Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 111 m² |
| Доступно с | 01.06.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Участок | 123 m² |
|---|---|
| Год построен | 2016 |
| Состояние | Как новый |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 42 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 635.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 720,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект идеально подходит для пар, семей или тех, кто ездит на работу, и благодаря современному году постройки, а также очень хорошему общему состоянию без необходимости краткосрочной модернизации одновременно представляет собой привлекательный вариант для инвесторов.
Таунхаус средней секции с 4 комнатами, построенный в 2016 году, расположен в тихом месте вдали от транспортного шума. Жилая площадь ок. 111 м² дополнена просторным полноценным цокольным этажом ещё ок. 42 м², что обеспечивает много места для хранения, а также разнообразные возможности индивидуального использования – например, как помещение для хобби, фитнеса или спорта, компьютерных игр или медиа.
Солнечный сад, ориентированный на юг, с террасой, а также качественный садовый домик Biohort приглашают провести расслабленные вечера с барбекю и уютные часы на свежем воздухе с семьёй и друзьями.
На первом этаже находятся современная встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой Bosch, гостевой туалет, практичная кладовая, а также светлая гостиная с прямым выходом на террасу.
На верхнем этаже расположены две спальни и современная ванная комната с ванной. На мансардном этаже находится просторная студия жилой площадью ок. 25 м² с собственной террасой на крыше. Эта зона идеально подходит в качестве родительской спальни, домашнего офиса или комнаты для подростка.
К дому также относится парковочное место под навесом.
Другие особые детали и приятную атмосферу проживания в этом доме лучше всего оценить во время личного осмотра.
- Класс энергоэффективности A
- Стандарт KfW-70, окна с тройным остеклением
- Солнечная установка для подготовки горячей воды
- Большой полноценный цокольный этаж
- Современная ванная комната с душем и окном
- Гостевой туалет с окном
- Современная встроенная кухня
- Электрические рольставни на всех этажах
- Светлые и уютные помещения
- Паркетный пол во всех жилых помещениях
- Терраса на крыше
- Подключение к оптоволоконной сети
- Парковочное место под навесом
Этот таунхаус в среднем ряду благодаря своему отличному расположению и высокому спросу со стороны семей особенно привлекателен в качестве объекта для инвестиций. Превосходная инфраструктура и благоприятное для семей окружение создают наилучшие условия для стабильной сдачи в аренду и привлекательного дохода от аренды.
Примечание относительно передачи:
Объект недвижимости будет передан свободным для заселения 01.06.2027 и поэтому идеально подходит покупателям, которые хотят заранее организовать свой переезд.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в популярном новом жилом районе Эрленхоф в Аренсбурге. Эрленхоф — идеальное место для проживания семей, отличающееся превосходной инфраструктурой: магазины, такие как Rewe, пекарня, детские сады, врачи, игровые площадки, а также автобусные остановки находятся в непосредственной близости.
До исторической достопримечательности города — замка Аренсбург — можно дойти примерно за пять минут. Аренсбург сочетает спокойную жизнь рядом с природой с преимуществами оживлённого небольшого города. Многочисленные магазины, еженедельный рынок, кафе и рестораны, а также школы, гимназии и медицинское обслуживание делают город особенно привлекательным.
Предложение для отдыха также не оставляет желать лучшего: различные спортивные клубы, рекреационный бассейн Badlantic и гольф-клуб предлагают разнообразные возможности для взрослых и детей.
Кроме того, Аренсбург располагает отличным транспортным сообщением (метро, региональная железная дорога). На региональном экспрессе до главного вокзала Гамбурга можно добраться всего примерно за 15 минут, а до главного вокзала Любека — примерно за 25 минут. Благодаря прямому выезду на автомагистраль A1 до Балтийского моря можно доехать примерно за 30 минут — это популярное место для семейных поездок.
С планируемым подключением к линии S4 с 2029 года сообщение в направлении Гамбурга ещё значительно улучшится — интервал движения составит около 10 минут.
