Tek çatı altında esnek yaşam – bir bağımsız daire için potansiyelle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Börgerende-Rethwisch’teki bu müstakil eve varır varmaz, bunun dört duvar ve bir çatıdan çok daha fazlası olduğu hissediliyor. Sevgiyle tasarlanmış giriş alanı, çiçekler ve hemen ev hissi veren dostça atmosferiyle sakinlerini karşılıyor. Evin hemen yanında, bitişik bir kulübe bulunan pratik bir çift carport yer alıyor – araçlar, bisikletler, bahçe aletleri ya da günlük hayatta düzenli şekilde saklanması gereken her şey için ideal.

Büyük giriş kapısından içeri girildiğinde, alt katta geniş bir koridora ulaşılır. Burada, bol alanı, hoş planlaması ve yeşile güzel manzarasıyla etkileyen bir yuva boyunca tur başlar.

Koridordan aydınlık oturma odasına geçilir. Burası aile yaşamının merkezi olabilecek bir mekândır: rahat bir oturma köşesi için yeterince geniş ve aynı zamanda aile ve arkadaşların bir araya gelebileceği bir yemek alanı için de yeterli alana sahiptir. Zeminden tavana uzanan bir pencere odaya bol gün ışığı getirir ve doğrudan terasa ve bahçeye çıkar. Böylece oturma, yemek yeme ve yeşil içinde yaşam çok keyifli bir şekilde birleşir.

Mutfak da bu katta yer alır ve koridordan kolayca ulaşılabilir. Alt kattaki alanlar, misafir WC’si ve günlük yaşam için pratik depolama ve çalışma alanı sunan bir ev ekonomisi odası ile tamamlanır. İki ek oda, yatak odası, çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak ek kullanım olanakları sunar. Pencereli ve küvetli bir banyo bu katı tamamlar ve tek katta konfor sağlar.

Koridordaki merdivenlerden üst kata çıkılır. Burada, esnek şekilde kullanılabilecek iki büyük oda ile bir küçük oda bulunmaktadır. İster dinlenme alanı, çocuk bölümü, çalışma odası ya da hobi odası olsun – üst kat farklı yaşam tarzlarına alan sunar. Pencereli ve duşlu bir başka banyo üst katı tamamlar. Bu kattaki odalar hafif yenileme gerektirir ve böylece kendi düşünce ve fikirlerinizi katma imkânı sunar.

Özellikle ilginç: Mevcut oda düzeni sayesinde üst kat, ayrı bir bağımsız daire olarak da mükemmel şekilde uygundur. Böylece çok nesilli yaşam, yetişkin çocuklar, misafirler veya kısmi kiralama için örneğin cazip kullanım olanakları ortaya çıkar. Böylece yaşamak ve ekstra esneklik ideal şekilde birleştirmek.

Evin özel öne çıkan özelliklerinden biri büyük, yeşil bahçesidir. Geniş alanı, ağaçları ve doğal karakteriyle oyun, dinlenme, bahçıvanlık ve keyif için davet eder. Bahçenin sonunda bir bahçe evi ve bir sera bulunmaktadır – bitkilerden, sebze yetiştirmekten veya sadece canlı bir bahçeden hoşlanan herkes için mükemmeldir.

Parsel üzerinde Wallbox dahil modern bir Enpal PV sistemi bulunmaktadır. Sistem şu anda 5 kW güce sahiptir ve ihtiyaç halinde genişletilebilir. Aylık maliyetler şu anda 238 € olup, elde edilen enerji tasarruflarıyla büyük ölçüde dengelenmektedir. Kalan süre yaklaşık 15 yıldır. Sürdürülebilir yağmur suyu kullanımı için yaklaşık 3.000 litrelik bir kapasiteye sahip yeraltı yağmur suyu toplama havuzu mevcuttur.

Parselin mülkiyete ait olmadığının dikkate alınması gerekir. Bu, uzun vadeli bir miras/kira sözleşmesi kapsamında kullanılan kilise arazisidir. Yıllık kira sadece 185 € olup, sözleşmenin kalan süresi yaklaşık 41 yıldır. Evin sahipleri için bu, çok düşük devam eden arsa maliyetleriyle birlikte parselin uzun vadede güvence altına alınmış kullanımını ifade eder.

Börgerende-Rethwisch'teki bu müstakil ev, bol alan, güzel bir bahçe, kullanışlı ek yapılar ve kendi isteklerinize göre daha da geliştirmek için çok sayıda olanak sunmaktadır. Üst katta bir bağımsız daire seçeneği ek esneklik sağlar ve bu gayrimenkulü özellikle aileler, çok kuşaklı haneler veya ek kullanım seçenekleri arayan alıcılar için ilginç kılar. Aynı zamanda, gelecekteki sahipler kilise arazisi üzerindeki uzun vadeli kira sözleşmesinin avantajlarından yararlanır.

Bir bakış mümkündür ve bu evin özel atmosferini yerinde deneyimlemek için değerlidir.

Konum