| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2306 m² |
| Año construido | 1992 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 69 |
| Zona de terreno | 1250 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2306 m² |
| Alquiler sin gastos | 24.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10,41 €/m² |
Se ofrece en alquiler o arrendamiento con fines de explotación el inmueble residencial completo situado en Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, justo a las puertas de Leipzig.
Se busca un arrendatario principal o explotador que asuma completamente el inmueble y gestione por sí mismo las distintas áreas residenciales en el marco del uso residencial autorizado y, en su caso, las vuelva a arrendar.
El edificio cuenta con una licencia de obras para uso residencial.
El inmueble dispone de un total aproximado de 69 habitaciones, distribuidas en 18 áreas residenciales o viviendas. Debido a su uso original como hotel, cuenta con un número excepcionalmente elevado de cuartos de baño. En total hay aproximadamente 65 cuartos de baño o áreas sanitarias disponibles.
La estructura existente del edificio ofrece así posibilidades de uso muy flexibles para distintos conceptos residenciales.
Posibilidades de uso
El inmueble es especialmente adecuado para:
• alquiler residencial clásico
• conceptos residenciales adaptados a personas mayores
• vivienda intergeneracional
• alojamiento para empleados
• vivienda para empresas y sus empleados
• alojamiento para estudiantes
• alojamiento para aprendices
• viviendas compartidas
• conceptos residenciales de entidades sociales o institucionales
En principio, está previsto que el arrendatario principal vuelva a arrendar las distintas viviendas o áreas residenciales, siempre que ello se realice dentro del uso residencial autorizado.
No está previsto el uso para alquiler clásico de corta duración.
Distribución del inmueble
El edificio comprende un total de 18 áreas residenciales o viviendas.
La planificación actual incluye viviendas pequeñas de una habitación, así como viviendas más grandes de varias habitaciones.
En total hay aproximadamente 69 habitaciones disponibles.
Resulta especialmente interesante el elevado número de cuartos de baño ya existentes. Muchas habitaciones disponen de un baño propio o directamente asignado, con ducha y WC.
Datos del inmueble
Tipo de inmueble: casa residencial o edificio de viviendas plurifamiliar
Año de construcción: 1992
Superficie de la parcela: aprox. 1.250 m²
Superficie habitable: aprox. 1.843 m²
Superficie habitable y útil total: aprox. 2.306 m²
Áreas residenciales o viviendas: 18
Habitaciones: aprox. 69
Cuartos de baño y áreas sanitarias: aprox. 65
Plantas: 3
Sótano: parcial
Ascensor para personas: disponible
Montacargas: disponible
Entrega: según acuerdo
Estado actual: desocupado
Relaciones de arrendamiento existentes: ninguna
Equipamiento
Ascensor para personas
Montacargas independiente
Aproximadamente 65 cuartos de baño y áreas sanitarias existentes
Cocinas o áreas previstas para cocinas
Zonas comunes
Oficina y estancias auxiliares
Sala de lavadoras
Salas técnicas
Trasteros
Patio interior y zonas exteriores
Sótano parcial
Entorno ajardinado tipo parque
Energía
Certificado energético: certificado de consumo
Año de construcción del generador de calor: 2015
Fuente de energía para calefacción y agua caliente: gas
Consumo de energía final: 40 kWh/(m²·a)
Consumo de energía primaria: 44 kWh/(m²·a)
Emisiones de gases de efecto invernadero: 9,59 kg de CO₂ equivalente/(m²·a)
Certificado energético válido hasta: 18.01.2032
Se alquila o arrienda exclusivamente el inmueble completo a un arrendatario principal o operador.
No está previsto el alquiler individual de las viviendas en el marco de este anuncio.
De este modo, el futuro arrendatario principal tendrá la posibilidad de implementar su propio concepto de alquiler y gestión a largo plazo para las 18 unidades residenciales existentes.
El edificio se entrega desocupado, por lo que el uso y la ocupación podrán organizarse de forma flexible tras la formalización del contrato.
El importe del alquiler o arrendamiento, así como la configuración concreta del contrato, se acordarán en función del concepto de uso previsto y de la duración contractual.
En caso de interés serio, estaremos encantados de facilitar documentación adicional, en particular planos, documentos de planificación aprobados, licencia de obra, documentación de superficies, certificado energético, plano catastral y documentación fotográfica.
Las visitas podrán concertarse previa coordinación.
Correo electrónico: info(at)gpm.immobilien
Su persona de contacto
Nina Fasini
Teléfono y WhatsApp: +49 176 32651731
Propietario
Peter Jugl
Teléfono y WhatsApp: +49 170 9848571
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, al oeste de Leipzig.
La ubicación combina una zona residencial tranquila y verde con la proximidad inmediata al área urbana de Leipzig.
En los alrededores hay comercios, médicos, escuelas, guarderías y transporte público.
A través de las autopistas A9 y A38 existen buenas conexiones de transporte regionales y suprarregionales.
El lago Kulkwitzer See también se encuentra a pocos minutos en coche y ofrece un alto valor recreativo y de ocio.
Por su proximidad a Leipzig, la ubicación resulta especialmente interesante para conceptos residenciales destinados a trabajadores, familias, personas mayores, estudiantes y aprendices.
