Abitare in modo flessibile sotto lo stesso tetto – con potenziale per un appartamento indipendente

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Già all’arrivo si percepisce che questa casa unifamiliare a Börgerende-Rethwisch è molto più di quattro mura e un tetto. L’ingresso curato con amore accoglie i suoi abitanti con fiori e un’atmosfera cordiale che trasmette subito una sensazione di casa. Accanto all’abitazione si trova un pratico carport doppio con annesso ripostiglio: ideale per veicoli, biciclette, attrezzi da giardino o tutto ciò che si desidera riporre comodamente nella vita di tutti i giorni.

Attraverso la grande porta d’ingresso si accede alla casa e a un ampio corridoio al piano seminterrato. Da qui inizia la visita di una casa che convince per gli spazi generosi, la disposizione gradevole e la splendida vista sul verde.

Dal corridoio si accede al luminoso soggiorno. È un ambiente che può diventare il fulcro della vita familiare: abbastanza ampio per un’accogliente zona divani e, al tempo stesso, con spazio sufficiente per una zona pranzo dove ritrovarsi con familiari e amici. Una finestra a tutta altezza inonda la stanza di luce naturale e conduce direttamente alla terrazza e al giardino. In questo modo, soggiorno, pranzo e vita all’aria aperta si fondono in modo particolarmente piacevole.

Anche la cucina si trova a questo piano ed è facilmente raggiungibile dal corridoio. Gli spazi al piano seminterrato sono completati da un WC per gli ospiti e da un locale lavanderia, che offre pratiche superfici per riporre oggetti e lavorare nella vita quotidiana. Altri due locali offrono ulteriori possibilità d’uso: come camere da letto, camerette, ufficio o stanza per gli ospiti. Un bagno con finestra e vasca completa il piano e garantisce comfort su un unico livello.

Salendo le scale dal corridoio si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano due camere più grandi e una più piccola, utilizzabili in modo flessibile. Che si tratti di un rifugio, di una zona per i bambini, di uno studio o di una stanza per gli hobby, il piano superiore offre spazio per diverse esigenze abitative. Un altro bagno con finestra e doccia completa il piano. Le camere di questo livello necessitano di qualche intervento di ristrutturazione e offrono quindi la bella opportunità di realizzare le proprie idee e preferenze.

Particolarmente interessante: grazie alla disposizione degli ambienti esistente, il piano superiore è ideale anche come appartamento indipendente. Si aprono così interessanti possibilità d’uso, ad esempio per vivere insieme a più generazioni, per figli adulti, ospiti o per una locazione parziale. In questo modo è possibile vivere econiugare idealmente ulteriore flessibilità.

Un elemento di particolare pregio della casa è il grande giardino verde. Con la sua ampia superficie, gli alberi e il suo carattere naturale, invita a giocare, rilassarsi, fare giardinaggio e godersi il tempo libero. In fondo al giardino si trovano una casetta da giardino e una serra: perfette per chi ama le piante, coltivare ortaggi o semplicemente godersi un giardino vivace.

Sulla proprietà è installato un moderno impianto fotovoltaico di Enpal con wallbox inclusa. Attualmente l'impianto ha una potenza di 5 kW e può essere ampliato se necessario. I costi mensili ammontano attualmente a 238 €, ma sono in gran parte compensati dai risparmi energetici ottenuti. La durata residua è di circa 15 anni. Per un utilizzo sostenibile dell'acqua piovana è disponibile una vasca interrata di raccolta delle acque piovane con una capacità di ca. 3.000 litri.

È importante notare che il terreno non è di proprietà. Si tratta di un terreno ecclesiastico, utilizzato in virtù di un contratto di eredità/locazione a lungo termine. Il canone annuo previsto dal nuovo contratto di locazione è di ca. 3.500 € p.a. per una durata di 99 anni. Per i proprietari della casa ciò significa un utilizzo del terreno garantito a lungo termine.

Questa casa unifamiliare a Börgerende-Rethwisch offre molto spazio, un bel giardino, pratici edifici accessori e numerose possibilità per svilupparla ulteriormente secondo i propri desideri. La possibilità di ricavare un appartamento indipendente al piano superiore offre ulteriore flessibilità e rende l'immobile particolarmente interessante per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti che desiderano ulteriori possibilità di utilizzo. Al contempo, i futuri proprietari potranno beneficiare dei vantaggi di un contratto di locazione a lungo termine su terreno ecclesiastico.

È possibile visitarla e ne vale la pena, per vivere di persona l'atmosfera speciale di questa casa.

Posizione