| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1115 m² |
|---|
| Цена покупки | 335.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 342,66 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУже при входе ощущается, что этот отдельно стоящий дом в Бёргеренде-Ретвише — это не просто четыре стены и крыша. С любовью оформленная входная зона встречает жильцов цветами и дружелюбной атмосферой, которая сразу дарит ощущение домашнего уюта. Прямо рядом с домом находится практичный двойной навес для автомобилей с примыкающим сараем — идеально для машин, велосипедов, садового инвентаря или всего, что хочется удобно хранить в повседневной жизни.
Через большую входную дверь попадаешь в дом и оказываешься в просторном коридоре на нижнем этаже. Здесь начинается знакомство с домом, который впечатляет большим пространством, продуманной планировкой и прекрасным видом на зелень.
Из коридора открывается проход в светлую гостиную. Это помещение может стать центром семейной жизни: здесь достаточно места для уютной зоны с диваном, а также для обеденной зоны, где могут собираться семья и друзья. Окно до пола наполняет комнату дневным светом и ведёт прямо на террасу и в сад. Так гостиная, столовая и жизнь на природе особенно гармонично сочетаются.
На этом же этаже расположена кухня, до которой легко добраться из коридора. Нижний этаж также включает гостевой туалет и хозяйственное помещение, где есть полезное место для хранения и работы в повседневной жизни. Ещё две комнаты открывают дополнительные возможности использования — в качестве спальни, детской, кабинета или гостевой комнаты. Ванная комната с окном и ванной завершает этот этаж и обеспечивает комфорт на одном уровне.
По лестнице из коридора можно подняться на верхний этаж. Здесь расположены две большие комнаты и одна поменьше, которые можно использовать по-разному. В качестве места для уединения, детской зоны, рабочего кабинета или комнаты для хобби — верхний этаж подойдёт для самых разных жизненных сценариев. Ещё одна ванная комната с окном и душем дополняет верхний этаж. Комнатам на этом этаже требуется небольшой ремонт, что даёт прекрасную возможность воплотить собственные представления и идеи.
Особенно интересно: благодаря существующей планировке верхний этаж также прекрасно подходит для обустройства отдельной квартиры при доме. Это открывает привлекательные возможности использования — например, для проживания нескольких поколений, взрослых детей, гостей или частичной сдачи в аренду. Таким образом, можно совмещать проживание идополнительную гибкость, идеально сочетая их друг с другом.
Особая изюминка дома — большой зелёный сад. Его просторная территория, деревья и естественный характер располагают к играм, отдыху, садоводству и приятному времяпрепровождению. В конце сада находятся садовый домик и теплица — идеально для тех, кто любит растения, выращивание овощей или просто ухоженный сад.
На участке установлена современная фотоэлектрическая система Enpal с настенной зарядной станцией. В настоящее время мощность системы составляет 5 кВт, при необходимости её можно увеличить. Ежемесячные расходы сейчас составляют 238 €, при этом они в значительной степени компенсируются достигнутой экономией энергии. До окончания срока эксплуатации остаётся около 15 лет. Для рационального использования дождевой воды предусмотрен подземный резервуар для её сбора вместимостью около 3.000 литров.
Следует учитывать, что участок не находится в собственности. Это церковная земля, используемая на основании долгосрочного договора наследственной аренды/аренды. Годовая арендная плата по новому договору составляет около 3.500 € в год при сроке 99 лет. Для владельцев дома это означает гарантированное долгосрочное пользование участком.
Этот частный дом в Бёргеренде-Ретвиш предлагает много места, красивый сад, практичные хозяйственные постройки и широкие возможности для дальнейшего обустройства по собственным пожеланиям. Возможность оборудовать отдельную квартиру на верхнем этаже обеспечивает дополнительную гибкость и делает недвижимость особенно интересной для семей, домохозяйств из нескольких поколений или покупателей, которым нужны дополнительные варианты использования. При этом будущие владельцы смогут воспользоваться преимуществами долгосрочной аренды церковной земли.
Осмотр возможен и того стоит, чтобы лично ощутить особую атмосферу этого дома.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
690.000 € Energieeffizient, modern & ländlich - ein individuelles Zuhause zum Wohnen und Arbeiten mit ELW18211 Retschow– Retschow
360.000 € Бёргеренде: всего в двух шагах от Балтийского моря — таунхаус со студией и двумя парковочными местами18211 Börgerende-Rethwisch
545.000 € Комфортное проживание, а Балтийское море практически у порога18211 Nienhagen
