| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 2306 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 69 |
| Zone de terrain | 1250 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2306 m² |
| Loyer hors charges | 24.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10,41 €/m² |
L’ensemble du bien résidentiel situé au Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, immédiatement aux portes de Leipzig, est proposé à la location ou à la location à bail commercial.
Sont recherchés un locataire principal ou un exploitant qui reprendra entièrement le bien et gérera lui-même les différents espaces résidentiels dans le cadre de l’usage d’habitation autorisé, et les sous-louera le cas échéant.
Le bâtiment dispose d’un permis de construire pour un usage d’habitation.
Le bien comprend au total environ 69 pièces, réparties sur 18 espaces résidentiels ou logements. En raison de son utilisation initiale comme hôtel, il dispose d’un nombre exceptionnellement élevé de salles de bains. Au total, environ 65 salles de bains ou espaces sanitaires sont disponibles.
La structure existante du bâtiment offre ainsi des possibilités d’utilisation très flexibles pour différents concepts résidentiels.
Possibilités d’utilisation
Le bien convient notamment aux usages suivants :
• location résidentielle classique
• concepts de logement adaptés aux personnes âgées
• habitat intergénérationnel
• logement pour salariés
• logements pour entreprises et leurs employés
• logement étudiant
• logement pour apprentis
• colocations
• concepts de logement portés par des organismes sociaux ou institutionnels
La sous-location des différents logements ou espaces résidentiels par le locataire principal est en principe prévue, dans la mesure où elle s’effectue dans le cadre de l’usage d’habitation autorisé.
Une utilisation pour la location classique de courte durée n’est pas prévue.
Répartition du bien
Le bâtiment comprend au total 18 espaces résidentiels ou logements.
La planification actuelle comprend de petits logements d’une pièce ainsi que des logements plus grands de plusieurs pièces.
Au total, environ 69 pièces sont disponibles.
Le nombre élevé de salles de bains déjà existantes est particulièrement intéressant. De nombreuses pièces disposent de leur propre salle de bains, ou d’une salle de bains qui leur est directement attribuée, avec douche et WC.
Données du bien
Type de bien : maison d’habitation ou immeuble collectif
Année de construction : 1992
Superficie du terrain : env. 1 250 m²
Surface habitable : env. 1 843 m²
Surface totale habitable et utile : env. 2 306 m²
Espaces résidentiels ou logements : 18
Pièces : env. 69
Salles de bains et espaces sanitaires : env. 65
Étages : 3
Sous-sol : partiel
Ascenseur pour personnes : présent
Monte-charge : présent
Remise : selon accord
État actuel : vacant
Baux existants : aucun
Équipements
Ascenseur pour personnes
Monte-charge séparé
Environ 65 salles de bains et espaces sanitaires existants
Cuisines ou espaces prévus pour des cuisines
Parties communes
Bureau et pièces annexes
Local avec machines à laver
Locaux techniques
Locaux de stockage
Cour intérieure et espaces extérieurs
Partiellement en sous-sol
Environnement de la propriété semblable à un parc
Énergie
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Année de construction du générateur de chaleur : 2015
Source d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude : gaz
Consommation finale d’énergie : 40 kWh/(m²·a)
Consommation d’énergie primaire : 44 kWh/(m²·a)
Émissions de gaz à effet de serre : 9,59 kg équivalent CO₂/(m²·a)
Certificat énergétique valable jusqu’au : 18.01.2032
La location ou la prise à bail concerne exclusivement l’ensemble du bien immobilier, à un locataire principal ou exploitant.
La location individuelle des logements dans le cadre de cette annonce n’est pas prévue.
Le futur locataire principal aura ainsi la possibilité de mettre en œuvre son propre concept de location et de gestion à long terme pour les 18 espaces d’habitation existants.
Le bâtiment sera remis vacant, de sorte que l’utilisation et l’occupation pourront être organisées de manière flexible après la conclusion du contrat.
Le montant du loyer ou du fermage ainsi que les modalités contractuelles concrètes seront convenus d’un commun accord et dépendront du concept d’utilisation prévu et de la durée du contrat.
En cas d’intérêt sérieux, nous mettons volontiers à disposition d’autres documents, notamment les plans, les documents de planification approuvés, le permis de construire, les documents relatifs aux surfaces, le certificat énergétique, le plan cadastral et une documentation photographique.
Des visites peuvent être convenues après accord préalable.
E-mail : info(at)gpm.immobilien
Votre interlocutrice
Nina Fasini
Téléphone et WhatsApp : +49 176 32651731
Propriétaire
Peter Jugl
Téléphone et WhatsApp : +49 170 9848571
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve au Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, à l’ouest de Leipzig.
L’emplacement combine un cadre résidentiel calme et verdoyant avec la proximité immédiate de la ville de Leipzig.
Des commerces, médecins, écoles, jardins d’enfants et transports en commun se trouvent à proximité.
Les autoroutes A9 et A38 offrent de bonnes liaisons de transport régionales et suprarégionales.
Le lac Kulkwitzer See se trouve également à quelques minutes en voiture et offre un cadre idéal pour les loisirs et la détente.
Grâce à sa proximité avec Leipzig, l’emplacement est particulièrement intéressant pour des concepts résidentiels destinés aux salariés, aux familles, aux personnes âgées, aux étudiants et aux apprentis.
