Elastyczne mieszkanie pod jednym dachem – z potencjałem na wydzielone mieszkanie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Już przy przyjeździe czuje się, że ten dom jednorodzinny w Börgerende-Rethwisch to coś więcej niż tylko cztery ściany i dach. Starannie zaprojektowane wejście wita mieszkańców kwiatami i przyjazną atmosferą, która od razu daje poczucie domu. Bezpośrednio obok domu znajduje się praktyczna wiata na dwa samochody z przylegającym schowkiem – idealna na pojazdy, rowery, sprzęt ogrodowy lub wszystko, co na co dzień powinno być dobrze przechowywane.

Przez duże drzwi wejściowe wchodzi się do domu i trafia do przestronnego holu na parterze. Tutaj rozpoczyna się zwiedzanie domu, który przekonuje dużą ilością miejsca, przyjemnym układem pomieszczeń i pięknym widokiem na zieleń.

Z holu przechodzi się do jasnego salonu. To pomieszczenie może stać się centrum życia rodzinnego: wystarczająco przestronne na wygodny zestaw wypoczynkowy, a jednocześnie z odpowiednią ilością miejsca na jadalnię, przy której gromadzą się rodzina i przyjaciele. Okno sięgające do podłogi wpuszcza do pomieszczenia dużo światła dziennego i prowadzi bezpośrednio na taras oraz do ogrodu. W ten sposób mieszkanie, spożywanie posiłków i życie wśród zieleni łączą się w szczególnie przyjemny sposób.

Na tej kondygnacji znajduje się również kuchnia, łatwo dostępna z holu. Ofertę pomieszczeń na parterze uzupełniają toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania i pracy na co dzień. Dwa kolejne pomieszczenia otwierają dodatkowe możliwości wykorzystania – jako sypialnia, pokój dziecięcy, biuro lub pokój gościnny. Łazienka z oknem i wanną dopełnia tę kondygnację i zapewnia komfort na jednym poziomie.

Schodami znajdującymi się w holu można dostać się na piętro. Znajdują się tu dwa większe pokoje oraz jeden mniejszy, które można elastycznie wykorzystywać. Czy jako miejsce wypoczynku, strefę dla dzieci, gabinet czy pokój hobby – piętro oferuje przestrzeń dla różnych koncepcji życia. Kolejna łazienka z oknem i prysznicem uzupełnia piętro. Pokoje na tej kondygnacji wymagają lekkiego remontu, dając tym samym piękną możliwość realizacji własnych pomysłów i wizji.

Szczególnie interesujące: dzięki istniejącemu układowi pomieszczeń piętro doskonale nadaje się również na oddzielne mieszkanie dla członka rodziny. Otwiera to atrakcyjne możliwości wykorzystania – na przykład do zamieszkania wielopokoleniowego, dla dorosłych dzieci, gości lub częściowego wynajmu. W ten sposób można połączyć mieszkanie i idealnie łącząc dodatkową elastyczność.

Szczególną atrakcją domu jest duży, zielony ogród. Dzięki rozległej powierzchni, drzewom i naturalnemu charakterowi zachęca do zabawy, relaksu, prac ogrodowych i wypoczynku. Na końcu ogrodu znajdują się domek ogrodowy i szklarnia – idealne dla wszystkich, którzy lubią rośliny, uprawę warzyw lub po prostu tętniący życiem ogród.

Na działce znajduje się nowoczesna instalacja fotowoltaiczna firmy Enpal wraz z wallboxem. Obecnie instalacja ma moc 5 kW i w razie potrzeby może zostać rozbudowana. Miesięczne koszty wynoszą obecnie 238 €, przy czym są one w dużej mierze równoważone uzyskanymi oszczędnościami energii. Pozostały okres obowiązywania umowy wynosi jeszcze około 15 lat. Do zrównoważonego wykorzystania wody deszczowej służy podziemny zbiornik retencyjny o pojemności ok. 3.000 litrów.

Należy pamiętać, że działka nie stanowi własności. Jest to grunt kościelny użytkowany na podstawie długoterminowej umowy dzierżawy z prawem dziedziczenia. Roczny czynsz dzierżawny wynosi zaledwie 185 €, a pozostały okres obowiązywania umowy to około 41 lat. Dla właścicieli domu oznacza to trwale zabezpieczone użytkowanie działki przy jednocześnie bardzo niskich bieżących kosztach gruntu.

Ten dom jednorodzinny w Börgerende-Rethwisch oferuje dużo miejsca, piękny ogród, praktyczne budynki gospodarcze i liczne możliwości dalszego rozwoju zgodnie z własnymi życzeniami. Możliwość urządzenia mieszkania dodatkowego na piętrze zapewnia dodatkową elastyczność i czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla rodzin, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub kupujących poszukujących dodatkowych możliwości użytkowania. Jednocześnie przyszli właściciele korzystają z zalet długoterminowej umowy dzierżawy na gruncie kościelnym.

Oglądanie jest możliwe i warto z niego skorzystać, aby osobiście doświadczyć wyjątkowej atmosfery tego domu.

Lokalizacja