| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 322 m² |
| Комнаты | 13 |
|---|
| Участок | 890 m² |
|---|
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 763,98 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУниверсальный имущественный комплекс расположен на земельном участке площадью около 890 м² и располагает общей жилой и полезной площадью около 397 м².
Он состоит из исторического, комплексно модернизированного главного дома с
тремя жилыми единицами, а также отдельного коммерческого здания с одной квартирой и двумя коммерческими единицами.
Главный дом был первоначально построен в 1910 году, а в период с 1994 по 1996 год капитально отремонтирован, расширен и модернизирован. Общая жилая площадь главного дома составляет около 247 м² и распределяется следующим образом:
- квартира на первом этаже: около 99 м², в настоящее время свободна
- квартира на 2-м этаже: около 96 м²
- мансардная квартира: около 52 м²
Свободная квартира на первом этаже обладает конкретным потенциалом для новой сдачи в аренду. При предполагаемой холодной арендной плате около 950 € в месяц общая холодная арендная плата за объект составляет около 2.500 € в месяц, то есть около 30.000 € в год.
Коммерческое здание первоначально было построено в 1943 году как мясная лавка и сегодня включает три независимо используемые единицы:
- квартира на верхнем этаже площадью около 75 м²
- сельский магазинчик площадью около 30 м²
- выставочная или коммерческая площадь площадью около 45 м²
В квартиру в коммерческом здании можно попасть по отдельной наружной лестнице. Устоявшийся сельский магазинчик используется для продажи продуктов питания и хлебобулочных изделий. Дополнительное выставочное помещение благодаря высоким потолкам и гибкой планировке подходит для различных коммерческих, культурных или творческих целей.
Таким образом, объект представляет собой интересное сочетание жилья, коммерции, текущих арендных доходов и дальнейшего потенциала развития. Несколько независимых друг от друга единиц обеспечивают широкие возможности использования и распределение арендных доходов по различным направлениям.
Цена покупки всего объекта составляет 890.000 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.000 € IMMORath.de – Исторический школьный дом в абсолютно тихом месте у ручья79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
629.000 € IMMORath.de — Энергоэффективно отремонтированный многоквартирный дом с тремя жилыми единицами79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
