| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 2306 m² |
| Рік побудови | 1992 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 69 |
| земельна площа | 1250 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2306 m² |
| чиста орендна плата | 24.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 10,41 €/m² |
В оренду або в оренду з передачею в користування пропонується весь житловий об’єкт за адресою Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, безпосередньо перед воротами Лейпцига.
Шукається основний орендар або оператор, який повністю прийме об’єкт і самостійно управлятиме окремими житловими зонами в межах затвердженого житлового використання та, за необхідності, здаватиме їх в суборенду.
Для будівлі наявний дозвіл на будівництво для житлового використання.
Об’єкт загалом має приблизно 69 кімнат, розподілених на 18 житлових зон або квартир. Через первісне використання як готелю наявна надзвичайно велика кількість ванних кімнат. Загалом доступно близько 65 ванних кімнат або санітарних зон.
Наявна структура будівлі забезпечує дуже гнучкі можливості використання для різних житлових концепцій.
Можливості використання
Об’єкт особливо підходить для:
• класичної житлової оренди
• житлових концепцій, адаптованих для людей похилого віку
• проживання кількох поколінь
• проживання працівників
• житлового простору для компаній та їхніх працівників
• проживання студентів
• проживання учнів професійного навчання
• спільного проживання
• житлових концепцій соціальних або інституційних організацій
Суборенда окремих квартир або житлових зон основним орендарем загалом передбачена, якщо вона здійснюється в межах затвердженого житлового використання.
Використання для класичної короткострокової оренди не передбачене.
Розподіл об’єкта
Будівля загалом охоплює 18 житлових зон або квартир.
Поточне планування передбачає менші однокімнатні квартири, а також більші багатокімнатні квартири.
Загалом доступно приблизно 69 кімнат.
Особливо цікавою є велика кількість уже наявних ванних кімнат. Багато кімнат мають власну або безпосередньо закріплену ванну кімнату з душем і туалетом.
Дані об’єкта
Тип об’єкта: житловий будинок або багатоквартирний будинок
Рік будівництва: 1992
Площа земельної ділянки: приблизно 1.250 м²
Житлова площа: приблизно 1.843 м²
Загальна житлова та корисна площа: приблизно 2.306 м²
Житлові зони або квартири: 18
Кімнати: приблизно 69
Ванні кімнати та санітарні зони: приблизно 65
Поверхи: 3
Підвал: частково
Пасажирський ліфт: наявний
Вантажний ліфт: наявний
Передача: за домовленістю
Поточний стан: вільний
Наявні орендні відносини: відсутні
Оснащення
Пасажирський ліфт
Окремий вантажний ліфт
Близько 65 наявних ванних кімнат і санітарних зон
Кухні або передбачені кухонні зони
Спільні площі
Офісні та допоміжні приміщення
Приміщення для пральних машин
Технічні приміщення
Складські приміщення
Внутрішній двір і зовнішні території
Частковий підвал
Територія навколо будинку, схожа на парк
Енергія
Енергетичний сертифікат: сертифікат за фактичним споживанням
Рік будівництва теплогенератора: 2015
Енергоносій для опалення та гарячого водопостачання: газ
Кінцеве споживання енергії: 40 кВт·год/(м²·рік)
Первинне споживання енергії: 44 кВт·год/(м²·рік)
Викиди парникових газів: 9,59 кг CO₂ еквівалента/(м²·рік)
Енергетичний сертифікат чинний до: 18.01.2032
В оренду або в оренду з правом користування надається виключно весь об’єкт одному головному орендарю або оператору.
Окрема оренда квартир у межах цього оголошення не передбачається.
Майбутній головний орендар отримує можливість реалізувати власну довгострокову концепцію оренди та управління наявними 18 житловими зонами.
Будівля передається вільною, тому після укладення договору використання та заселення можна буде організувати гнучко.
Розмір орендної плати або плати за користування, а також конкретні умови договору визначаються за домовленістю та залежать від передбаченої концепції використання і строку дії договору.
У разі серйозної зацікавленості ми охоче надамо додаткові документи, зокрема плани поверхів, затверджену проєктну документацію, дозвіл на будівництво, документи щодо площ, енергетичний сертифікат, кадастрову карту та фотодокументацію.
Перегляди можна узгодити за попередньою домовленістю.
Електронна пошта: info(at)gpm.immobilien
Ваша контактна особа
Nina Fasini
Телефон і WhatsApp: +49 176 32651731
Власник
Peter Jugl
Телефон і WhatsApp: +49 170 9848571
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт нерухомості розташований за адресою Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, на захід від Лейпцига.
Місце розташування поєднує тихий і зелений житловий район із безпосередньою близькістю до міської території Лейпцига.
Поблизу розташовані магазини, лікарі, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту.
Автомагістралі A9 і A38 забезпечують хороше регіональне та міжрегіональне транспортне сполучення.
Озеро Кульквіцер-Зе також розташоване лише за кілька хвилин їзди та пропонує широкі можливості для відпочинку й дозвілля.
Завдяки близькості до Лейпцига це місце особливо цікаве для житлових концепцій, орієнтованих на працівників, сім’ї, людей похилого віку, студентів і учнів професійних навчальних закладів.
