السكن بمرونة تحت سقف واحد – مع إمكانية إنشاء شقة مستقلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منذ لحظة الوصول، يشعر المرء بأن هذا المنزل العائلي المنفصل في بورغيرنده-ريتفيش هو أكثر من مجرد أربعة جدران وسقف. تستقبل منطقة المدخل المصممة بعناية سكانه بالزهور وأجواء ودية تمنح إحساسًا فوريًا بالمنزل. وبجوار المنزل مباشرة يوجد مرأب مزدوج عملي مغطى مع مخزن ملاصق – مثالي للمركبات والدراجات ومعدات الحدائق أو كل ما يحتاج إلى تخزين جيد في الحياة اليومية.

من خلال باب الدخول الكبير يدخل المرء إلى المنزل ويصل إلى ردهة واسعة في الطابق السفلي. ومن هنا تبدأ جولة في منزل يتميز بمساحة كبيرة وتقسيم مريح وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

من الردهة ينفتح الطريق إلى غرفة المعيشة المشرقة. إنها غرفة يمكن أن تصبح مركز الحياة العائلية: واسعة بما يكفي لأريكة مريحة، وفي الوقت نفسه توفر مساحة كافية لمنطقة طعام تجتمع فيها العائلة والأصدقاء. تسمح نافذة ممتدة حتى الأرضية بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة وتؤدي مباشرة إلى التراس والحديقة. وهكذا يندمج السكن وتناول الطعام والحياة في أحضان الطبيعة بطريقة مريحة للغاية.

يقع المطبخ أيضًا في هذا الطابق ويمكن الوصول إليه بسهولة من الردهة. ويكتمل عرض المساحات في الطابق السفلي بمرحاض للضيوف وغرفة للمرافق المنزلية توفر مساحة عملية للتخزين والعمل في الحياة اليومية. وتتيح غرفتان إضافيتان إمكانيات استخدام أخرى – سواء كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. ويكمل هذا الطابق حمام مزود بنافذة وحوض استحمام، ويوفر الراحة على مستوى واحد.

عبر الدرج الموجود في الردهة يصل المرء إلى الطابق العلوي. توجد هنا غرفتان أكبر وغرفة أصغر يمكن استخدامها بمرونة. سواء كملاذ خاص أو منطقة للأطفال أو غرفة عمل أو غرفة هوايات – يوفر الطابق العلوي مساحة لأنماط حياة مختلفة. ويكمل الطابق العلوي حمام آخر مزود بنافذة ودُش. وتحتاج غرف هذا الطابق إلى بعض أعمال التجديد، مما يتيح فرصة جميلة لإدخال التصورات والأفكار الخاصة.

ومن المثير للاهتمام بشكل خاص: بفضل التقسيم الحالي للمساحات، يناسب الطابق العلوي أيضًا بشكل ممتاز ليكون شقة مستقلة ملحقة. وهذا يفتح إمكانيات استخدام جذابة – على سبيل المثال للسكن متعدد الأجيال أو للأطفال البالغين أو للضيوف أو للتأجير الجزئي. وهكذا يمكن الجمع بين السكن ويجمع بين مرونة إضافية بشكل مثالي.

تتمثل إحدى أبرز ميزات المنزل في الحديقة الكبيرة والخضراء. وبفضل مساحتها الواسعة وأشجارها وطابعها الطبيعي، فهي تدعو إلى اللعب والاسترخاء والبستنة والاستمتاع. وفي نهاية الحديقة يوجد بيت حديقة ودفيئة، وهو مثالي لكل من يستمتع بالنباتات أو زراعة الخضروات أو ببساطة بحديقة نابضة بالحياة.

توجد في العقار منظومة كهروضوئية حديثة من Enpal، بما في ذلك Wallbox. تبلغ قدرة المنظومة حاليًا 5 كيلوواط، ويمكن توسيعها عند الحاجة. تبلغ التكاليف الشهرية حاليًا 238 €، إلا أن وفورات الطاقة المحققة تعوّضها إلى حد كبير. وتبلغ المدة المتبقية نحو 15 عامًا. ولاستخدام مياه الأمطار بشكل مستدام، يتوفر خزان تجميع جوفي لمياه الأمطار بسعة تقارب 3.000 لتر.

تجدر الإشارة إلى أن الأرض ليست مملوكة. فهي أرض تابعة للكنيسة، ويُستخدم العقار بموجب عقد إيجار/إرث طويل الأجل. تبلغ قيمة الإيجار السنوي 185 € فقط، وتبلغ المدة المتبقية من العقد نحو 41 عامًا. وهذا يعني لمالكي المنزل استخدامًا مضمونًا للأرض على المدى الطويل، مع تكاليف جارية منخفضة جدًا للأرض.

يوفر هذا المنزل العائلي في Börgerende-Rethwisch مساحة كبيرة، وحديقة جميلة، ومبانٍ ملحقة عملية، والعديد من الإمكانيات لتطويره وفقًا للرغبات الشخصية. ويتيح خيار إنشاء شقة مستقلة في الطابق العلوي مرونة إضافية، ما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو المشترين الراغبين في إمكانيات استخدام إضافية. وفي الوقت نفسه، يستفيد المالكون المستقبليون من مزايا عقد إيجار طويل الأجل على أرض تابعة للكنيسة.

يمكن إجراء معاينة، وهي تستحق العناء لاختبار الأجواء المميزة لهذا المنزل شخصيًا.

الموقع