Tek çatı altında esnek yaşam – bir bağımsız daire için potansiyelle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Daha eve adım atar atmaz, Börgerende-Rethwisch’teki bu müstakil evin dört duvar ve bir çatıdan çok daha fazlası olduğu hissediliyor. Özenle düzenlenmiş giriş alanı, sakinlerini çiçekler ve hemen ev hissi veren samimi bir atmosferle karşılıyor. Evin hemen yanında, bitişiğinde bir kulübe bulunan kullanışlı bir çift araçlık carport yer alıyor; araçlar, bisikletler, bahçe aletleri veya günlük yaşamda derli toplu saklanması gereken her şey için ideal.

Büyük giriş kapısından eve girildiğinde, alt katta geniş bir koridora ulaşılır. Bol alanı, ferah yerleşimi ve yeşilliğe bakan güzel manzarasıyla öne çıkan bu evin gezisi burada başlar.

Koridordan aydınlık oturma odasına geçilir. Burası aile yaşamının merkezi olmaya aday bir oda: rahat bir koltuk takımı için yeterince geniş, aynı zamanda aile ve arkadaşların bir araya gelebileceği bir yemek alanı için de yeterli alana sahip. Tavandan tabana uzanan bir pencere odaya bol gün ışığı getirir ve doğrudan terasa ve bahçeye açılır. Böylece oturma, yemek ve yeşillikler içindeki yaşam özellikle keyifli bir şekilde birleşir.

Mutfak da bu katta yer alır ve koridordan kolayca ulaşılabilir. Alt kattaki kullanım alanı; bir misafir tuvaleti ve günlük yaşam için kullanışlı depolama ve çalışma alanı sunan bir çamaşır odasıyla tamamlanır. İki ek oda da yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek çeşitli seçenekler sunar. Pencereli ve küvetli bir banyo bu katı tamamlar ve aynı katta konfor sağlar.

Koridordaki merdivenlerden üst kata çıkılır. Burada iki büyük oda ve esnek biçimde kullanılabilecek daha küçük bir oda bulunur. İster sakin bir dinlenme alanı, çocuk bölümü, çalışma odası veya hobi odası olsun; üst kat farklı yaşam tarzlarına uygun alan sunar. Pencereli ve duşlu bir banyo da üst katı tamamlar. Bu kattaki odalar hafif bir yenileme gerektirir ve böylece kişisel beklenti ve fikirlerinizi hayata geçirmek için güzel bir fırsat sunar.

Özellikle dikkat çekici olan: Mevcut oda düzeni sayesinde üst kat, ayrı bir bağımsız daire olarak da son derece uygundur. Bu da çok kuşaklı yaşam, yetişkin çocuklar, misafirler veya kısmi kiralama gibi cazip kullanım seçenekleri sunar. Böylece yaşam veek esnekliği ideal bir şekilde bir araya getiriyor.

Evin öne çıkan özelliklerinden biri geniş ve yemyeşil bahçesidir. Geniş alanı, ağaçları ve doğal dokusuyla oyun oynamaya, dinlenmeye, bahçeyle uğraşmaya ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor. Bahçenin sonunda bir bahçe kulübesi ve sera bulunuyor; bitkilerle, sebze yetiştirmekle ya da sadece canlı bir bahçenin tadını çıkarmakla ilgilenenler için mükemmel.

Taşınmazda Wallbox dâhil modern bir Enpal PV sistemi bulunmaktadır. Sistem şu anda 5 kW güce sahiptir ve ihtiyaç hâlinde genişletilebilir. Aylık maliyetler şu anda 238 € tutarındadır; ancak elde edilen enerji tasarrufları bu tutarı büyük ölçüde karşılamaktadır. Sözleşmenin kalan süresi yaklaşık 15 yıldır. Yağmur suyunun sürdürülebilir biçimde kullanılması için yaklaşık 3.000 litre kapasiteli yer altı yağmur suyu depolama haznesi mevcuttur.

Taşınmazın mülkiyetinin alıcıya geçmediği dikkate alınmalıdır. Burası kilise arazisidir ve uzun vadeli bir miras/kira sözleşmesi kapsamında kullanılmaktadır. Yeni yapılacak kira sözleşmesi için yıllık kira bedeli, 99 yıllık sözleşme süresi boyunca yaklaşık 3.500 €’dur. Bu durum, ev sahiplerine taşınmazı uzun vadede güvence altına alınmış şekilde kullanma imkânı sağlar.

Börgerende-Rethwisch’teki bu müstakil ev; geniş yaşam alanı, güzel bahçesi, kullanışlı müştemilatları ve kişisel isteklere göre geliştirilmesine olanak tanıyan pek çok seçeneğiyle öne çıkıyor. Üst kattaki ayrı bir daire seçeneği ek esneklik sunuyor ve taşınmazı özellikle aileler, birden fazla kuşağın birlikte yaşadığı haneler veya ek kullanım olanakları arayan alıcılar için cazip kılıyor. Ayrıca gelecekteki sahipler, kiliseye ait arazi üzerindeki uzun vadeli kira sözleşmesinin avantajlarından yararlanıyor.

Evi gezmek mümkündür ve bu evin özel atmosferini bizzat deneyimlemek için gezmeye değer.

Konum