| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2306 m² |
| Год построен | 1992 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 69 |
| Участок | 1250 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2306 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 24.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 10,41 €/m² |
Сдаётся в аренду или передаётся в аренду с правом пользования весь жилой объект по адресу Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, непосредственно у границ Лейпцига.
Ищется основной арендатор или оператор, который полностью возьмёт объект в управление и будет самостоятельно эксплуатировать отдельные жилые зоны в рамках разрешённого жилого использования, а при необходимости сдавать их в дальнейшую аренду.
Для здания имеется разрешение на строительство для жилого использования.
Объект располагает всего примерно 69 комнатами, распределёнными на 18 жилых зон или квартир. В связи с первоначальным использованием в качестве гостиницы имеется исключительно большое количество ванных комнат. Всего доступно около 65 ванных комнат или санитарных зон.
Таким образом, существующая структура здания предлагает очень гибкие возможности использования для различных жилых концепций.
Возможности использования
Объект особенно подходит для:
• классической сдачи жилых помещений в аренду
• проживания, адаптированного для пожилых людей
• проживания представителей нескольких поколений
• проживания сотрудников
• жилых помещений для предприятий и их сотрудников
• проживания студентов
• проживания учащихся профессиональных учебных заведений
• совместного проживания
• жилых концепций социальных или институциональных организаций
Основному арендатору в принципе предполагается разрешить дальнейшую сдачу отдельных квартир или жилых зон в аренду, если это осуществляется в рамках разрешённого жилого использования.
Использование для классической краткосрочной аренды не предусмотрено.
Планировка объекта
Здание включает всего 18 жилых зон или квартир.
Текущая планировка предусматривает небольшие однокомнатные квартиры, а также более крупные многокомнатные квартиры.
Всего доступно около 69 комнат.
Особенно примечательно большое количество уже имеющихся ванных комнат. Многие комнаты располагают собственной или непосредственно закреплённой ванной комнатой с душем и туалетом.
Данные объекта
Тип объекта: жилой дом или многоквартирный дом
Год постройки: 1992
Площадь земельного участка: около 1.250 м²
Жилая площадь: около 1.843 м²
Общая жилая и полезная площадь: около 2.306 м²
Жилые зоны или квартиры: 18
Комнаты: около 69
Ванные комнаты и санитарные зоны: около 65
Этажи: 3
Подвал: частично
Пассажирский лифт: имеется
Грузовой лифт: имеется
Передача объекта: по договорённости
Текущее состояние: свободен
Существующие арендные отношения: отсутствуют
Оснащение
Пассажирский лифт
Отдельный грузовой лифт
Около 65 имеющихся ванных комнат и санитарных зон
Кухни или предусмотренные кухонные зоны
Общие зоны
Офис и подсобные помещения
Помещение для стиральных машин
Технические помещения
Складские помещения
Внутренний двор и открытые территории
Частичное подвальное помещение
Парковая территория вокруг объекта
Энергия
Энергетический сертификат: сертификат на основе фактического потребления
Год постройки теплогенератора: 2015
Энергоноситель для отопления и горячего водоснабжения: газ
Конечное энергопотребление: 40 кВт·ч/(м²·год)
Первичное энергопотребление: 44 кВт·ч/(м²·год)
Выбросы парниковых газов: 9,59 кг CO₂-эквивалента/(м²·год)
Энергетический сертификат действителен до: 18.01.2032
В аренду либо в лизинг предоставляется исключительно весь объект одному основному арендатору либо оператору.
Отдельная аренда квартир в рамках данного объявления не предусмотрена.
Благодаря этому будущий основной арендатор получает возможность реализовать собственную долгосрочную концепцию сдачи в аренду и управления имеющимися 18 жилыми зонами.
Здание передаётся свободным, поэтому после заключения договора использование и заселение могут быть организованы гибко.
Размер арендной либо лизинговой платы, а также конкретные условия договора определяются по договорённости и зависят от предусмотренной концепции использования и срока действия договора.
При серьёзном интересе мы с удовольствием предоставим дополнительные документы, в частности планы этажей, утверждённую проектную документацию, разрешение на строительство, документы по площадям, энергетический сертификат, кадастровую карту и фотодокументацию.
Просмотр объекта может быть организован по предварительной договорённости.
Электронная почта: info(at)gpm.immobilien
Ваш контактный специалист
Nina Fasini
Телефон и WhatsApp: +49 176 32651731
Собственник
Peter Jugl
Телефон и WhatsApp: +49 170 9848571
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится по адресу Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, к западу от Лейпцига.
Местоположение сочетает спокойный и зелёный жилой район с непосредственной близостью к городской территории Лейпцига.
В окрестностях находятся магазины, врачи, школы, детские сады и общественный транспорт.
Автомагистрали A9 и A38 обеспечивают хорошее региональное и междугороднее транспортное сообщение.
Озеро Кульквицер также находится всего в нескольких минутах езды и предлагает широкие возможности для отдыха и досуга.
Благодаря близости к Лейпцигу местоположение особенно интересно для жилых концепций, ориентированных на работников, семьи, пожилых людей, студентов и учащихся профессиональных учебных заведений.
