| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 322 m² |
| chambres | 13 |
|---|
| Zone de terrain | 890 m² |
|---|
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 763,98 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier polyvalent se trouve sur un terrain d’environ 890 m² et dispose d’une surface totale habitable et utile d’environ 397 m².
Il se compose d’une maison principale historique, entièrement modernisée, comprenant
trois logements, ainsi que d’un bâtiment commercial séparé avec un logement et deux locaux commerciaux.
La maison principale a été construite à l’origine en 1910 et entièrement rénovée, agrandie et modernisée entre 1994 et 1996. La surface habitable totale de la maison principale s’élève à environ 247 m² et se répartit comme suit :
- un appartement au rez-de-chaussée : environ 99 m², actuellement vacant
- un appartement au 1er étage : environ 96 m²
- un appartement sous les combles : environ 52 m²
L’appartement vacant au rez-de-chaussée offre un potentiel concret de relocation. Avec un loyer hors charges prévu d’environ 950 € par mois, le loyer hors charges total de l’ensemble immobilier s’élève à environ 2.500 € par mois, soit environ 30.000 € par an.
Le bâtiment commercial a été construit à l’origine en 1943 comme boucherie et comprend aujourd’hui trois unités indépendamment utilisables :
- un logement à l’étage d’environ 75 m²
- une épicerie de village d’environ 30 m²
- un espace d’exposition d’art ou à usage commercial d’environ 45 m²
Le logement du bâtiment commercial est accessible par un escalier extérieur séparé. L’épicerie de village bien établie est utilisée pour la vente de produits alimentaires et de produits de boulangerie. L’espace d’exposition supplémentaire convient, grâce à ses plafonds hauts et à sa configuration flexible, à différents usages commerciaux, culturels ou créatifs.
L’ensemble immobilier offre ainsi une combinaison intéressante d’habitation, d’activité commerciale, de revenus locatifs courants et de potentiel de développement supplémentaire. Plusieurs unités indépendantes permettent une utilisation diversifiée et une répartition des revenus locatifs entre différents secteurs.
Le prix d’achat de l’ensemble immobilier s’élève à 890.000 €.
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