| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 2306 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 69 |
| Gebied van het perceel | 1250 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2306 m² |
| Kale huur | 24.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 10,41 €/m² |
Het gehele woonobject aan de Krakauer Straße 49 in 04420 Markranstädt, direct voor de poorten van Leipzig, staat te huur respectievelijk te pacht.
Gezocht wordt een hoofdhuurder respectievelijk exploitant die het object volledig overneemt en de afzonderlijke wooneenheden in het kader van het goedgekeurde woongebruik zelf exploiteert en eventueel verder verhuurt.
Voor het gebouw is een bouwvergunning voor woongebruik aanwezig.
Het object beschikt in totaal over ca. 69 kamers, verdeeld over 18 wooneenheden respectievelijk woningen. Vanwege het oorspronkelijke gebruik als hotel is er een buitengewoon groot aantal badkamers aanwezig. In totaal zijn er ongeveer 65 badkamers respectievelijk sanitaire ruimtes beschikbaar.
De bestaande gebouwstructuur biedt daardoor zeer flexibele gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende woonconcepten.
Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor:
• klassieke woningverhuur
• leeftijdsgerichte woonconcepten
• wonen voor meerdere generaties
• huisvesting van medewerkers
• woonruimte voor bedrijven en hun werknemers
• studentenhuisvesting
• huisvesting van stagiairs
• woongemeenschappen
• woonconcepten van sociale of institutionele instellingen
Een verdere verhuur van de afzonderlijke woningen respectievelijk wooneenheden door de hoofdhuurder is in principe voorzien, voor zover deze binnen het kader van het goedgekeurde woongebruik plaatsvindt.
Gebruik voor klassieke kortetermijnverhuur is niet voorzien.
Indeling van het object
Het gebouw omvat in totaal 18 wooneenheden respectievelijk woningen.
De huidige planning omvat kleinere eenkamerwoningen en grotere woningen met meerdere kamers.
In totaal zijn er ca. 69 kamers beschikbaar.
Bijzonder interessant is het grote aantal reeds aanwezige badkamers. Veel kamers beschikken over een eigen of direct toegewezen badkamer met douche en toilet.
Objectgegevens
Objecttype: woonhuis respectievelijk meergezinswoning
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: ca. 1.250 m²
Woonoppervlakte: ca. 1.843 m²
Totale woon- en gebruiksoppervlakte: ca. 2.306 m²
Wooneenheden respectievelijk woningen: 18
Kamers: ca. 69
Badkamers en sanitaire ruimtes: ca. 65
Verdiepingen: 3
Kelder: gedeeltelijk
Personenlift: aanwezig
Goederenlift: aanwezig
Oplevering: in overleg
Huidige staat: leegstaand
Bestaande huurovereenkomsten: geen
Voorzieningen
Personenlift
Afzonderlijke goederenlift
Ongeveer 65 aanwezige badkamers en sanitaire ruimtes
Keukens respectievelijk bestemde keukenruimtes
Gemeenschappelijke ruimten
Kantoor en nevenruimten
Wasruimte met wasmachines
Technische ruimten
Opslagruimten
Binnenplaats en buitenruimten
Gedeeltelijke kelder
Parkachtige omgeving van het perceel
Energie
Energiecertificaat: verbruiksgebaseerd certificaat
Bouwjaar warmteopwekker: 2015
Energiedrager voor verwarming en warm water: gas
Eindenergieverbruik: 40 kWh/(m²·a)
Primair energieverbruik: 44 kWh/(m²·a)
Broeikasgasemissies: 9,59 kg CO₂-equivalent/(m²·a)
Energiecertificaat geldig tot: 18.01.2032
Uitsluitend het totale object wordt verhuurd respectievelijk verpacht aan één hoofdhuurder respectievelijk exploitant.
Een afzonderlijke huur van de woningen in het kader van deze advertentie is niet voorzien.
De toekomstige hoofdhuurder krijgt daardoor de mogelijkheid om een eigen langetermijnverhuur- en exploitatieconcept voor de aanwezige 18 wooneenheden te realiseren.
Het gebouw wordt leegstaand opgeleverd, zodat het gebruik en de bezetting na contractsluiting flexibel kunnen worden georganiseerd.
De huurprijs respectievelijk pacht en de concrete contractuele vormgeving worden in overleg bepaald en zijn afhankelijk van het beoogde gebruiksconcept en de looptijd van het contract.
Bij serieuze interesse verstrekken wij graag verdere documenten, met name plattegronden, goedgekeurde plandocumenten, bouwvergunning, oppervlaktegegevens, energiecertificaat, kadastrale kaart en fotodocumentatie.
Bezichtigingsafspraken kunnen na voorafgaand overleg worden gemaakt.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Uw contactpersoon
Nina Fasini
Telefoon en WhatsApp: +49 176 32651731
Eigenaar
Peter Jugl
Telefoon en WhatsApp: +49 170 9848571
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich aan de Krakauer Straße 49 in 04420 Markranstädt, ten westen van Leipzig.
De locatie combineert een rustige en groene woonomgeving met de directe nabijheid van het stadsgebied van Leipzig.
Winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.
Via de A9 en A38 zijn er goede regionale en bovenregionale verkeersverbindingen.
Ook de Kulkwitzer See bevindt zich op slechts enkele minuten rijden en biedt veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Door de nabijheid van Leipzig is de locatie bijzonder interessant voor woonconcepten voor werknemers, gezinnen, ouderen, studenten en stagiairs.
