مجمع سكني وتجاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المجمع العقاري متعدد الاستخدامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 890 م²، ويضم إجمالًا حوالي 397 م² من المساحات السكنية ومساحات الاستخدام.
ويتكون من مبنى رئيسي تاريخي جرى تحديثه بشكل شامل، ويضم
ثلاث وحدات سكنية، بالإضافة إلى مبنى تجاري منفصل يضم شقة ووحدتين تجاريتين.

شُيّد المبنى الرئيسي في الأصل عام 1910، وخضع بين عامي 1994 و1996 لتجديد شامل وتوسعة وتحديث. وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمبنى الرئيسي حوالي 247 م²، موزعة على النحو التالي:
- شقة في الطابق الأرضي: حوالي 99 م²، شاغرة حاليًا
- شقة في الطابق الأول: حوالي 96 م²
- شقة في الطابق العلوي: حوالي 52 م²

توفر الشقة الشاغرة في الطابق الأرضي إمكانية ملموسة لإعادة التأجير. وبإيجار بارد مقرر قدره حوالي 950 € شهريًا، يبلغ إجمالي الإيجار البارد للعقار حوالي 2.500 € شهريًا، أو حوالي 30.000 € سنويًا.

شُيّد المبنى التجاري في الأصل عام 1943 ليكون محل جزارة، ويضم اليوم ثلاث وحدات قابلة للاستخدام بشكل مستقل:
- شقة في الطابق العلوي بمساحة حوالي 75 م²
- متجر قروي بمساحة حوالي 30 م²
- مساحة لعرض الأعمال الفنية أو للاستخدام التجاري بمساحة حوالي 45 م²

يمكن الوصول إلى الشقة في المبنى التجاري عبر درج خارجي منفصل. ويُستخدم المتجر القروي القائم لبيع المواد الغذائية والمخبوزات. وتناسب قاعة العرض الإضافية، بفضل أسقفها المرتفعة وتقسيمها المرن، مختلف الاستخدامات التجارية أو الثقافية أو الإبداعية.

يوفر العقار بذلك مزيجًا مثيرًا للاهتمام من السكن والنشاط التجاري وإيرادات الإيجار الجارية وإمكانات التطوير الإضافية. وتتيح الوحدات المتعددة المستقلة عن بعضها استخدامًا متنوعًا وتوزيع إيرادات الإيجار على مجالات مختلفة.

يبلغ سعر شراء العقار بالكامل 890.000 €.

الموقع