| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 2306 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 69 |
| Superficie di trama | 1250 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2306 m² |
| Affitto escluse le spese | 24.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10,41 €/m² |
È disponibile per la locazione o l’affitto l’intero immobile residenziale sito in Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, nelle immediate vicinanze di Lipsia.
Si cerca un conduttore principale o gestore che rilevi integralmente l’immobile e gestisca autonomamente le singole aree abitative nell’ambito dell’uso residenziale autorizzato, eventualmente concedendole a sua volta in locazione.
Per l’edificio è stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per uso residenziale.
L’immobile dispone complessivamente di circa 69 camere, distribuite in 18 aree abitative o appartamenti. Grazie all’originario utilizzo come hotel, è presente un numero eccezionalmente elevato di bagni. Complessivamente sono disponibili circa 65 bagni o aree sanitarie.
La struttura esistente dell’edificio offre quindi possibilità di utilizzo molto flessibili per diversi concetti abitativi.
Possibilità di utilizzo
L’immobile è particolarmente adatto per:
• locazione abitativa classica
• soluzioni abitative adatte agli anziani
• abitazioni multigenerazionali
• alloggi per dipendenti
• alloggi per aziende e i loro dipendenti
• alloggi per studenti
• alloggi per apprendisti
• abitazioni condivise
• soluzioni abitative di enti sociali o istituzionali
È sostanzialmente prevista la sublocazione dei singoli appartamenti o delle aree abitative da parte del conduttore principale, purché avvenga nell’ambito dell’uso residenziale autorizzato.
Non è previsto l’utilizzo per la classica locazione a breve termine.
Suddivisione dell’immobile
L’edificio comprende complessivamente 18 aree abitative o appartamenti.
La pianificazione attuale prevede piccoli appartamenti monolocali e appartamenti più grandi con più camere.
Sono disponibili complessivamente circa 69 camere.
Particolarmente interessante è l’elevato numero di bagni già presenti. Molte camere dispongono di un bagno privato o direttamente assegnato, con doccia e WC.
Dati dell’immobile
Tipo di immobile: casa residenziale o condominio
Anno di costruzione: 1992
Superficie del terreno: circa 1.250 m²
Superficie abitabile: circa 1.843 m²
Superficie abitabile e utile complessiva: circa 2.306 m²
Aree abitative o appartamenti: 18
Camere: circa 69
Bagni e aree sanitarie: circa 65
Piani: 3
Seminterrato: parziale
Ascensore per persone: presente
Montacarichi: presente
Consegna: da concordare
Stato attuale: vuoto
Rapporti di locazione esistenti: nessuno
Dotazioni
Ascensore per persone
Montacarichi separato
Circa 65 bagni e aree sanitarie presenti
Cucine o aree cucina previste
Aree comuni
Ufficio e locali accessori
Locale lavanderia
Locali tecnici
Locali adibiti a deposito
Cortile interno e aree esterne
Parzialmente interrato
Area circostante simile a un parco
Energia
Attestato di prestazione energetica: attestato basato sui consumi
Anno di costruzione del generatore di calore: 2015
Fonte energetica per il riscaldamento e l’acqua calda: gas
Consumo energetico finale: 40 kWh/(m²·a)
Consumo di energia primaria: 44 kWh/(m²·a)
Emissioni di gas serra: 9,59 kg di CO₂ equivalente/(m²·a)
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 18.01.2032
Viene locato o dato in affitto esclusivamente l’intero immobile a un unico conduttore o gestore principale.
Non è prevista la locazione singola degli appartamenti nell’ambito del presente annuncio.
Il futuro conduttore principale avrà così la possibilità di attuare un proprio progetto di locazione e gestione a lungo termine per le 18 unità abitative esistenti.
L’edificio sarà consegnato libero, consentendo di organizzare in modo flessibile l’utilizzo e l’occupazione dopo la conclusione del contratto.
L’importo del canone di locazione o del canone di affitto, nonché la struttura contrattuale concreta, saranno concordati in base al progetto di utilizzo previsto e alla durata del contratto.
In caso di serio interesse, saremo lieti di fornire ulteriore documentazione, in particolare planimetrie, documenti progettuali approvati, permesso di costruire, documentazione delle superfici, attestato di prestazione energetica, estratto catastale e documentazione fotografica.
Le visite possono essere concordate previo appuntamento.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
La vostra referente
Nina Fasini
Telefono e WhatsApp: +49 176 32651731
Proprietario
Peter Jugl
Telefono e WhatsApp: +49 170 9848571
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, a ovest di Lipsia.
La posizione unisce una zona residenziale tranquilla e verde alla vicinanza immediata all’area urbana di Lipsia.
Nelle vicinanze si trovano negozi, medici, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico.
Le autostrade A9 e A38 garantiscono ottimi collegamenti regionali e sovraregionali.
Anche il lago Kulkwitzer See dista solo pochi minuti in auto e offre eccellenti opportunità per il tempo libero e il relax.
Grazie alla vicinanza a Lipsia, la posizione è particolarmente interessante per progetti abitativi destinati a lavoratori, famiglie, anziani, studenti e apprendisti.
