| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 2306 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 69 |
| Arsa alanı | 1250 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2306 m² |
| Net kira | 24.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 10,41 €/m² |
Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt adresindeki, Leipzig’in hemen dışında bulunan tüm konut mülkü kiraya veya işletme amaçlı kiralamaya sunulmaktadır.
Mülkü tamamen devralacak ve onaylanmış konut kullanımı kapsamında münferit konut alanlarını kendisi işletecek ve gerektiğinde yeniden kiraya verecek bir ana kiracı veya işletmeci aranmaktadır.
Bina için konut kullanımına yönelik yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Mülk, 18 konut alanına veya daireye dağılmış toplam yaklaşık 69 odaya sahiptir. Başlangıçta otel olarak kullanılması nedeniyle olağanüstü yüksek sayıda banyo bulunmaktadır. Toplamda yaklaşık 65 banyo veya sıhhi alan mevcuttur.
Mevcut bina yapısı, farklı konut konseptleri için oldukça esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Kullanım olanakları
Mülk özellikle şunlar için uygundur:
• klasik konut kiralama
• yaşlılara uygun konut konseptleri
• çok kuşaklı yaşam
• çalışan konutları
• şirketler ve çalışanları için konut alanı
• öğrenci konutları
• mesleki eğitim görenler için konut
• ortak konutlar
• sosyal veya kurumsal kuruluşların konut konseptleri
Ana kiracının münferit daireleri veya konut alanlarını yeniden kiraya vermesi, bunun onaylanmış konut kullanımı kapsamında gerçekleşmesi koşuluyla genel olarak öngörülmektedir.
Klasik kısa süreli kiralama amaçlı kullanım öngörülmemektedir.
Mülkün bölümleri
Bina toplam 18 konut alanı veya daireden oluşmaktadır.
Mevcut planlama, daha küçük tek odalı dairelerin yanı sıra daha büyük çok odalı daireleri kapsamaktadır.
Toplam yaklaşık 69 oda mevcuttur.
Özellikle hâlihazırda mevcut olan banyo sayısının yüksek olması dikkat çekicidir. Birçok odanın kendine ait veya doğrudan tahsis edilmiş duş ve WC içeren banyosu bulunmaktadır.
Mülk bilgileri
Mülk türü: Konut binası veya çok aileli konut binası
Yapım yılı: 1992
Arsa alanı: yaklaşık 1.250 m²
Konut alanı: yaklaşık 1.843 m²
Toplam konut ve kullanım alanı: yaklaşık 2.306 m²
Konut alanları veya daireler: 18
Odalar: yaklaşık 69
Banyo ve sıhhi alanlar: yaklaşık 65
Katlar: 3
Bodrum: kısmen
Yolcu asansörü: mevcut
Yük asansörü: mevcut
Teslim: anlaşmaya göre
Mevcut durum: boş
Mevcut kira ilişkileri: yok
Donanım
Yolcu asansörü
Ayrı yük asansörü
Yaklaşık 65 adet mevcut banyo ve sıhhi alan
Mutfaklar veya öngörülen mutfak alanları
Ortak kullanım alanları
Ofis ve yardımcı alanlar
Çamaşır makineleri odası
Teknik odalar
Depo alanları
İç avlu ve dış alanlar
Kısmen bodrumlu
Park benzeri taşınmaz çevresi
Enerji
Enerji belgesi: Tüketim belgesi
Isı üreticisinin yapım yılı: 2015
Isıtma ve sıcak su için enerji kaynağı: Gaz
Nihai enerji tüketimi: 40 kWh/(m²·a)
Birincil enerji tüketimi: 44 kWh/(m²·a)
Sera gazı emisyonları: 9,59 kg CO₂ eşdeğeri/(m²·a)
Enerji belgesi geçerlilik tarihi: 18.01.2032
Yalnızca taşınmazın tamamı tek bir ana kiracıya veya işletmeciye kiralanacak ya da kiraya verilecektir.
Bu ilan kapsamında dairelerin tek tek kiralanması öngörülmemektedir.
Gelecekteki ana kiracı böylece mevcut 18 konut alanı için kendi uzun vadeli kiralama ve işletme konseptini uygulama olanağı elde edecektir.
Bina boş olarak teslim edileceğinden, kullanım ve yerleşim sözleşme imzalandıktan sonra esnek şekilde organize edilebilir.
Kira veya kira bedeli ile sözleşmenin具体 düzenlenmesi, planlanan kullanım konseptine ve sözleşme süresine bağlı olarak karşılıklı anlaşmayla belirlenecektir.
Ciddi ilgi halinde, özellikle kat planları, onaylı plan belgeleri, yapı ruhsatı, alan belgeleri, enerji belgesi, taşınmaz haritası ve fotoğraf dokümantasyonu olmak üzere ek belgeleri memnuniyetle sunarız.
Görüntüleme randevuları önceden mutabakat sağlanarak düzenlenebilir.
E-posta: info(at)gpm.immobilien
İrtibat kişiniz
Nina Fasini
Telefon ve WhatsApp: +49 176 32651731
Mal sahibi
Peter Jugl
Telefon ve WhatsApp: +49 170 9848571
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Leipzig'in batısında, Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt adresinde bulunmaktadır.
Konum, sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesini Leipzig şehir bölgesine doğrudan yakınlıkla birleştirmektedir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları çevrede bulunmaktadır.
A9 ve A38 otoyolları üzerinden bölgesel ve bölgeler arası ulaşım bağlantıları iyidir.
Kulkwitzer See de yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme olanakları sunmaktadır.
Leipzig'e yakınlığı sayesinde konum, özellikle çalışanlar, aileler, yaşlılar, öğrenciler ve meslek eğitimi görenler için konut konseptleri açısından ilgi çekicidir.
