| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 111 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.06.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 123 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 42 m² |
| Aankoopprijs | 619.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.576,58 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrekken en je thuis voelen
Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2016 combineert modern wooncomfort met een gezinsvriendelijke indeling en uitzonderlijk veel extra gebruiksoppervlakte.
Op ca. 111 m² woonoppervlakte biedt de woning een doordacht thuis voor stellen en gezinnen. Bijzonder aantrekkelijk zijn de ruime volledige kelder met ca. 42 m² extra gebruiksoppervlakte, de studio in de terugliggende verdieping met eigen dakterras, de zonnige tuin op het zuiden en de hoogwaardige inbouwkeuken met Bosch-apparatuur.
De woning ligt rustig en weg van verkeerslawaai in de populaire woonwijk Erlenhof in Ahrensburg. De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage voor de koper.
Hoogtepunten in één oogopslag
- Bouwjaar 2016
- ca. 111 m² woonoppervlakte
- 4 kamers
- ca. 42 m² extra gebruiksoppervlakte in de volledige kelder
- hoogwaardige inbouwkeuken met Bosch-apparatuur
- zonnige tuin op het zuiden
- terras met directe toegang tot de tuin
- studio in de terugliggende verdieping
- dakterras
- moderne badkamer en gastentoilet
- praktische bergruimte
- carportparkeerplaats
- energiezuinige bouwwijze
- energie-efficiëntieklasse A
- zonder makelaarscourtage voor de koper
Wonen en leven
De open woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een vloeiende overgang naar het terras en de tuin.
De moderne inbouwkeuken is uitgerust met Bosch-apparatuur en sluit harmonieus aan op de open woonruimte.
Op de begane grond bevinden zich bovendien een gastentoilet en een praktische bergruimte.
Tuin op het zuiden en terras
De op het zuiden gerichte tuin biedt een beschutte buitenruimte met veel zon. Het direct aan de woonruimte grenzende terras nodigt uit tot gezamenlijke maaltijden, ontspannen zomeravonden en heerlijke uren in de buitenlucht.
Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De heldere indeling is ideaal voor een slaapkamer met een extra kinder-, werk- of gastenkamer.
Studio met dakterras
Een bijzonder hoogtepunt is de studio in de terugliggende verdieping. Met circa 25 m² biedt deze ruimte uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als thuiskantoor, logeerkamer, tienerruimte of persoonlijke terugtrekplek.
Het direct aansluitende dakterras breidt de woonruimte uit met een tweede privébuitenruimte en maakt de terugliggende verdieping tot een bijzonder onderdeel van de woning.
Volledige kelder met ca. 42 m² gebruiksoppervlakte
Een ander groot voordeel is de ruime volledige kelder. Met ca. 42 m² extra gebruiksoppervlakte biedt het volop bergruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor hobby’s, fitness, een werkplaats, fietsen of voorraden.
Daarmee beschikt het huis naast zijn ca. 111 m² woonoppervlakte over een buitengewoon royaal aanvullend ruimteaanbod.
Een carportparkeerplaats behoort eveneens tot het huis.
Conclusie
Modern wonen, veel extra ruimte en twee aantrekkelijke buitenruimtes: met ca. 111 m² woonoppervlakte, circa 42 m² extra gebruiksoppervlakte in de volledige kelder, een tuin op het zuiden, terras, dakterras, inbouwkeuken en carport biedt deze tussenwoning een overtuigend totaalpakket op een rustige locatie in Erlenhof.
Energie-efficiëntieklasse A en vrij van makelaarscourtage voor de koper.
- Energie-efficiëntieklasse A
- KfW-70-standaard, 3-voudig beglaasde ramen
- Zonne-installatie voor warmwaterbereiding
- Grote volledig onderkelderde kelderverdieping
- Moderne badkamer met douche en raam
- Gastentoilet met raam
- Moderne inbouwkeuken
- Elektrische rolluiken op alle verdiepingen
- Lichte en vriendelijke ruimtes
- Parketvloer in alle woonruimtes
- Dakterras
- Glasvezelaansluiting
- Carportparkeerplaats
De woning wordt vanaf 01-06-2027 vrij van bewoning opgeleverd.
Daarom is het huis bijzonder geschikt voor kopers die hun aankoop van de woning en de daaropvolgende verhuizing tijdig en rustig willen plannen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in de populaire nieuwbouwwijk Erlenhof in Ahrensburg. Erlenhof is een ideale woonlocatie voor gezinnen en overtuigt door een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden zoals Rewe en een bakkerij, kinderdagverblijven, artsen, speeltuinen en bushaltes in de directe omgeving.
Het historische herkenningspunt van de stad, Schloss Ahrensburg, is in slechts ongeveer vijf minuten lopen bereikbaar. Ahrensburg combineert wonen dicht bij de natuur en in alle rust met de voordelen van een levendige kleine stad. Talrijke winkelmogelijkheden, een weekmarkt, cafés en restaurants, evenals scholen, middelbare scholen en medische voorzieningen maken de stad bijzonder aantrekkelijk.
Ook het vrijetijdsaanbod laat niets te wensen over: diverse sportverenigingen, het recreatiebad Badlantic en een golfclub bieden afwisselende mogelijkheden voor jong en oud.
Daarnaast beschikt Ahrensburg over uitstekende vervoersverbindingen (metro, regionale trein). Met de Regional-Express bereikt men het centraal station van Hamburg in slechts ca. 15 minuten en het centraal station van Lübeck in ongeveer 25 minuten. Dankzij de directe aansluiting op de A1 bereikt men bovendien in ongeveer 30 minuten de Oostzee – een populaire bestemming voor uitstapjes met het gezin.
Met de geplande S4-aansluiting vanaf 2029 zal de verbinding richting Hamburg nog aanzienlijk verbeteren – met een frequentie van ongeveer 10 minuten.
811.900 € Wonen in het groen, maar wel centraal22926 Ahrensburg
914.100 € Prachtige ligging in Ahrensburg22926 Ahrensburg
632.900 € Prachtig groen Ahrensburg22926 Ahrensburg
