Elastyczne mieszkanie pod jednym dachem – z potencjałem na wydzielone mieszkanie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Już od chwili przyjazdu czuć, że ten dom jednorodzinny w Börgerende-Rethwisch to coś więcej niż tylko cztery ściany i dach. Starannie zaaranżowane wejście wita mieszkańców kwiatami i przyjazną atmosferą, która od razu daje poczucie bycia u siebie. Tuż obok domu znajduje się praktyczna wiata garażowa na dwa samochody z przylegającym schowkiem – idealna na pojazdy, rowery, sprzęt ogrodowy lub wszystko, co warto mieć dobrze schowane na co dzień.

Przez duże drzwi wejściowe wchodzi się do domu i trafia do przestronnego przedpokoju na dolnej kondygnacji. Tu rozpoczyna się zwiedzanie domu, który zachwyca dużą przestrzenią, przyjemnym układem pomieszczeń i pięknym widokiem na zieleń.

Z przedpokoju przechodzi się do jasnego salonu. To pomieszczenie, które może stać się centrum życia rodzinnego: wystarczająco przestronne, by pomieścić przytulny zestaw wypoczynkowy, a jednocześnie oferujące dość miejsca na jadalnię, w której spotykają się rodzina i przyjaciele. Okno sięgające od podłogi do sufitu wpuszcza do wnętrza mnóstwo światła dziennego i prowadzi bezpośrednio na taras oraz do ogrodu. Dzięki temu mieszkanie, spożywanie posiłków i życie w otoczeniu zieleni łączą się w wyjątkowo przyjemny sposób.

Na tej kondygnacji znajduje się również kuchnia, łatwo dostępna z przedpokoju. Przestrzeń na dolnej kondygnacji uzupełniają toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze, zapewniające praktyczne miejsce do przechowywania i pracy na co dzień. Dwa dodatkowe pomieszczenia dają kolejne możliwości wykorzystania – jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka z oknem i wanną dopełnia tę kondygnację i zapewnia komfort na jednym poziomie.

Schodami w przedpokoju można dostać się na piętro. Znajdują się tu dwa większe pokoje oraz jeden mniejszy, które można elastycznie zagospodarować. Niezależnie od tego, czy będą służyć jako miejsce wytchnienia, strefa dla dzieci, gabinet czy pokój hobbystyczny – piętro oferuje przestrzeń dostosowaną do różnych potrzeb. Dodatkowa łazienka z oknem i prysznicem uzupełnia tę kondygnację. Pokoje na tym piętrze wymagają niewielkiego remontu, dając tym samym znakomitą możliwość wprowadzenia własnych pomysłów i wizji.

Szczególnie interesująca jest możliwość wykorzystania piętra jako osobnego mieszkania, dzięki istniejącemu układowi pomieszczeń. Otwiera to atrakcyjne możliwości – na przykład zamieszkanie kilku pokoleń, dorosłych dzieci lub gości, a także częściowy wynajem. Dzięki temu można połączyć mieszkanie ipołączyć ze sobą dodatkową elastyczność.

Szczególnym atutem domu jest duży, zielony ogród. Jego rozległa powierzchnia, drzewa i naturalny charakter zachęcają do zabawy, relaksu, ogrodnictwa i wypoczynku. Na końcu ogrodu znajdują się domek ogrodowy i szklarnia – idealne dla wszystkich, którzy lubią rośliny, uprawę warzyw lub po prostu pełen życia ogród.

Na działce znajduje się nowoczesna instalacja fotowoltaiczna firmy Enpal wraz ze stacją ładowania Wallbox. Instalacja ma obecnie moc 5 kW i w razie potrzeby można ją rozbudować. Miesięczne koszty wynoszą obecnie 238 €, przy czym uzyskane oszczędności na energii w dużej mierze je rekompensują. Do końca umowy pozostało jeszcze około 15 lat. Do zrównoważonego wykorzystania wody deszczowej służy podziemny zbiornik retencyjny o pojemności ok. 3.000 litrów.

Należy pamiętać, że działka nie stanowi własności. Jest to grunt kościelny, użytkowany na podstawie długoterminowej umowy dzierżawy z prawem dziedziczenia. Roczny czynsz dzierżawny w ramach nowej umowy wynosi ok. 3.500 € rocznie, a okres jej obowiązywania to 99 lat. Dla właścicieli domu oznacza to trwałe zagwarantowanie możliwości korzystania z działki.

Ten dom jednorodzinny w Börgerende-Rethwisch oferuje dużo przestrzeni, piękny ogród, praktyczne budynki gospodarcze i liczne możliwości dalszego dostosowania go do własnych potrzeb. Możliwość urządzenia mieszkania dla gości na piętrze zapewnia dodatkową elastyczność i sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla rodzin, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub nabywców poszukujących dodatkowych możliwości wykorzystania. Jednocześnie przyszli właściciele korzystają z zalet długoterminowej umowy dzierżawy gruntu kościelnego.

Można umówić się na oględziny, które warto odbyć, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę tego domu.

Lokalizacja