| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1115 m² |
|---|
| Ціна продажу | 335.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.342,66 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЩе під час прибуття відчувається, що цей окремий будинок у Börgerende-Rethwisch — це щось більше, ніж просто чотири стіни й дах. Дбайливо облаштована вхідна зона зустрічає мешканців квітами та привітною атмосферою, яка відразу створює відчуття дому. Безпосередньо поруч із будинком розташований практичний подвійний навіс для автомобілів із прилеглим сараєм — ідеальне місце для транспортних засобів, велосипедів, садового інвентарю чи всього, що потрібно зручно зберігати в повсякденному житті.
Через великі вхідні двері ви потрапляєте до будинку, а звідти — у просторий коридор на нижньому поверсі. Звідси починається огляд оселі, яка приваблює великою площею, зручним плануванням і гарним видом на зелень.
Із коридору можна пройти до світлої вітальні. Це приміщення може стати центром сімейного життя: тут достатньо місця для затишної м’якої зони, а також для обідньої зони, де зможуть збиратися родина та друзі. Вікно від підлоги до стелі наповнює кімнату денним світлом і веде просто на терасу та в сад. Так житло, обідня зона й відпочинок серед зелені поєднуються особливо гармонійно.
На цьому ж поверсі розташована кухня, до якої зручно дістатися з коридору. Планування нижнього поверху доповнюють гостьовий туалет і господарське приміщення, де є практичний простір для зберігання речей і роботи в повсякденному житті. Ще дві кімнати пропонують додаткові варіанти використання — як спальні, дитячі кімнати, кабінет або гостьові кімнати. Ванна кімната з вікном і ванною завершує цей поверх і забезпечує комфорт на одному рівні.
Сходами в коридорі можна піднятися на верхній поверх. Тут розташовані дві більші кімнати та одна менша, які можна використовувати по-різному. Чи то як затишне місце для відпочинку, дитячу зону, робочий кабінет або кімнату для хобі — верхній поверх дає простір для різних життєвих сценаріїв. Ще одна ванна кімната з вікном і душем доповнює верхній поверх. Кімнати на цьому поверсі потребують незначного ремонту, що дає чудову можливість втілити власні задуми та ідеї.
Особливо цікаво: завдяки наявному плануванню верхній поверх чудово підходить і для облаштування окремої квартири. Це відкриває привабливі можливості використання — наприклад, для проживання кількох поколінь, дорослих дітей, гостей або часткового здавання в оренду. Так можна поєднати проживання та ідеально поєднати додаткову гнучкість.
Особливою родзинкою будинку є великий зелений сад. Завдяки просторій території, деревам і природному характеру він запрошує гратися, відпочивати, займатися садівництвом і насолоджуватися життям. У кінці саду розташовані садовий будиночок і теплиця — ідеально для тих, хто любить рослини, вирощування овочів або просто догляд за затишним садом.
На ділянці встановлена сучасна фотоелектрична система від Enpal із настінною зарядною станцією. Наразі потужність системи становить 5 кВт, за потреби її можна розширити. Щомісячні витрати наразі становлять 238 €, причому значною мірою вони компенсуються завдяки отриманій економії на енергії. До завершення строку дії договору залишається близько 15 років. Для сталого використання дощової води передбачено підземний резервуар для її накопичення місткістю близько 3.000 літрів.
Слід врахувати, що земельна ділянка не перебуває у власності. Це церковна земля, якою користуються на підставі довгострокового договору спадкової оренди/оренди. Річна орендна плата за новий договір оренди, який ще потрібно укласти, становитиме близько 3.500 € на рік протягом 99 років. Для власників будинку це означає гарантоване на довгий строк користування земельною ділянкою.
Цей окремий будинок у Börgerende-Rethwisch пропонує багато простору, гарний сад, практичні господарські споруди та численні можливості для подальшого облаштування відповідно до власних побажань. Можливість облаштувати окрему квартиру на верхньому поверсі забезпечує додаткову гнучкість і робить нерухомість особливо привабливою для сімей, домогосподарств із кількох поколінь або покупців, які прагнуть мати додаткові варіанти використання. Водночас майбутні власники отримують переваги довгострокового договору оренди церковної землі.
Огляд можливий і вартий того, щоб особисто відчути особливу атмосферу цього будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
690.000 € Energieeffizient, modern & ländlich - ein individuelles Zuhause zum Wohnen und Arbeiten mit ELW18211 Retschow– Retschow
360.000 € Бьоргеренде: Лише за крок від Балтійського моря – таунхаус зі студією та двома паркомісцями18211 Börgerende-Rethwisch
545.000 € Комфортне проживання, а Балтійське море — майже поруч18211 Nienhagen
