| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1115 m² |
|---|
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.937,06 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAl llegar ya se percibe que esta vivienda unifamiliar en Börgerende-Rethwisch es mucho más que cuatro paredes y un tejado. La zona de entrada, diseñada con cariño, recibe a sus habitantes con flores y un ambiente acogedor que transmite inmediatamente una sensación de hogar. Justo al lado de la casa se encuentra un práctico aparcamiento doble cubierto con cobertizo contiguo, ideal para vehículos, bicicletas, herramientas de jardín o todo aquello que conviene guardar bien en el día a día.
A través de la gran puerta de entrada se accede a la casa y se llega a un amplio recibidor en la planta baja. Aquí comienza el recorrido por un hogar que convence por su mucho espacio, su agradable distribución y sus bonitas vistas a la naturaleza.
Desde el recibidor se accede al luminoso salón. Es una estancia que puede convertirse en el centro de la vida familiar: lo bastante amplia para un cómodo conjunto de sofás y, al mismo tiempo, con espacio suficiente para una zona de comedor en la que reunirse con familiares y amigos. Una ventana de suelo a techo inunda la estancia de luz natural y conduce directamente a la terraza y al jardín. De este modo, la vivienda, las comidas y la vida en contacto con la naturaleza se unen de una manera especialmente agradable.
La cocina también se encuentra en esta planta y es fácilmente accesible desde el recibidor. La oferta de espacios de la planta baja se completa con un aseo de invitados y un lavadero, que ofrece una práctica superficie de almacenamiento y trabajo para el día a día. Otras dos habitaciones brindan posibilidades de uso adicionales, ya sea como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o habitación de invitados. Un cuarto de baño con ventana y bañera completa esta planta y proporciona comodidad en un mismo nivel.
A través de la escalera del recibidor se llega a la planta superior. Aquí se encuentran dos habitaciones más grandes y una más pequeña, que pueden utilizarse de forma flexible. Ya sea como espacio de retiro, zona infantil, despacho o sala de ocio, la planta superior ofrece espacio para distintos estilos de vida. Otro cuarto de baño con ventana y ducha completa la planta superior. Las habitaciones de esta planta necesitan algunas reformas y ofrecen así la atractiva posibilidad de incorporar ideas y preferencias propias.
Especialmente interesante: Gracias a la distribución existente, la planta superior también resulta ideal como vivienda independiente integrada. Esto abre atractivas posibilidades de uso, por ejemplo, para vivir con varias generaciones, para hijos adultos, invitados o para alquilarla parcialmente. Así, vivir ycombinar entre sí una flexibilidad adicional de forma ideal.
Un aspecto especialmente destacado de la casa es el amplio jardín verde. Con su extensa superficie, los árboles y su carácter natural, invita a jugar, relajarse, cultivar el jardín y disfrutar. Al final del jardín se encuentran una caseta de jardín y un invernadero, perfectos para todos aquellos que disfrutan de las plantas, del cultivo de hortalizas o simplemente de un jardín lleno de vida.
En la parcela se encuentra una moderna instalación fotovoltaica de Enpal, incluida una wallbox. Actualmente, la instalación tiene una potencia de 5 kW y puede ampliarse si fuera necesario. Los costes mensuales ascienden actualmente a 238 €, aunque se compensan en gran medida con el ahorro energético obtenido. El plazo restante es de aproximadamente 15 años. Para el uso sostenible del agua de lluvia, se dispone de un depósito subterráneo de retención de aguas pluviales con una capacidad de aprox. 3.000 litros.
Debe tenerse en cuenta que la parcela no es propiedad privada. Se trata de un terreno eclesiástico utilizado en el marco de un contrato de arrendamiento/hereditario a largo plazo. El alquiler anual asciende únicamente a 185 €, y la duración restante del contrato es de aproximadamente 41 años. Para los propietarios de la casa, esto significa un uso de la parcela asegurado de forma permanente, con unos costes corrientes del terreno muy reducidos.
Esta vivienda unifamiliar en Börgerende-Rethwisch ofrece mucho espacio, un bonito jardín, prácticos edificios auxiliares y numerosas posibilidades para seguir desarrollándola según los propios deseos. La opción de un apartamento independiente en la planta superior aporta flexibilidad adicional y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para familias, hogares multigeneracionales o compradores que deseen posibilidades de uso adicionales. Al mismo tiempo, los futuros propietarios se benefician de las ventajas de un contrato de arrendamiento a largo plazo sobre terreno eclesiástico.
Es posible concertar una visita y merece la pena para experimentar personalmente el ambiente especial de esta casa.
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595.000 € Vivir con comodidad y el mar Báltico casi a la puerta18211 Nienhagen
517.500 € Llegar, respirar hondo, quedarse – su hogar junto al mar18211 Börgerende-Rethwisch
595.000 € Casa unifamiliar con 5 habitaciones, 2 baños, terraza y gran parcela en el balneario del Báltico de Nienhagen18211 Nienhagen
