| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 322 m² |
| Oda | 13 |
|---|
| Arsa alanı | 890 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.763,98 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok yönlü kullanılabilen bu gayrimenkul kompleksi, yaklaşık 890 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam yaklaşık 397 m² konut ve kullanım alanına sahiptir.
Kompleks, üç konut birimine sahip kapsamlı şekilde modernize edilmiş tarihi bir ana bina ile bir konut ve iki ticari birimden oluşan ayrı bir ticari binadan oluşmaktadır.
Ana bina ilk olarak 1910 yılında inşa edilmiş ve 1994 ile 1996 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiş, genişletilmiş ve modernize edilmiştir. Ana binanın toplam konut alanı yaklaşık 247 m² olup şu şekilde dağılmaktadır:
- zemin kat dairesi: yaklaşık 99 m², şu anda boş
- 1. üst kattaki daire: yaklaşık 96 m²
- çatı katı dairesi: yaklaşık 52 m²
Boş olan zemin kat dairesi, somut bir yeniden kiralama potansiyeli sunmaktadır. Aylık yaklaşık 950 € net soğuk kira öngörülmesi durumunda, gayrimenkulün toplam net soğuk kirası aylık yaklaşık 2.500 € veya yıllık yaklaşık 30.000 € olacaktır.
Ticari bina ilk olarak 1943 yılında kasap dükkânı olarak inşa edilmiş olup günümüzde bağımsız şekilde kullanılabilen üç birimden oluşmaktadır:
- üst katta yaklaşık 75 m² büyüklüğünde bir daire
- yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir köy dükkânı
- yaklaşık 45 m² büyüklüğünde bir sanat sergisi veya ticari alan
Ticari binadaki daireye ayrı bir dış merdiven üzerinden erişilmektedir. Yerleşik köy dükkânı gıda ve unlu mamullerin satışı için kullanılmaktadır. Ek sergi alanı, yüksek tavanları ve esnek yerleşimi sayesinde çeşitli ticari, kültürel veya yaratıcı kullanımlar için uygundur.
Bu nedenle gayrimenkul; konut, ticaret, devam eden kira gelirleri ve ilave geliştirme potansiyelinin ilgi çekici bir birleşimini sunmaktadır. Birbirinden bağımsız birden fazla birim, geniş kapsamlı bir kullanım ve kira gelirlerinin farklı alanlara dağıtılmasını mümkün kılmaktadır.
Tüm gayrimenkul kompleksinin satış fiyatı 890.000 €'dur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.000 € IMMORath.de – Dere kenarında, son derece sakin konumdaki tarihi okul binası79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
629.000 € IMMORath.de - Enerji açısından yenilenmiş, üç konut birimli apartman79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
