| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 322 m² |
| kamers | 13 |
|---|
| Gebied van het perceel | 890 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.763,98 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet veelzijdig bruikbare vastgoedensemble bevindt zich op een perceel van ca. 890 m² en beschikt in totaal over ca. 397 m² woon- en gebruiksoppervlakte.
Het bestaat uit een historisch, grondig gemoderniseerd hoofdgebouw met
drie wooneenheden, evenals een afzonderlijk bedrijfsgebouw met één woning en twee bedrijfsruimten.
Het hoofdgebouw werd oorspronkelijk in 1910 gebouwd en tussen 1994 en 1996 grondig gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De totale woonoppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt ca. 247 m² en is als volgt verdeeld:
- een woning op de begane grond: ca. 99 m², momenteel leegstaand
- een woning op de 1e verdieping: ca. 96 m²
- een zolderwoning: ca. 52 m²
De leegstaande woning op de begane grond biedt concrete mogelijkheden voor nieuwe verhuur. Bij een beoogde kale huur van ca. 950 € per maand bedraagt de totale kale huur van het pand ca. 2.500 € per maand, respectievelijk ca. 30.000 € per jaar.
Het bedrijfsgebouw werd oorspronkelijk in 1943 als slagerij gebouwd en omvat tegenwoordig drie onafhankelijk bruikbare eenheden:
- een woning op de bovenverdieping met ca. 75 m²
- een dorpswinkeltje met ca. 30 m²
- een kunstruimte respectievelijk bedrijfsruimte met ca. 45 m²
De woning in het bedrijfsgebouw is toegankelijk via een afzonderlijke buitentrap. Het gevestigde dorpswinkeltje wordt gebruikt voor de verkoop van levensmiddelen en bakkerijproducten. De extra tentoonstellingsruimte is dankzij de hoge plafonds en flexibele indeling geschikt voor uiteenlopende commerciële, culturele of creatieve doeleinden.
Het pand biedt daarmee een interessante combinatie van wonen, bedrijfsactiviteiten, lopende huurinkomsten en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Meerdere van elkaar onafhankelijke eenheden maken een breed gebruik en een spreiding van de huurinkomsten over verschillende gebieden mogelijk.
De koopprijs voor het gehele pand bedraagt 890.000 €.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.000 € IMMORath.de – Historisch schoolgebouw op een absoluut rustige locatie aan de beek79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
629.000 € IMMORath.de - Energetisch gerenoveerd appartementsgebouw met drie wooneenheden79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
