Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Rustig en verzorgd wonen aan de rand van de plaats/bosrand (doodlopende straat) in het gemoedelijke Griedelbach/Waldsolms, met royale uitbreidingsreserve op de zolderverdieping en goede verbindingen met de infrastructuur.
Begane grond: Entree naar de ruime hal, vanwaar alle vertrekken en het trappenhuis bereikbaar zijn (trappenhuis met massieve houten trap) Zeer ruime woon-eetkamer met nieuwe houtkachel en toegang tot het ca. 60 qm grote, uitgestrekte zuidoostelijke terras en de tuin Goed ingedeelde keuken met nieuwe inbouwkeuken en zithoek Voorraadkast naast de keuken (met eigen raam) Badkamer met gelijkvloerse douche, ligbad, toilet en urinoir 2 slaapkamers Alle vertrekken met vloerverwarming (individueel regelbaar)
Onderverdieping met volledige plafondhoogte: Hal met toegang tot alle vertrekken 2 ruimtes, waarvan één met een aparte ingang, die momenteel als fitnessstudio worden gebruikt 1 saunaruimte met gelijkvloerse regenwouddouche 1 verdere grote ruimte 2 kelderruimtes (incl. waskelder) Verwarmingskelder met olieverwarming/vloerverwarming (ondergrondse tank met 6000 liter) Hal en 1 ruimte met vloerverwarming
Bijzonderheid: feestzaal (door de vorige eigenaar gepland) onder de carport, momenteel door een scheidingswand van de kelder niet toegankelijk, maar wel mogelijk
Bovenverdieping: Uitgebouwde gastenkamer met balkon 1 nieuw toilet met dakraam Uitbreidingsreserve zolder 90 qm, alle relevante aansluitingen (elektriciteit, water, verwarming) en bouwvergunning aanwezig, met ramen en een balkon
Algemeen: Houten ramen met dubbele beglazing, nieuwe kunststoframen met dubbele beglazing in het toilet op de bovenverdieping, de saunaruimte op de onderverdieping en de hobbyruimte op de onderverdieping
Massieve bouwwijze met betonnen plafonds
Balkoncentrale
Glasvezelaansluiting in het huis
Mogelijkheden: Gebruik als ruime eengezinswoning met kinderen en een eigen woongedeelte met aparte ingang voor oudere kinderen, grootouders, au pair, als kantoor voor thuiswerken of zelfstandigen Gebruik als meergezinswoning door uitbreiding van de zolderverdieping Omvorming van ruimtes op de onderverdieping tot zelfstandige woning/verhuur, genereren van inkomsten
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Geen renovatie- of moderniseringsachterstand!
Moderniseringen vanaf 2022:
Volledig binnenschilderwerk op alle verdiepingen (alle wanden voorzien van stucwerk)
Begane grond: Nieuwe inbouwkeuken met nieuwe vinylvloer Woonkamer: afbraak van de oude haard en plaatsing van een nieuwe houtkachel /Skantherm Badkamer: nieuwe douche
Zolderverdieping: Renovatie van de logeerkamer met wandstucwerk en nieuwe laminaatvloer Realisatie van een nieuw toilet met nieuw dakraam (kunststof, 2-voudig beglaasd), wandstucwerk en tegelvloer Hal met nieuwe laminaatvloer
Kelderverdieping: Doorbraak in de wand en inrichting van 2 ruimtes als fitnessstudio, wandstucwerk Inrichting van de saunaruimte met nieuwe tegelvloer en wandstucwerk, nieuwe regenwouddouche en nieuwe sauna Verwarming: Vervanging van de regeling en het regelsysteem/regeling van de vloerverwarming per ruimte en nieuwe ventielen (duidelijke vermindering van het olieverbruik) TÜV-keuring van de ondergrondse tank
Buiten: Bouw van een dubbele carport Balkoncentrale
Overige gevallen
Aparte woonruimtes op de zolderverdieping en in de kelderverdieping (met eigen toegang) realiseerbaar Realisatie als meergezinswoning of genereren van huurinkomsten
Zonder makelaarscourtage
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Idyllische ligging aan de rand van het dorp met mooie tuin en aangrenzende groenvoorzieningen, wandelwegen/recreatie, golfbaan
Korte afstanden tot de infrastructuur (Brandoberndorf 2 km met lokale voorzieningen: levensmiddelen, artsen, apotheek, kinderdagverblijf, basisschool) Verdere winkel- en verzorgingsmogelijkheden, bouwmarkten, artsen, apotheken en klinieken in Wetzlar, Braunfels, Gießen, Weilburg, Limburg, Usingen, Butzbach en Bad Homburg (straal van 15 tot 40 km) Middelbare scholen in Braunfels, Wetzlar, Usingen, Hüttenberg TH Mittelhessen in Wetzlar, Justus-Liebig-Universiteit in Gießen Regelmatig busvervoer/ook schoolbus Taunusbahn vanaf Brandoberndorf tot Bad Homburg (vandaar naar Frankfurt) Golfbaan "Attighof" (18 holes) met openbaar restaurant op loopafstand Openluchtzwembad en bikepark in Brandoberndorf Rijvereniging met manege en stallingmogelijkheden/weiden in Griedelbach Diverse verenigingen in Waldsolms (tennis, skiën en bergbeklimmen, schietsport enz.), fitnessstudio Uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden Afstand tot snelwegen: A5 Butzbach 16 km A 45 Langgöns 19 km
