| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 322 m² |
| Pokoje | 13 |
|---|
| Obszar wykresu | 890 m² |
|---|
| Cena zakupu | 890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 763,98 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWszechstronnie wykorzystywany kompleks nieruchomości znajduje się na działce o powierzchni ok. 890 m² i dysponuje łącznie ok. 397 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej.
Obejmuje on zabytkowy, gruntownie zmodernizowany budynek główny z
trzema lokalami mieszkalnymi oraz oddzielny budynek usługowy z mieszkaniem i dwoma lokalami usługowymi.
Budynek główny został pierwotnie wzniesiony w 1910 roku, a w latach 1994–1996 gruntownie wyremontowany, rozbudowany i zmodernizowany. Łączna powierzchnia mieszkalna budynku głównego wynosi ok. 247 m² i obejmuje:
- mieszkanie na parterze: ok. 99 m², obecnie niezamieszkane
- mieszkanie na 1. piętrze: ok. 96 m²
- mieszkanie na poddaszu: ok. 52 m²
Niezamieszkane mieszkanie na parterze oferuje konkretny potencjał ponownego wynajmu. Przy planowanym czynszu netto w wysokości ok. 950 € miesięcznie łączny miesięczny czynsz netto z nieruchomości wynosi ok. 2.500 €, czyli ok. 30.000 € rocznie.
Budynek usługowy został pierwotnie wzniesiony w 1943 roku jako sklep mięsny i obecnie obejmuje trzy niezależnie użytkowane lokale:
- mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 75 m²
- sklep wiejski o powierzchni ok. 30 m²
- powierzchnię wystawienniczą lub usługową o powierzchni ok. 45 m²
Do mieszkania w budynku usługowym prowadzą oddzielne zewnętrzne schody. Dobrze prosperujący sklep wiejski jest wykorzystywany do sprzedaży artykułów spożywczych i pieczywa. Dodatkowa sala wystawiennicza, ze względu na wysokie sufity i elastyczny układ, nadaje się do różnorodnego wykorzystania usługowego, kulturalnego lub kreatywnego.
Nieruchomość oferuje zatem interesujące połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, bieżących przychodów z najmu oraz dalszego potencjału rozwoju. Kilka niezależnych od siebie lokali umożliwia szerokie wykorzystanie i rozłożenie przychodów z najmu na różne obszary.
Cena zakupu całej nieruchomości wynosi 890.000 €.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
199.000 € IMMORath.de – Historyczny budynek szkoły w absolutnie spokojnej lokalizacji nad potokiem79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
629.000 € IMMORath.de – Energooszczędny odnowiony budynek wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
