एक ही छत के नीचे लचीला आवास – एक अतिरिक्त आवासीय इकाई की संभावना के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आते ही महसूस होता है कि Börgerende-Rethwisch में यह एकल-परिवार का घर केवल चार दीवारें और एक छत भर नहीं है। प्यार से सजाया गया प्रवेश क्षेत्र अपने निवासियों का फूलों और एक आत्मीय वातावरण के साथ स्वागत करता है, जो तुरंत घर जैसा एहसास देता है। घर के ठीक बगल में एक व्यावहारिक डबल कारपोर्ट और उससे लगा हुआ शेड है—वाहनों, साइकिलों, बागवानी के उपकरणों या रोज़मर्रा की उन सभी चीज़ों के लिए आदर्श, जिन्हें व्यवस्थित ढंग से रखना हो।

बड़े प्रवेश-द्वार से घर में दाखिल होकर एक विशाल भूतल-निम्न गलियारे में पहुँचा जा सकता है। यहीं से ऐसे घर का भ्रमण शुरू होता है, जो भरपूर जगह, सुविधाजनक लेआउट और हरियाली के सुंदर नज़ारे से प्रभावित करता है।

गलियारे से एक उजले बैठक-कक्ष में प्रवेश होता है। यह ऐसा कमरा है जो पारिवारिक जीवन का केंद्र बन सकता है: आरामदायक सोफ़ा-सेट के लिए पर्याप्त विशाल और साथ ही भोजन-क्षेत्र के लिए भी पर्याप्त जगह वाला, जहाँ परिवार और दोस्त एक साथ जुट सकते हैं। फ़र्श से छत तक की एक खिड़की कमरे में भरपूर प्राकृतिक रोशनी लाती है और सीधे छत तथा बगीचे की ओर खुलती है। इस तरह घर के भीतर रहना, भोजन करना और हरियाली के बीच समय बिताना विशेष रूप से सुखद ढंग से एक-दूसरे से जुड़ जाते हैं।

रसोई भी इसी मंज़िल पर है और गलियारे से आसानी से पहुँची जा सकती है। भूतल-निम्न मंज़िल की जगह में एक अतिथि शौचालय और एक उपयोगिता-कक्ष भी शामिल हैं, जो रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए व्यावहारिक भंडारण और काम करने की जगह देते हैं। दो अन्य कमरे अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं—चाहे शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, कार्यालय या अतिथि-कक्ष के रूप में। खिड़की और बाथटब वाला एक बाथरूम इस मंज़िल को पूरा करता है और एक ही स्तर पर आराम सुनिश्चित करता है।

गलियारे की सीढ़ियों से ऊपर की मंज़िल पर पहुँचा जा सकता है। यहाँ दो बड़े कमरे और एक छोटा कमरा हैं, जिनका उपयोग अपनी ज़रूरत के अनुसार किया जा सकता है। निजी एकांत के लिए, बच्चों के क्षेत्र, कार्य-कक्ष या शौक-कक्ष के रूप में—ऊपरी मंज़िल जीवन की विभिन्न योजनाओं के लिए जगह देती है। खिड़की और शॉवर वाला एक और बाथरूम ऊपरी मंज़िल को पूरा करता है। इस मंज़िल के कमरों को हल्के नवीनीकरण की आवश्यकता है और इस तरह वे अपनी पसंद और विचारों को साकार करने का सुंदर अवसर देते हैं।

विशेष रूप से दिलचस्प बात: मौजूदा कमरे-विन्यास के कारण ऊपरी मंज़िल एक अलग स्वतंत्र आवास इकाई के रूप में भी बेहतरीन ढंग से उपयुक्त है। इससे उपयोग की आकर्षक संभावनाएँ खुलती हैं—उदाहरण के लिए, कई पीढ़ियों का साथ रहना, वयस्क बच्चों, मेहमानों के लिए या आंशिक किराये पर देने के लिए। इस तरह रहने और अतिरिक्त लचीलेपन को आदर्श रूप से एक साथ जोड़ें।

इस घर की एक खास विशेषता इसका बड़ा, हरा-भरा बगीचा है। अपने विस्तृत क्षेत्रफल, पेड़ों और प्राकृतिक स्वरूप के साथ यह खेलने, आराम करने, बागवानी करने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है। बगीचे के अंत में एक गार्डन हाउस और एक ग्रीनहाउस हैं—उन सभी के लिए बिल्कुल उपयुक्त, जिन्हें पौधों, सब्ज़ियाँ उगाने या बस एक जीवंत बगीचे का आनंद लेने में खुशी मिलती है।

भूखंड पर Enpal का एक आधुनिक PV सिस्टम, वॉल बॉक्स सहित, लगा हुआ है। इस सिस्टम की वर्तमान क्षमता 5 kW है और आवश्यकता पड़ने पर इसे बढ़ाया जा सकता है। मासिक लागत फिलहाल 238 € है, हालांकि ऊर्जा की बचत से इसकी अधिकांश भरपाई हो जाती है। इसकी शेष अवधि लगभग 15 वर्ष है। वर्षा जल के टिकाऊ उपयोग के लिए लगभग 3.000 लीटर क्षमता वाला एक भूमिगत वर्षा जल-संचयन टैंक उपलब्ध है।

ध्यान देने योग्य बात यह है कि भूखंड का स्वामित्व नहीं है। यह चर्च की भूमि है, जिसका उपयोग दीर्घकालिक विरासत/पट्टा अनुबंध के तहत किया जाता है। नए पट्टा अनुबंध के लिए वार्षिक पट्टा राशि लगभग 3.500 € प्रति वर्ष होगी और इसकी अवधि 99 वर्ष होगी। घर के मालिकों के लिए इसका अर्थ है कि भूखंड का उपयोग स्थायी रूप से सुनिश्चित है।

Börgerende-Rethwisch में यह एकल-परिवार घर भरपूर जगह, सुंदर बगीचा, उपयोगी सहायक इमारतें और अपनी इच्छाओं के अनुसार इसे आगे विकसित करने के कई अवसर प्रदान करता है। ऊपरी मंज़िल पर एक अलग आवासीय इकाई बनाने का विकल्प अतिरिक्त लचीलापन देता है और इस संपत्ति को परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले घरों या अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ चाहने वाले खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। साथ ही, भविष्य के मालिकों को चर्च की भूमि पर दीर्घकालिक पट्टा अनुबंध के लाभ मिलते हैं।

इस घर के खास माहौल का व्यक्तिगत रूप से अनुभव करने के लिए यहाँ का निरीक्षण संभव है और इसके लिए समय निकालना सार्थक होगा।

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