السكن بمرونة تحت سقف واحد – مع إمكانية إنشاء شقة مستقلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منذ لحظة الوصول، يشعر المرء بأن هذا المنزل العائلي في Börgerende-Rethwisch أكثر من مجرد أربعة جدران وسقف. تستقبل منطقة المدخل المصممة بعناية سكانه بالزهور وأجواء ودودة تمنحهم فورًا إحساسًا بالبيت. وبجوار المنزل مباشرةً يوجد مرأب مزدوج عملي مع مخزن ملحق به، وهو مثالي للمركبات والدراجات وأدوات الحديقة أو لكل ما يحتاج إلى مكان مرتب في الحياة اليومية.

عبر باب المدخل الكبير، يدخل المرء المنزل ويصل إلى ممر واسع في الطابق السفلي. ومن هنا تبدأ جولة في منزل يتميز بمساحات رحبة وتوزيع مريح وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

من الممر ينفتح الطريق إلى غرفة المعيشة المضيئة. إنها غرفة يمكن أن تصبح محور الحياة العائلية: فهي واسعة بما يكفي لأريكة مريحة، وفي الوقت نفسه تتسع لمنطقة لتناول الطعام تجتمع فيها العائلة والأصدقاء. وتدخل نافذة ممتدة حتى الأرضية قدرًا كبيرًا من ضوء النهار إلى الغرفة، وتؤدي مباشرةً إلى الشرفة والحديقة. وهكذا تندمج المعيشة وتناول الطعام والحياة بين المساحات الخضراء بأسلوب مريح للغاية.

ويقع المطبخ أيضًا في هذا الطابق، ويمكن الوصول إليه بسهولة من الممر. ويكتمل عرض المساحات في الطابق السفلي بدورة مياه للضيوف وغرفة خدمات منزلية توفر مساحة عملية للتخزين والعمل في الحياة اليومية. وتتيح غرفتان إضافيتان استخدامات متعددة، سواء كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف. كما يكتمل هذا الطابق بحمام ذي نافذة وحوض استحمام، بما يوفر الراحة على مستوى واحد.

ومن خلال الدرج الموجود في الممر، يصل المرء إلى الطابق العلوي. ويضم هذا الطابق غرفتين أكبر وغرفة أصغر، يمكن استخدامها بمرونة. سواء أكانت ملاذًا خاصًا أو منطقة للأطفال أو غرفة عمل أو غرفة للهوايات، فإن الطابق العلوي يوفر مساحة لأنماط حياة متنوعة. ويكمّل الطابق العلوي حمام آخر مزود بنافذة ودُش. وتحتاج غرف هذا الطابق إلى بعض أعمال التجديد البسيطة، مما يتيح فرصة رائعة لإضافة التصورات والأفكار الخاصة.

ومن الأمور اللافتة للاهتمام أن توزيع الغرف الحالي يجعل الطابق العلوي مناسبًا أيضًا على نحو ممتاز ليكون شقة مستقلة. وهذا يفتح آفاقًا جذابة للاستخدام، على سبيل المثال للسكن متعدد الأجيال، أو للأبناء البالغين، أو للضيوف، أو للتأجير الجزئي. وهكذا يمكن الجمع بين السكن والجمع بين مزيد من المرونة على نحو مثالي.

من أبرز مزايا المنزل حديقته الكبيرة والخضراء. بمساحتها الفسيحة وأشجارها وطابعها الطبيعي، تدعو إلى اللعب والاسترخاء والبستنة والاستمتاع. وفي نهاية الحديقة يوجد بيت حديقة ودفيئة – وهما مثاليان لكل من يستمتع بالنباتات أو زراعة الخضروات أو ببساطة بحديقة حيوية.

توجد على قطعة الأرض منظومة حديثة للطاقة الكهروضوئية من Enpal، تشمل صندوق شحن جداريًا. تبلغ قدرة المنظومة حاليًا 5 kW ويمكن توسيعها عند الحاجة. تبلغ التكاليف الشهرية حاليًا 238 €، مع تعويضها إلى حد كبير بفضل وفورات الطاقة المحققة. وتتبقى نحو 15 عامًا من مدة العقد. وللاستخدام المستدام لمياه الأمطار، يتوفر خزان تجميع مياه أمطار تحت الأرض بسعة تبلغ نحو 3.000 لتر.

يُرجى الانتباه إلى أن قطعة الأرض ليست مملوكة. فهي أرض تابعة للكنيسة، يجري استخدامها بموجب عقد إيجار طويل الأجل مع حق التوريث. تبلغ قيمة الإيجار السنوي للعقد الجديد المزمع إبرامه نحو 3.500 € سنويًا، لمدة 99 عامًا. وهذا يعني أن أصحاب المنزل يتمتعون بحق استخدام مضمون على نحو دائم لقطعة الأرض.

يوفر هذا المنزل المنفرد في Börgerende-Rethwisch مساحة رحبة وحديقة جميلة ومباني جانبية عملية والعديد من الإمكانات لتطويره وفقًا للرغبات الشخصية. كما يتيح خيار إنشاء شقة مستقلة في الطابق العلوي مزيدًا من المرونة، ويجعل العقار جذابًا بوجه خاص للعائلات والأسر متعددة الأجيال أو للمشترين الراغبين في خيارات استخدام إضافية. وفي الوقت نفسه، يستفيد الملاك المستقبليون من مزايا عقد إيجار طويل الأجل على أرض تابعة للكنيسة.

يمكن ترتيب معاينة، وهي تستحق العناء لاختبار الأجواء المميزة لهذا المنزل عن قرب.

الموقع