| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 2306 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 69 |
| Grundstücksfläche | 1250 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2306 m² |
| Kaltmiete | 24.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 10,41 €/m² |
Zur Vermietung beziehungsweise Verpachtung steht das gesamte Wohnobjekt in der Krakauer Straße 49 in 04420 Markranstädt, unmittelbar vor den Toren Leipzigs.
Gesucht wird ein Hauptmieter beziehungsweise Betreiber, der das Objekt vollständig übernimmt und die einzelnen Wohnbereiche im Rahmen der genehmigten Wohnnutzung selbst bewirtschaftet und gegebenenfalls weitervermietet.
Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung zur Wohnnutzung vor.
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 69 Zimmer, verteilt auf 18 Wohnbereiche beziehungsweise Wohnungen. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Hotel ist eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Badezimmern vorhanden. Insgesamt stehen rund 65 Badezimmer beziehungsweise Sanitärbereiche zur Verfügung.
Die vorhandene Gebäudestruktur bietet damit sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich insbesondere für:
• klassische Wohnvermietung
• altersgerechte Wohnkonzepte
• Mehrgenerationenwohnen
• Mitarbeiterwohnen
• Wohnraum für Unternehmen und deren Beschäftigte
• Studentenwohnen
• Auszubildendenwohnen
• Wohngemeinschaften
• Wohnkonzepte sozialer oder institutioneller Träger
Eine Weitervermietung der einzelnen Wohnungen beziehungsweise Wohnbereiche durch den Hauptmieter ist grundsätzlich vorgesehen, soweit diese im Rahmen der genehmigten Wohnnutzung erfolgt.
Eine Nutzung zur klassischen Kurzzeitvermietung ist nicht vorgesehen.
Objektaufteilung
Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohnbereiche beziehungsweise Wohnungen.
Die aktuelle Planung beinhaltet kleinere Einraumwohnungen sowie größere Mehrzimmerwohnungen.
Insgesamt stehen ca. 69 Zimmer zur Verfügung.
Besonders interessant ist die hohe Anzahl bereits vorhandener Badezimmer. Viele Zimmer verfügen über ein eigenes oder unmittelbar zugeordnetes Bad mit Dusche und WC.
Objektdaten
Objektart: Wohnhaus beziehungsweise Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1992
Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²
Wohnfläche: ca. 1.843 m²
Gesamte Wohn und Nutzfläche: ca. 2.306 m²
Wohnbereiche beziehungsweise Wohnungen: 18
Zimmer: ca. 69
Badezimmer und Sanitärbereiche: ca. 65
Geschosse: 3
Unterkellerung: teilweise
Personenaufzug: vorhanden
Lastenaufzug: vorhanden
Übergabe: nach Vereinbarung
Aktueller Zustand: leerstehend
Bestehende Mietverhältnisse: keine
Ausstattung
Personenaufzug
Separater Lastenaufzug
Rund 65 vorhandene Badezimmer und Sanitärbereiche
Küchen beziehungsweise vorgesehene Küchenbereiche
Gemeinschaftsflächen
Büro und Nebenräume
Waschmaschinenraum
Technikräume
Lagerräume
Innenhof und Außenbereiche
Teilunterkellerung
Parkähnliches Grundstücksumfeld
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch: 40 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 44 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen: 9,59 kg CO₂ Äquivalent/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 18.01.2032
Vermietet beziehungsweise verpachtet wird ausschließlich das Gesamtobjekt an einen Hauptmieter beziehungsweise Betreiber.
Eine einzelne Anmietung der Wohnungen im Rahmen dieser Anzeige ist nicht vorgesehen.
Der zukünftige Hauptmieter erhält dadurch die Möglichkeit, ein eigenes langfristiges Vermietungs und Bewirtschaftungskonzept für die vorhandenen 18 Wohnbereiche umzusetzen.
Das Gebäude wird leerstehend übergeben, sodass die Nutzung und Belegung nach Vertragsabschluss flexibel organisiert werden kann.
Die Miethöhe beziehungsweise Pacht sowie die konkrete Vertragsgestaltung erfolgen nach Vereinbarung und abhängig vom vorgesehenen Nutzungskonzept und der Vertragslaufzeit.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, insbesondere Grundrisse, genehmigte Planunterlagen, Baugenehmigung, Flächenunterlagen, Energieausweis, Liegenschaftskarte und Fotodokumentation.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.
E Mail: info(at)gpm.immobilien
Ihre Ansprechpartnerin
Nina Fasini
Telefon und WhatsApp: +49 176 32651731
Eigentümer
Peter Jugl
Telefon und WhatsApp: +49 170 9848571
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in der Krakauer Straße 49 in 04420 Markranstädt, westlich von Leipzig.
Der Standort verbindet eine ruhige und grüne Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Leipziger Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.
Über die A9 und A38 bestehen gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.
Auch der Kulkwitzer See befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Durch die Nähe zu Leipzig ist der Standort insbesondere für Wohnkonzepte für Arbeitnehmer, Familien, ältere Menschen, Studenten und Auszubildende interessant.
