Habiter de manière flexible sous un même toit – avec potentiel pour un appartement indépendant

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dès l’arrivée, on sent que cette maison individuelle à Börgerende-Rethwisch est bien plus que quatre murs et un toit. L’entrée aménagée avec soin accueille ses occupants avec des fleurs et une atmosphère conviviale qui procure immédiatement un sentiment de chez-soi. Juste à côté de la maison se trouve un pratique double carport avec abri attenant – idéal pour les véhicules, les vélos, les outils de jardin ou tout ce qui doit être bien rangé au quotidien.

Par la grande porte d’entrée, on entre dans la maison et l’on arrive dans un couloir spacieux au rez-de-chaussée inférieur. C’est ici que commence la visite d’un foyer qui séduit par beaucoup d’espace, une répartition agréable et une belle vue sur la verdure.

Depuis le couloir, on accède au salon lumineux. C’est une pièce qui peut devenir le cœur de la vie de famille : suffisamment généreuse pour un confortable ensemble de canapés et offrant en même temps assez de place pour un coin repas où famille et amis se retrouvent. Une fenêtre toute hauteur laisse entrer beaucoup de lumière du jour dans la pièce et mène directement à la terrasse et au jardin. Ainsi, vivre, manger et profiter de la verdure s’y associent de manière particulièrement agréable.

La cuisine se trouve également à cet étage et est facilement accessible depuis le couloir. L’offre de pièces au rez-de-chaussée inférieur est complétée par un WC invités ainsi qu’une buanderie, qui offre des espaces de rangement et de travail pratiques pour le quotidien. Deux autres pièces ouvrent des possibilités d’utilisation supplémentaires – que ce soit comme chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains avec fenêtre et baignoire complète cet étage et assure un confort sur un même niveau.

Par l’escalier situé dans le couloir, on accède à l’étage supérieur. Celui-ci comprend deux grandes pièces ainsi qu’une plus petite, pouvant être utilisées de manière flexible. Que ce soit comme espace de retraite, zone pour enfants, bureau ou pièce de loisirs – l’étage supérieur offre de l’espace pour différents styles de vie. Une autre salle de bains avec fenêtre et douche complète l’étage supérieur. Les pièces de cet étage nécessitent de légers travaux de rénovation et offrent ainsi la belle possibilité d’y intégrer ses propres idées et envies.

Particulièrement intéressant : grâce à la répartition des pièces existante, l’étage supérieur convient également très bien comme appartement indépendant. Cela ouvre des possibilités d’utilisation attractives – par exemple pour une cohabitation intergénérationnelle, pour des enfants adultes, des invités ou pour une location partielle. Ainsi, vivre et combiner idéalement une flexibilité supplémentaire.

Un point fort particulier de la maison est le grand jardin verdoyant. Avec sa vaste superficie, ses arbres et son caractère naturel, il invite à jouer, se détendre, jardiner et profiter. Au fond du jardin se trouvent une cabane de jardin et une serre – parfait pour tous ceux qui aiment les plantes, la culture de légumes ou simplement un jardin vivant.

Sur le terrain se trouve une installation PV moderne d'Enpal, y compris une wallbox. L'installation dispose actuellement d'une puissance de 5 kW et peut être étendue si nécessaire. Les coûts mensuels s'élèvent actuellement à 238 €, ceux-ci étant en grande partie compensés par les économies d'énergie réalisées. La durée restante est encore d'environ 15 ans. Pour une utilisation durable des eaux de pluie, un bassin de rétention des eaux pluviales souterrain d'une capacité d'environ 3.000 litres est à disposition.

Il convient de noter que le terrain n'est pas en propriété. Il s'agit d'un terrain appartenant à l'Église, utilisé במסגרת d'un contrat de bail/emphytéotique à long terme. Le loyer annuel n'est que de 185 €, la durée restante du contrat étant d'environ 41 ans. Pour les propriétaires de la maison, cela signifie une utilisation du terrain durablement sécurisée avec, en même temps, des frais fonciers courants très faibles.

Cette maison individuelle à Börgerende-Rethwisch offre beaucoup d'espace, un beau jardin, des dépendances pratiques et de nombreuses possibilités de l'aménager selon ses propres souhaits. L'option d'un logement indépendant à l'étage crée une flexibilité supplémentaire et rend le bien particulièrement intéressant pour les familles, les foyers multigénérationnels ou les acheteurs souhaitant des possibilités d'utilisation supplémentaires. En même temps, les futurs propriétaires bénéficient des avantages d'un contrat de bail à long terme sur un terrain appartenant à l'Église.

Une visite est possible et vaut la peine pour découvrir personnellement l'atmosphère particulière de cette maison.

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