Abitare in modo flessibile sotto lo stesso tetto – con potenziale per un appartamento indipendente

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Già all’arrivo si percepisce che questa casa unifamiliare a Börgerende-Rethwisch è più di sole quattro mura e un tetto. L’ingresso progettato con cura accoglie i suoi abitanti con fiori e un’atmosfera cordiale, che trasmette subito una sensazione di casa. Direttamente accanto alla casa si trova un pratico doppio carport con annesso ripostiglio – ideale per veicoli, biciclette, attrezzi da giardino o tutto ciò che nella vita quotidiana desidera essere ben riposto.

Attraverso il grande portoncino d’ingresso si entra in casa e si accede a un ampio corridoio nel piano inferiore. Qui inizia la visita di una casa che convince per molto spazio, una gradevole distribuzione degli ambienti e una bella vista sul verde.

Dal corridoio si apre la strada verso il luminoso soggiorno. È uno spazio che può diventare il centro della vita familiare: abbastanza ampio per un accogliente salotto e allo stesso tempo con spazio sufficiente per una zona pranzo, dove famiglia e amici possano riunirsi. Una finestra a tutta altezza porta molta luce naturale nella stanza e conduce direttamente alla terrazza e al giardino. Così abitare, mangiare e vivere nel verde si combinano in modo particolarmente piacevole.

Anche la cucina si trova su questo piano ed è facilmente raggiungibile dal corridoio. L’offerta degli spazi nel piano inferiore è completata da un WC per gli ospiti e da un locale di servizio, che offre pratica superficie di deposito e lavoro per la vita quotidiana. Altri due ambienti offrono ulteriori possibilità di utilizzo – come camera da letto, camera dei bambini, ufficio o stanza per gli ospiti. Un bagno con finestra e vasca da bagno completa questo piano e garantisce comfort su un unico livello.

Attraverso la scala nel corridoio si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano due stanze più grandi e una stanza più piccola, che possono essere utilizzate in modo flessibile. Che sia come rifugio, zona per i bambini, studio o hobby room – il piano superiore offre spazio per diversi stili di vita. Un altro bagno con finestra e doccia completa il piano superiore. Le stanze di questo piano necessitano di leggeri interventi di ristrutturazione e offrono quindi la bella possibilità di inserire le proprie idee e i propri desideri.

Particolarmente interessante: grazie alla distribuzione degli spazi esistente, il piano superiore si presta anche in modo eccellente come appartamento separato per ospiti o familiari. Si aprono così interessanti possibilità di utilizzo – ad esempio per abitare con più generazioni, per figli adulti, ospiti o per una locazione parziale. In questo modo si può conciliare abitare e combinar idealmente ulteriore flessibilità.

Un punto di forza particolare della casa è il grande giardino verde. Con la sua ampia superficie, gli alberi e il carattere naturale, invita a giocare, rilassarsi, fare giardinaggio e godersi il tempo all’aperto. Alla fine del giardino si trovano una casetta da giardino e una serra – perfetti per tutti coloro che amano le piante, la coltivazione di ortaggi o semplicemente un giardino vivo.

Sul terreno si trova un moderno impianto fotovoltaico Enpal comprensivo di wallbox. L’impianto dispone attualmente di 5 kW di potenza e può essere ampliato, se necessario. I costi mensili ammontano attualmente a 238 €, ma questi vengono in gran parte compensati dai risparmi energetici ottenuti. La durata residua è ancora di circa 15 anni. Per un utilizzo sostenibile dell’acqua piovana è disponibile una vasca sotterranea di raccolta delle acque piovane con una capacità di ca. 3.000 litri.

Va notato che il terreno non è di proprietà. Si tratta di terreno della chiesa, utilizzato nell’ambito di un contratto di eredità/affitto a lungo termine. L’affitto annuo è di soli 185 €, la durata residua del contratto è di circa 41 anni. Per i proprietari della casa ciò ნიშნავს un utilizzo del terreno garantito nel lungo periodo con costi correnti del terreno al tempo stesso molto contenuti.

Questa casa unifamiliare a Börgerende-Rethwisch offre molto spazio, un bel giardino, pratici edifici accessori e numerose possibilità di svilupparla ulteriormente secondo i propri desideri. La possibilità di un appartamento indipendente al piano superiore crea ulteriore flessibilità e rende l’immobile particolarmente interessante per famiglie, nuclei multigenerazionali o acquirenti con il desiderio di ulteriori possibilità d’uso. Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficiano dei vantaggi di un contratto di affitto a lungo termine su terreno ecclesiastico.

Una visita è possibile e vale la pena, per vivere di persona l’atmosfera განსაკუთრHata di questa casa.

Posizione