verdieping en is goed bereikbaar vanuit de hal. Het ruimteaanbod op de benedenverdieping wordt aangevuld met een gastentoilet en een bijkeuken, die praktische bergruimte en werkruimte voor alledag biedt. Twee andere kamers bieden extra gebruiksmogelijkheden – als slaapkamer, kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Een badkamer met raam en ligbad maakt deze verdieping compleet en zorgt voor comfort op één niveau.

Via de trap in de hal bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee grotere kamers en een kleinere kamer, die flexibel kunnen worden gebruikt. Als toevluchtsoord, kinderruimte, werkkamer of hobbykamer – de bovenverdieping biedt ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Een tweede badkamer met raam en douche maakt de bovenverdieping compleet. De kamers op deze verdieping zijn licht aan renovatie toe en bieden daarmee een mooie mogelijkheid om eigen ideeën en wensen te realiseren.

Bijzonder interessant: dankzij de bestaande indeling is de bovenverdieping ook uitstekend geschikt als afzonderlijke zelfstandige woonruimte. Dit biedt aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor meer generatie-wonen, volwassen kinderen, gasten of gedeeltelijke verhuur. Zo kunnen wonen en extra flexibiliteit ideaal combineren.

Een bijzonder pluspunt van de woning is de grote, groene tuin. Met zijn uitgestrekte oppervlakte, de bomen en het natuurlijke karakter nodigt hij uit om te spelen, te ontspannen, te tuinieren en ervan te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een kas – perfect voor iedereen die plezier beleeft aan planten, het verbouwen van groenten of gewoon aan een levendige tuin.

Op het perceel bevindt zich een moderne PV-installatie van Enpal, inclusief wallbox. De installatie heeft momenteel een vermogen van 5 kW en kan indien nodig worden uitgebreid. De maandelijkse kosten bedragen momenteel 238 €, waarbij deze grotendeels worden gecompenseerd door de gerealiseerde energiebesparingen. De resterende looptijd bedraagt nog circa 15 jaar. Voor duurzaam gebruik van regenwater is een ondergronds regenwaterreservoir met een inhoud van ca. 3.000 liter beschikbaar.

Houd er rekening mee dat het perceel geen eigendom is. Het betreft kerkgrond die wordt gebruikt op basis van een langlopend erfpacht-/pachtcontract. De jaarlijkse pacht voor het nieuw af te sluiten pachtcontract bedraagt ca. 3.500 € p.a. bij een looptijd van 99 jaar. Voor de eigenaren van de woning betekent dit dat het gebruik van het perceel langdurig is gewaarborgd.

Deze eengezinswoning in Börgerende-Rethwisch biedt veel ruimte, een mooie tuin, praktische bijgebouwen en tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wensen verder te ontwikkelen. De mogelijkheid van een zelfstandige wooneenheid op de bovenverdieping biedt extra flexibiliteit en maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of kopers die extra gebruiksmogelijkheden wensen. Tegelijkertijd profiteren de toekomstige eigenaren van de voordelen van een langlopend pachtcontract op kerkgrond.

Een bezichtiging is mogelijk en de moeite waard om de bijzondere sfeer van deze woning persoonlijk te ervaren.

Locatie