Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Sakin ve bakımlı bir yaşam; Griedelbach/Waldsolms’un huzurlu yerleşiminde, yerleşim/orman kenarında (çıkmaz sokak), çatı katında genişletme rezervi ve altyapıya iyi ulaşım imkânı.
Zemin kat: Tüm odalara ve merdiven boşluğuna açılan geniş antreye giriş (masif ahşap merdivenli merdiven boşluğu) Yeni şömine sobası bulunan çok geniş oturma-yemek odası ve yaklaşık 60 m² geniş Güneydoğu terasına ve bahçeye çıkış Yeni ankastre mutfak ve oturma köşesi bulunan kullanışlı mutfak Mutfağın yanında kiler (kendi penceresiyle) Zemin seviyesinde duş, küvet, WC ve pisuvar bulunan banyo 2 yatak odası Tüm odalarda (kişiye özel ayarlanabilir) yerden ısıtma
Tam tavan yüksekliğine sahip bodrum kat: Tüm odalara erişimi olan antre Biri ayrı girişli olmak üzere, şu anda fitness stüdyosu olarak kullanılan 2 oda Zemin seviyesinde yağmur ormanı duşu bulunan 1 sauna odası 1 adet daha büyük oda 2 bodrum odası (çamaşır bodrumu dahil) Yağlı ısıtma/yerden ısıtma bulunan kalorifer kazanı odası (6000 litre yer altı tankı) Antre ve 1 odada yerden ısıtma
Özellik: Carport’un altında parti odası (önceki mülk sahibi tarafından planlanmış), şu anda bodrumdan duvar bölmesiyle erişilemez durumda, ancak mümkün
Üst kat: Balkonlu, döşenmiş misafir odası Çatı pencereli 1 yeni WC 90 m² çatı katı genişletme rezervi; tüm ilgili bağlantılar (elektrik, su, ısıtma) ve yapı ruhsatı mevcut, pencereler ve balkon ile
Genel: 2 katmanlı camlı ahşap pencereler, üst kattaki WC’de, bodrum kattaki sauna odasında ve hobi odasında yeni 2 katmanlı camlı PVC pencereler
Beton tavanlı masif yapı
Balkon enerji santrali
Evde fiber optik bağlantı
İmkânlar: Çocuklu aileler için geniş müstakil ev olarak ve daha büyük çocuklar, büyükanne-büyükbabalar, Au Pair için ayrı girişli kendi yaşam alanı, home office veya serbest meslek sahipleri için ofis olarak kullanım Çatı katının genişletilmesiyle çok aileli konut olarak kullanım Bodrum katındaki odaların ayrı daireye/kiralamaya dönüştürülmesi, gelir elde edilmesi
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yenileme veya modernizasyon birikimi yok!
2022’den itibaren modernizasyonlar:
Tüm katların komple iç boyası (tüm duvarlar sıvalı)
Zemin kat: Yeni ankastre mutfak ve yeni vinil zemin Oturma odası: eski şöminenin sökülmesi ve yeni şömine sobası /Skantherm montajı Banyo: yeni duş
Çatı katı: Duvar sıvası ve yeni laminat zemin ile misafir odası yenilemesi Yeni çatı pencereli (plastik, 2 camlı), duvar sıvalı ve fayans zeminli yeni WC yapımı Koridor: yeni laminat zemin
Bodrum kat: Duvarın açılması ve 2 odanın fitness stüdyosu olarak düzenlenmesi, duvar sıvası Yeni fayans zemin ve duvar sıvası, yeni yağmur ormanı duşu ve yeni sauna ile sauna odasının düzenlenmesi Isıtma: Kontrol ve ayar sisteminin değiştirilmesi/oda bazında yerden ısıtma kontrolü ve yeni vanalar (yağ tüketiminde belirgin azalma) Yer altı tankı TÜV muayenesi
Dış alan: Çift araçlık carport yapımı Balkon güneş enerji santrali
Diğer
Çatı katında ve bodrum katta (kendi girişleriyle) ayrı yaşam alanları oluşturulabilir Çok aileli konuta dönüştürme veya kira geliri elde etme
Komisyonsuz
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Güzel bahçesi ve bitişiğindeki yeşil alanları, yürüyüş/rekreasyon olanakları ve golf sahasıyla yerleşim yeri kenarında pastoral konum
Altyapıya kısa mesafe (2 km uzaklıktaki Brandoberndorf’da gıda ürünleri, doktorlar, eczane, anaokulu ve ilkokul gibi yerel ihtiyaçlar) Wetzlar, Braunfels, Gießen, Weilburg, Limburg, Usingen, Butzbach ve Bad Homburg’da diğer alışveriş ve tedarik olanakları, yapı marketleri, doktorlar, eczaneler ve klinikler (15 ila 40 km yarıçapında) Braunfels, Wetzlar, Usingen ve Hüttenberg’de ileri düzey okullar Wetzlar’da TH Mittelhessen, Gießen’de Justus-Liebig Üniversitesi Düzenli otobüs seferleri/okul otobüsü de mevcut Brandoberndorf’dan Bad Homburg’a Taunusbahn (oradan Frankfurt’a) Kamuya açık restoranı bulunan "Attighof" golf sahası (18 delik) yürüme mesafesinde Brandoberndorf’da açık yüzme havuzu ve bisiklet parkı Griedelbach’ta binicilik salonu ve at barındırma olanakları/meraları bulunan binicilik kulübü Waldsolms’da çeşitli kulüpler (tenis, kayak ve dağcılık, atıcılık vb.), fitness stüdyosu Çeşitli yürüyüş ve bisiklet olanakları Otoyollara mesafe: A5 Butzbach 16 km A 45 Langgöns 19 km
