Habiter de manière flexible sous un même toit – avec potentiel pour un appartement indépendant

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dès l’arrivée, on sent que cette maison individuelle à Börgerende-Rethwisch est bien plus que quatre murs et un toit. L’entrée aménagée avec soin accueille ses habitants avec des fleurs et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement un sentiment de chez-soi. Juste à côté de la maison se trouve un double carport pratique avec un abri attenant – idéal pour les véhicules, les vélos, le matériel de jardinage ou tout ce qui doit être bien rangé au quotidien.

On entre dans la maison par la grande porte d’entrée et l’on accède à un vaste hall au rez-de-jardin. C’est ici que commence la visite d’un lieu de vie qui séduit par ses beaux volumes, son agencement agréable et sa jolie vue sur la verdure.

Depuis le hall, on accède au lumineux séjour. Il peut devenir le cœur de la vie familiale : suffisamment spacieux pour accueillir un confortable canapé d’angle tout en offrant assez de place pour un coin repas où famille et amis pourront se retrouver. Une fenêtre allant jusqu’au sol laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne directement sur la terrasse et le jardin. Le séjour, les repas et la vie au grand air s’y conjuguent ainsi de manière particulièrement agréable.

La cuisine se trouve également à cet étage et est facilement accessible depuis le hall. Le rez-de-jardin comprend aussi des toilettes pour les invités ainsi qu’une buanderie, qui offre des surfaces de rangement et de travail pratiques au quotidien. Deux autres pièces ouvrent des possibilités d’aménagement supplémentaires – chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains avec fenêtre et baignoire complète cet étage et assure un confort de plain-pied.

L’escalier du hall mène à l’étage supérieur. On y trouve deux grandes pièces et une pièce plus petite, qui peuvent être aménagées de manière flexible. Espace de détente, coin pour les enfants, bureau ou salle de loisirs – l’étage offre de la place pour différents modes de vie. Une autre salle de bains avec fenêtre et douche complète l’étage supérieur. Les pièces de cet étage nécessitent quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la belle possibilité d’y apporter ses propres idées et envies.

Particularité intéressante : grâce à la disposition existante des pièces, l’étage supérieur se prête également parfaitement à l’aménagement d’un appartement indépendant. Cela ouvre des possibilités d’utilisation attrayantes – par exemple pour une cohabitation intergénérationnelle, des enfants adultes, des invités ou une location partielle. Il est ainsi possible de combiner vie quotidienne etallier idéalement une flexibilité supplémentaire.

Le grand jardin verdoyant est un atout particulier de la maison. Avec sa vaste superficie, ses arbres et son caractère naturel, il invite à jouer, à se détendre, à jardiner et à profiter de la vie. Au fond du jardin se trouvent un abri de jardin et une serre – parfaits pour tous ceux qui aiment les plantes, la culture de légumes ou tout simplement un jardin vivant.

Une installation photovoltaïque moderne d’Enpal, avec borne de recharge, se trouve sur le terrain. L’installation dispose actuellement d’une puissance de 5 kW et peut être agrandie si nécessaire. Les frais mensuels s’élèvent actuellement à 238 €, mais sont largement compensés par les économies d’énergie réalisées. La durée restante du contrat est d’environ 15 ans. Pour une utilisation durable de l’eau de pluie, une cuve souterraine de rétention des eaux pluviales d’une capacité d’environ 3.000 litres est à disposition.

Il convient de noter que le terrain n’est pas en propriété. Il s’agit d’un terrain appartenant à l’Église, utilisé dans le cadre d’un bail emphytéotique/de longue durée. Le loyer annuel du nouveau bail à conclure s’élève à environ 3.500 € p.a. pour une durée de 99 ans. Pour les propriétaires de la maison, cela garantit une utilisation durable du terrain.

Cette maison individuelle à Börgerende-Rethwisch offre beaucoup d’espace, un beau jardin, des dépendances pratiques et de nombreuses possibilités de l’aménager selon ses propres souhaits. La possibilité de créer un logement indépendant à l’étage supérieur offre une flexibilité supplémentaire et rend le bien particulièrement intéressant pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les acheteurs souhaitant bénéficier de possibilités d’utilisation supplémentaires. Dans le même temps, les futurs propriétaires profitent des avantages d’un bail de longue durée sur un terrain appartenant à l’Église.

Une visite est possible et vaut le détour pour découvrir personnellement l’atmosphère particulière de cette maison.

Emplacement