एक ही छत के नीचे लचीला आवास – एक अतिरिक्त आवासीय इकाई की संभावना के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पहुँचते ही महसूस होता है कि Börgerende-Rethwisch में स्थित यह एकल-परिवार वाला घर केवल चार दीवारों और एक छत से कहीं अधिक है। प्यार से सजाया गया प्रवेश क्षेत्र अपने निवासियों का फूलों और एक मैत्रीपूर्ण वातावरण के साथ स्वागत करता है, जो तुरंत घर जैसा एहसास कराता है। घर के ठीक बगल में एक व्यावहारिक डबल कारपोर्ट और उससे जुड़ा शेड है – वाहनों, साइकिलों, बागवानी उपकरणों या रोजमर्रा की उन सभी चीज़ों के लिए आदर्श, जिन्हें अच्छी तरह रखा जाना चाहिए।

बड़े प्रवेश द्वार से घर में प्रवेश करने पर निचली मंजिल के एक विशाल गलियारे में पहुँचा जाता है। यहीं से ऐसे घर का भ्रमण शुरू होता है, जो भरपूर जगह, सुखद लेआउट और हरियाली के सुंदर दृश्य से प्रभावित करता है।

गलियारे से उज्ज्वल बैठक कक्ष में जाने का रास्ता खुलता है। यह ऐसा कमरा है, जो पारिवारिक जीवन का केंद्र बन सकता है: आरामदायक सोफा रखने के लिए पर्याप्त विशाल और साथ ही भोजन क्षेत्र के लिए भी पर्याप्त जगह, जहाँ परिवार और मित्र एकत्र हो सकें। फर्श से छत तक की खिड़की कमरे में भरपूर दिन का प्रकाश लाती है और सीधे टैरेस तथा बगीचे की ओर ले जाती है। इस प्रकार रहना, भोजन करना और हरियाली के बीच जीवन बिताना विशेष रूप से सुखद ढंग से जुड़ जाते हैं।

रसोई भी इसी मंजिल पर स्थित है और गलियारे से आसानी से पहुँची जा सकती है। निचली मंजिल के स्थान को एक अतिथि शौचालय और एक उपयोगिता कक्ष से पूरा किया गया है, जो रोजमर्रा के लिए व्यावहारिक भंडारण और कार्यक्षेत्र प्रदान करता है। दो अन्य कमरे अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ खोलते हैं – चाहे शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, कार्यालय या अतिथि कक्ष के रूप में। खिड़की और बाथटब वाला एक बाथरूम इस मंजिल को पूरा करता है और एक ही स्तर पर सुविधा सुनिश्चित करता है।

गलियारे में स्थित सीढ़ियों से ऊपरी मंजिल पर पहुँचा जाता है। यहाँ दो बड़े कमरे और एक छोटा कमरा है, जिनका उपयोग लचीले ढंग से किया जा सकता है। चाहे एक निजी विश्राम स्थल, बच्चों का क्षेत्र, कार्यकक्ष या शौक का कमरा – ऊपरी मंजिल विभिन्न जीवनशैलियों के लिए जगह प्रदान करती है। खिड़की और शॉवर वाला एक अन्य बाथरूम ऊपरी मंजिल को पूरा करता है। इस मंजिल के कमरों में हल्के नवीनीकरण की आवश्यकता है और इस प्रकार अपनी कल्पनाओं तथा विचारों को साकार करने का सुंदर अवसर मिलता है।

विशेष रूप से दिलचस्प: मौजूदा कमरे के लेआउट के कारण ऊपरी मंजिल अलग स्वतंत्र आवास के रूप में भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। इससे आकर्षक उपयोग की संभावनाएँ खुलती हैं – उदाहरण के लिए बहु-पीढ़ी आवास, वयस्क बच्चों, मेहमानों या आंशिक किराये के लिए। इस प्रकार रहना और अतिरिक्त लचीलेपन को आदर्श रूप से एक-दूसरे से जोड़ता है।

इस घर का एक विशेष आकर्षण इसका बड़ा, हरा-भरा बगीचा है। अपने विस्तृत क्षेत्रफल, पेड़ों और प्राकृतिक स्वरूप के साथ यह खेलने, आराम करने, बागवानी करने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है। बगीचे के अंत में एक गार्डन हाउस और एक ग्रीनहाउस स्थित हैं – उन सभी के लिए आदर्श, जिन्हें पौधों, सब्ज़ियाँ उगाने या बस एक जीवंत बगीचे का आनंद है।

जमीन पर Wallbox सहित Enpal का एक आधुनिक PV सिस्टम मौजूद है। इस सिस्टम की वर्तमान क्षमता 5 kW है और आवश्यकता पड़ने पर इसे बढ़ाया जा सकता है। वर्तमान में मासिक लागत 238 € है, हालांकि प्राप्त ऊर्जा बचत से इसकी काफी हद तक भरपाई हो जाती है। शेष अवधि लगभग 15 वर्ष है। वर्षाजल के सतत उपयोग के लिए लगभग 3,000 लीटर क्षमता वाला भूमिगत वर्षाजल संचयन टैंक उपलब्ध है।

ध्यान देने योग्य है कि जमीन स्वामित्व में नहीं है। यह चर्च की भूमि है, जिसका उपयोग दीर्घकालिक विरासत/पट्टा अनुबंध के तहत किया जाता है। वार्षिक पट्टा मात्र 185 € है और अनुबंध की शेष अवधि लगभग 41 वर्ष है। घर के मालिकों के लिए इसका अर्थ है कि जमीन का उपयोग लंबे समय तक सुरक्षित है और साथ ही जमीन से संबंधित चल रही लागतें बहुत कम हैं।

Börgerende-Rethwisch में यह एकल-परिवार वाला घर बहुत जगह, सुंदर बगीचा, उपयोगी अतिरिक्त इमारतें और अपनी इच्छाओं के अनुसार इसे आगे विकसित करने की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। ऊपरी मंजिल में एक स्वतंत्र आवास इकाई बनाने का विकल्प अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है और इस संपत्ति को परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले घरों या अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ चाहने वाले खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। साथ ही, भावी मालिकों को चर्च की भूमि पर दीर्घकालिक पट्टा अनुबंध के लाभ प्राप्त होते हैं।

निरीक्षण संभव है और इस घर के विशेष वातावरण को व्यक्तिगत रूप से अनुभव करने के लिए निश्चित रूप से लाभदायक है।

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