| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1115 m² |
|---|
| Ціна продажу | 420.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.937,06 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВже при прибутті відчуваєш, що цей односімейний будинок у Börgerende-Rethwisch — це більше, ніж просто чотири стіни і дах. Любовно оформлена вхідна зона зустрічає мешканців квітами та дружньою атмосферою, яка одразу дарує відчуття дому. Безпосередньо поруч із будинком розташований практичний подвійний навіс для авто з прилеглим сараєм — ідеально для транспортних засобів, велосипедів, садового інвентарю або всього, що хочеться зручно зберігати в повсякденному житті.
Через великі вхідні двері потрапляєш у будинок і опиняєшся в просторому коридорі в цокольному поверсі. Тут починається огляд дому, який переконує великим простором, приємним плануванням і гарним краєвидом на зелень.
Із коридору відкривається шлях у світлу вітальню. Це кімната, яка може стати центром сімейного життя: достатньо простора для затишної зони з диванами й водночас має вдосталь місця для обідньої зони, де збираються родина та друзі. Панорамне вікно від підлоги до стелі наповнює кімнату денним світлом і веде прямо на терасу та в сад. Так життя, їжа та відпочинок на зелені поєднуються особливо приємним чином.
Кухня також розташована на цьому поверсі й добре доступна з коридору. Пропозицію приміщень у цокольному поверсі доповнюють гостьовий WC, а також господарське приміщення, яке забезпечує практичний простір для зберігання та роботи в повсякденному житті. Дві інші кімнати відкривають додаткові варіанти використання — як спальня, дитяча, кабінет або гостьова кімната. Ванна кімната з вікном і ванною завершує цей поверх і забезпечує комфорт на одному рівні.
Сходами в коридорі можна піднятися на верхній поверх. Тут розташовані дві більші кімнати та одна менша кімната, які можна гнучко використовувати. Чи як місце для усамітнення, дитячу зону, робочий кабінет або кімнату для хобі — верхній поверх пропонує простір для різних життєвих сценаріїв. Ще одна ванна кімната з вікном і душем доповнює верхній поверх. Кімнати цього поверху потребують легкого ремонту і тим самим пропонують чудову можливість втілити власні уявлення та ідеї.
Особливо цікаво: завдяки наявному плануванню приміщень верхній поверх чудово підходить також як окрема квартира для здавання. Це відкриває привабливі варіанти використання — наприклад, для проживання кількох поколінь, дорослих дітей, гостей або часткової оренди. Так можна поєднати проживання та додаткову гнучкість ідеально поєднувати між собою.
Особливою родзинкою будинку є великий зелений сад. Завдяки своїй просторий площі, деревам і природному характеру він запрошує до гри, відпочинку, садівництва та насолоди. У кінці саду розташовані садовий будиночок і теплиця – ідеально для всіх, хто любить рослини, вирощування овочів або просто живий сад.
На ділянці встановлено сучасну PV-систему від Enpal, включно з wallbox. Наразі система має потужність 5 кВт і за потреби може бути розширена. Щомісячні витрати становлять наразі 238 €, при цьому вони значною мірою компенсуються досягнутою економією енергії. Залишковий термін становить ще близько 15 років. Для сталого використання дощової води передбачено підземний резервуар для затримання дощової води об'ємом прибл. 3.000 літрів.
Слід врахувати, що ділянка не перебуває у власності. Йдеться про церковну землю, яка використовується в межах довгострокового спадкового/орендного договору. Річна орендна плата становить лише 185 €, а залишковий термін договору — близько 41 року. Для власників будинку це означає гарантоване на тривалий час користування ділянкою при водночас дуже низьких поточних витратах на землю.
Цей односімейний будинок у Börgerende-Rethwisch пропонує багато простору, гарний сад, практичні господарські будівлі та численні можливості для подальшого розвитку відповідно до власних побажань. Опція окремої квартири на верхньому поверсі створює додаткову гнучкість і робить нерухомість особливо цікавою для сімей, кількох поколінь або покупців, які бажають додаткових можливостей використання. Водночас майбутні власники отримують переваги довгострокового орендного договору на церковній землі.
Огляд можливий і вартий того, щоб особисто відчути особливу атмосферу цього будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
595.000 € Комфортне проживання, а Балтійське море — майже поруч18211 Nienhagen
517.500 € Прибути, вдихнути на повні груди, залишитися — ваш дім біля моря18211 Börgerende-Rethwisch
595.000 € Односімейний будинок із 5 кімнатами, 2 ванними кімнатами, терасою та великою ділянкою в Ostseebad Nienhagen18211 Nienhagen
