| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2306 m² |
| Rok | 1992 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 69 |
| Obszar wykresu | 1250 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2306 m² |
| Czynsz bez opłat | 24.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 10,41 €/m² |
Do wynajęcia lub dzierżawy przeznaczony jest cały obiekt mieszkalny przy ulicy Krakauer Straße 49 w 04420 Markranstädt, bezpośrednio u bram Lipska.
Poszukiwany jest główny najemca lub operator, który przejmie obiekt w całości i będzie samodzielnie zarządzał poszczególnymi obszarami mieszkalnymi w ramach zatwierdzonego użytkowania mieszkalnego oraz ewentualnie podnajmował je dalej.
Dla budynku wydano pozwolenie na użytkowanie mieszkalne.
Obiekt dysponuje łącznie ok. 69 pokojami, rozmieszczonymi w 18 obszarach mieszkalnych lub mieszkaniach. Ze względu na pierwotne wykorzystanie jako hotel dostępna jest wyjątkowo duża liczba łazienek. Łącznie do dyspozycji jest około 65 łazienek lub pomieszczeń sanitarnych.
Istniejąca struktura budynku oferuje tym samym bardzo elastyczne możliwości wykorzystania dla różnych koncepcji mieszkaniowych.
Możliwości użytkowania
Obiekt nadaje się w szczególności do:
• klasycznego wynajmu mieszkań
• koncepcji mieszkaniowych dostosowanych do potrzeb osób starszych
• mieszkań wielopokoleniowych
• mieszkań pracowniczych
• mieszkań dla przedsiębiorstw i ich pracowników
• mieszkań studenckich
• mieszkań dla osób odbywających kształcenie zawodowe
• mieszkań współdzielonych
• koncepcji mieszkaniowych prowadzonych przez podmioty społeczne lub instytucjonalne
Zasadniczo przewidziany jest dalszy wynajem poszczególnych mieszkań lub obszarów mieszkalnych przez głównego najemcę, o ile odbywa się on w ramach zatwierdzonego użytkowania mieszkalnego.
Wykorzystanie do klasycznego wynajmu krótkoterminowego nie jest przewidziane.
Podział obiektu
Budynek obejmuje łącznie 18 obszarów mieszkalnych lub mieszkań.
Aktualny plan obejmuje mniejsze mieszkania jednopokojowe oraz większe mieszkania wielopokojowe.
Łącznie do dyspozycji jest ok. 69 pokoi.
Szczególnie interesująca jest duża liczba już istniejących łazienek. Wiele pokoi posiada własną lub bezpośrednio przypisaną łazienkę z prysznicem i WC.
Dane obiektu
Rodzaj obiektu: budynek mieszkalny lub budynek wielorodzinny
Rok budowy: 1992
Powierzchnia działki: ok. 1.250 m²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 1.843 m²
Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa: ok. 2.306 m²
Obszary mieszkalne lub mieszkania: 18
Pokoje: ok. 69
Łazienki i pomieszczenia sanitarne: ok. 65
Kondygnacje: 3
Podpiwniczenie: częściowe
Winda osobowa: dostępna
Winda towarowa: dostępna
Przekazanie: do uzgodnienia
Aktualny stan: pustostan
Istniejące umowy najmu: brak
Wyposażenie
Winda osobowa
Oddzielna winda towarowa
Około 65 istniejących łazienek i pomieszczeń sanitarnych
Kuchnie lub przewidziane pomieszczenia kuchenne
Powierzchnie wspólne
Biuro i pomieszczenia pomocnicze
Pralnia
Pomieszczenia techniczne
Pomieszczenia magazynowe
Dziedziniec i tereny zewnętrzne
Częściowe podpiwniczenie
Parkowe otoczenie działki
Energia
Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia energii
Rok budowy urządzenia wytwarzającego ciepło: 2015
Nośnik energii do ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody: gaz
Końcowe zużycie energii: 40 kWh/(m²·a)
Pierwotne zużycie energii: 44 kWh/(m²·a)
Emisja gazów cieplarnianych: 9,59 kg ekwiwalentu CO₂/(m²·a)
Świadectwo energetyczne ważne do: 18.01.2032
Wynajem lub dzierżawa obejmuje wyłącznie cały obiekt jednemu głównemu najemcy lub operatorowi.
Pojedynczy wynajem mieszkań w ramach niniejszego ogłoszenia nie jest przewidziany.
Przyszły główny najemca otrzyma tym samym możliwość wdrożenia własnej długoterminowej koncepcji wynajmu i zarządzania istniejącymi 18 obszarami mieszkalnymi.
Budynek zostanie przekazany pusty, dzięki czemu sposób użytkowania i zasiedlenia może zostać elastycznie zorganizowany po zawarciu umowy.
Wysokość czynszu lub dzierżawy oraz konkretne warunki umowy zostaną ustalone w drodze uzgodnienia, w zależności od przewidzianej koncepcji użytkowania i okresu obowiązywania umowy.
W przypadku poważnego zainteresowania chętnie udostępnimy dalsze dokumenty, w szczególności rzuty, zatwierdzoną dokumentację projektową, pozwolenie na budowę, dokumentację powierzchni, świadectwo energetyczne, mapę nieruchomości i dokumentację fotograficzną.
Terminy oględzin można uzgodnić po wcześniejszym ustaleniu.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Osoba do kontaktu
Nina Fasini
Telefon i WhatsApp: +49 176 32651731
Właściciel
Peter Jugl
Telefon i WhatsApp: +49 170 9848571
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Krakauer Straße 49 w 04420 Markranstädt, na zachód od Lipska.
Lokalizacja łączy spokojne i zielone otoczenie mieszkalne z bezpośrednią bliskością obszaru miejskiego Lipska.
W pobliżu znajdują się sklepy, lekarze, szkoły, przedszkola i środki transportu publicznego.
Autostrady A9 i A38 zapewniają dobre połączenia komunikacyjne regionalne i ponadregionalne.
Jezioro Kulkwitzer See znajduje się również zaledwie kilka minut jazdy samochodem i oferuje wysokie walory rekreacyjne i wypoczynkowe.
Dzięki bliskości Lipska lokalizacja jest szczególnie interesująca dla koncepcji mieszkaniowych dla pracowników, rodzin, osób starszych, studentów i osób odbywających kształcenie zawodowe.
