Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Тихе й доглянуте житло на околиці населеного пункту/на краю лісу (тупик) у затишному Грідельбаху/Вальдсольмсі з великим потенціалом розширення на мансардному поверсі та хорошим сполученням з інфраструктурою.
Перший поверх: Вхід до просторого передпокою, з якого ведуть входи до всіх приміщень і сходової клітки (сходова клітка з масивними дерев’яними сходами) Дуже простора вітальня-їдальня з новою камінною піччю та виходом на велику південно-східну терасу площею прибл. 60 кв. м і в сад Добре спланована кухня з новою вбудованою кухнею та зоною для сидіння Комора поруч із кухнею (з власним вікном) Ванна кімната з душем без порога, ванною, туалетом і пісуаром 2 спальні Усі приміщення з підігрівом підлоги (індивідуальне регулювання)
Цокольний поверх із повною висотою стелі: Передпокій із доступом до всіх приміщень 2 приміщення, одне з окремим входом, які наразі використовуються як фітнес-студія 1 приміщення із сауною та душем «тропічний дощ» без порога 1 додаткове велике приміщення 2 підвальні приміщення (включно з пральнею) Котельня з опаленням на мазуті / підігрівом підлоги (підземний резервуар на 6000 літрів) Передпокій і 1 приміщення з підігрівом підлоги
Особливість: кімната для вечірок (запланована попереднім власником) під навісом для автомобіля, наразі недоступна через перегородку від підвалу, але доступ можна облаштувати
Верхній поверх: Облаштована гостьова кімната з балконом 1 новий туалет із мансардним вікном Резерв для облаштування мансардного поверху площею 90 кв. м, усі необхідні підключення (електрика, вода, опалення) та дозвіл на будівництво наявні, з вікнами та балконом
Загальне: Дерев’яні вікна з подвійним склінням, нові пластикові вікна з подвійним склінням у туалеті на верхньому поверсі, приміщенні сауни на цокольному поверсі та кімнаті для хобі на цокольному поверсі
Масивна конструкція з бетонними перекриттями
Балконна електростанція
Підключення до оптоволоконної мережі в будинку
Можливості: Використання як просторого односімейного будинку для сім’ї з дітьми та окремою житловою зоною з окремим входом для старших дітей, бабусь і дідусів, Au Pair, як офісу для роботи з дому або самозайнятих осіб Використання як багатоквартирного будинку після облаштування мансардного поверху Переобладнання приміщень цокольного поверху під окрему квартиру/оренду, отримання доходу
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Немає потреби в ремонті чи модернізації!
Модернізації з 2022 року:
Повне внутрішнє фарбування всіх поверхів (усі стіни оштукатурені)
Перший поверх: Нова вбудована кухня з новою вініловою підлогою Вітальня: демонтаж старого каміна та встановлення нової камінної печі /Skantherm Ванна кімната: новий душ
Мансардний поверх: Ремонт гостьової кімнати зі штукатуркою стін і новою ламінатною підлогою Облаштування нового туалету з новим мансардним вікном (пластикове, з подвійним склінням), штукатуркою стін і плитковою підлогою Коридор: нова ламінатна підлога
Цокольний поверх: Проріз у стіні та облаштування 2 кімнат як фітнес-студії, штукатурка стін Облаштування саунної кімнати з новою плитковою підлогою та штукатуркою стін, новим тропічним душем і новою сауною Опалення: Заміна системи керування та регулювання/керування теплою підлогою в кожній кімнаті та нові клапани (суттєве зменшення споживання оливи) Перевірка TÜV підземного резервуара
Зовні: Будівництво подвійного навісу для автомобілів Балконна електростанція
інше
Можливе облаштування окремих житлових зон на мансардному та цокольному поверхах (з окремим входом) Переобладнання на багатоквартирний будинок або отримання доходу від оренди
Без комісії
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ідилічне розташування на околиці села з гарним садом і прилеглими зеленими зонами, пішохідними маршрутами/місцями для відпочинку, полем для гольфу
Короткі відстані до інфраструктури (Brandoberndorf 2км: магазини продуктів, лікарі, аптека, дитячий садок, початкова школа) Інші можливості для покупок і забезпечення, будівельні магазини, лікарі, аптеки та клініки у Wetzlar, Braunfels, Gießen, Weilburg, Limburg, Usingen, Butzbach і Bad Homburg (у радіусі від 15 до 40 км) Середні школи у Braunfels, Wetzlar, Usingen, Hüttenberg TH Mittelhessen у Wetzlar, Justus-Liebig-Universität у Gießen Регулярне автобусне сполучення/також шкільний автобус Taunusbahn від Brandoberndorf до Bad Homburg (звідти до Frankfurt) Поле для гольфу "Attighof" (18 лунок) із громадським рестораном у пішій доступності Відкритий басейн і Bike Park у Brandoberndorf Кінний клуб із критим манежем і можливістю утримання коней/пасовищами у Griedelbach Різноманітні клуби у Waldsolms (теніс, лижний спорт і альпінізм, стрілецький клуб тощо), фітнес-студія Різноманітні можливості для піших і велосипедних прогулянок Відстань до автобанів: A5 Butzbach 16 км A 45 Langgöns 19 км
