| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 111 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.06.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 123 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 42 m² |
| Ціна продажу | 619.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.576,58 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ’їжджайте та почувайтеся комфортно
Цей доглянутий середній таунхаус, збудований у 2016 році, поєднує сучасний житловий комфорт із зручним для сім’ї плануванням та надзвичайно великою додатковою корисною площею.
На площі близько 111 м² житлової площі будинок пропонує продуманий простір для пар і сімей. Особливо привабливими є просторий повний підвал із близько 42 м² додаткової корисної площі, студія на мансардному поверсі з власною терасою на даху, сонячний сад, орієнтований на південь, а також якісна вбудована кухня з технікою Bosch.
Будинок розташований у тихому місці, подалі від транспортного шуму, у популярному житловому районі Ерленгоф в Аренсбурзі. Продаж здійснюється без комісії для покупця.
Основні переваги
- Рік будівництва: 2016
- близько 111 м² житлової площі
- 4 кімнати
- близько 42 м² додаткової корисної площі у повному підвалі
- якісна вбудована кухня з технікою Bosch
- сонячний сад, орієнтований на південь
- тераса з прямим виходом у сад
- студія на мансардному поверсі
- тераса на даху
- сучасна ванна кімната та гостьовий санвузол
- практична комора
- паркомісце під навісом
- енергоефективне будівництво
- клас енергоефективності A
- без комісії для покупця
Проживання та побут
Відкрита вітальня та обідня зона є центральною частиною будинку. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють плавний перехід до тераси й саду.
Сучасна вбудована кухня оснащена фірмовою технікою Bosch і гармонійно вписується у відкриту житлову зону.
На першому поверсі також розташовані гостьовий санвузол і практична комора.
Сад і тераса на південній стороні
Сад, орієнтований на південь, пропонує захищений відкритий простір із великою кількістю сонця. Тераса, безпосередньо прилегла до житлової зони, запрошує до спільних прийомів їжі, приємних літніх вечорів і відпочинку на свіжому повітрі.
Верхній поверх
На верхньому поверсі розташовані дві спальні та сучасна ванна кімната. Чітке планування ідеально підходить для спальні з додатковою дитячою, робочою або гостьовою кімнатою.
Студія з терасою на даху
Особливою перевагою є студія на мансардному поверсі. Ця зона площею близько 25 м² відкриває різноманітні можливості використання — наприклад, як домашній офіс, гостьова кімната, молодіжна зона або особистий простір для відпочинку.
Безпосередньо прилегла тераса на даху розширює житлову площу другим приватним відкритим простором і робить мансардний поверх особливою частиною будинку.
Повний підвал із близько 42 м² корисної площі
Ще однією великою перевагою є просторий повний підвал. На приблизно 42 м² додаткової корисної площі він пропонує багато місця для зберігання та гнучкі можливості використання — наприклад, для хобі, фітнесу, майстерні, велосипедів або запасів.
Таким чином, крім приблизно 111 м² житлової площі, будинок має надзвичайно простору додаткову площу приміщень.
До будинку також належить паркомісце під навісом.
Висновок
Сучасне житло, багато додаткового простору та дві привабливі відкриті зони: із приблизно 111 м² житлової площі, близько 42 м² додаткової корисної площі в повному підвалі, південним садом, терасою, терасою на даху, вбудованою кухнею та навісом для автомобіля цей середній рядний будинок пропонує переконливий загальний пакет у тихому місці в Ерленгофі.
Клас енергоефективності A та без комісії для покупця.
- Клас енергоефективності A
- Стандарт KfW-70, вікна з потрійним склінням
- Сонячна установка для підігріву гарячої води
- Великий повний підвал
- Сучасна ванна кімната з душем і вікном
- Гостьовий туалет із вікном
- Сучасна вбудована кухня
- Електричні ролети на всіх поверхах
- Світлі та затишні приміщення
- Паркетна підлога в усіх житлових приміщеннях
- Тераса на даху
- Підключення до оптоволоконної мережі
- Паркомісце під навісом
Нерухомість буде передана вільною для заселення з 01.06.2027.
Тому будинок особливо підходить покупцям, які хочуть завчасно та спокійно спланувати придбання нерухомості й подальший переїзд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у популярному новому житловому районі Ерленгоф в Аренсбурзі. Ерленгоф — ідеальне місце для проживання сімей, яке вирізняється чудовою інфраструктурою: поруч розташовані магазини, зокрема Rewe, пекарня, дитячі садки, лікарі, дитячі майданчики та автобусні зупинки.
До історичної пам’ятки міста, замку Аренсбург, можна дійти лише приблизно за п’ять хвилин. Аренсбург поєднує спокійне життя в оточенні природи з перевагами жвавого невеликого міста. Численні магазини, щотижневий ринок, кафе й ресторани, а також школи, гімназії та медичне обслуговування роблять місто особливо привабливим.
Пропозиція для дозвілля також не залишає бажати кращого: різноманітні спортивні клуби, басейн Badlantic та гольф-клуб пропонують безліч можливостей для дорослих і дітей.
Крім того, Аренсбург має чудове транспортне сполучення (метро, регіональна залізниця). Регіональним експресом можна дістатися до головного вокзалу Гамбурга лише приблизно за 15 хвилин, а до головного вокзалу Любека — приблизно за 25 хвилин. Завдяки прямому сполученню з автомагістраллю A1 до Балтійського моря можна доїхати приблизно за 30 хвилин — це популярне місце для сімейних поїздок.
Із запланованим підключенням до лінії S4 з 2029 року сполучення в напрямку Гамбурга ще суттєво покращиться — інтервал руху становитиме приблизно 10 хвилин.
811.900 € Життя серед зелені, але, будь ласка, у центрі22926 Ahrensburg
914.100 € Чудове розташування в Аренсбурзі22926 Ahrensburg
632.900 € Чудово зелений Аренсбург22926 Ahrensburg
