| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 111 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.06.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 123 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 42 m² |
| Цена покупки | 619.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 576,58 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаезжай и чувствуй себя как дома
Этот ухоженный таунхаус средней секции 2016 года постройки сочетает современный комфорт проживания с удобной для семьи планировкой и исключительно большой дополнительной полезной площадью.
На площади около 111 м² дом предлагает продуманное пространство для пар и семей. Особенно привлекательны просторный полноценный подвал примерно с 42 м² дополнительной полезной площади, студия на мансардном этаже с собственной террасой на крыше, солнечный сад, ориентированный на юг, а также качественная встроенная кухня с техникой Bosch.
Дом расположен в тихом месте, вдали от транспортного шума, в популярном жилом районе Эрленхоф в Арнсбурге. Продажа осуществляется без комиссии для покупателя.
Основные преимущества
- Год постройки 2016
- около 111 м² жилой площади
- 4 комнаты
- около 42 м² дополнительной полезной площади в полноценном подвале
- качественная встроенная кухня с техникой Bosch
- солнечный сад, ориентированный на юг
- терраса с прямым выходом в сад
- студия на мансардном этаже
- терраса на крыше
- современная ванная комната с ванной и гостевой туалет
- практичная кладовая
- парковочное место под навесом
- энергоэффективная конструкция
- класс энергоэффективности A
- без комиссии для покупателя
Проживание и жизнь
Открытая гостиная и столовая образуют центральную часть дома. Большие окна обеспечивают много дневного света и создают плавный переход к террасе и саду.
Современная встроенная кухня оснащена фирменной техникой Bosch и гармонично вписывается в открытое жилое пространство.
На первом этаже также находятся гостевой туалет и практичная кладовая.
Южный сад и терраса
Сад, ориентированный на юг, предлагает защищённое открытое пространство с большим количеством солнца. Терраса, непосредственно примыкающая к жилой зоне, приглашает к совместным трапезам, приятным летним вечерам и отдыху на свежем воздухе.
Верхний этаж
На верхнем этаже расположены две спальни и современная ванная комната с ванной. Чёткая планировка идеально подходит для спальни с дополнительной детской, рабочей или гостевой комнатой.
Студия с террасой на крыше
Особой изюминкой является студия на мансардном этаже. Площадь около 25 м² открывает разнообразные возможности использования — например, в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты, зоны для подростка или личного места для отдыха.
Непосредственно примыкающая терраса на крыше расширяет жилое пространство за счёт второй приватной открытой зоны и делает мансардный этаж особенной частью дома.
Полноценный подвал с полезной площадью около 42 м²
Ещё одним большим преимуществом является просторный полноценный подвал. На площади около 42 м² дополнительной полезной площади он предлагает много места для хранения и гибкие возможности использования — например, для хобби, фитнеса, мастерской, велосипедов или запасов.
Таким образом, помимо около 111 м² жилой площади, дом располагает исключительно просторным дополнительным пространством.
Парковочное место в навесе для автомобиля также относится к дому.
Итог
Современное жильё, много дополнительного пространства и две привлекательные зоны на открытом воздухе: с около 111 м² жилой площади, примерно 42 м² дополнительной полезной площади в полноценном подвальном этаже, южным садом, террасой, террасой на крыше, встроенной кухней и навесом для автомобиля этот средний таунхаус предлагает убедительный комплекс преимуществ в тихом месте в Эрленхофе.
Класс энергоэффективности A, без комиссии для покупателя.
- Класс энергоэффективности A
- Стандарт KfW-70, окна с тройным остеклением
- Солнечная установка для подготовки горячей воды
- Большой полноценный цокольный этаж
- Современная ванная комната с душем и окном
- Гостевой туалет с окном
- Современная встроенная кухня
- Электрические рольставни на всех этажах
- Светлые и уютные помещения
- Паркетный пол во всех жилых помещениях
- Терраса на крыше
- Подключение к оптоволоконной сети
- Парковочное место под навесом
Недвижимость будет передана свободной для заселения с 01.06.2027.
Таким образом, дом особенно подходит покупателям, которые хотят заранее и без спешки спланировать покупку недвижимости и последующий переезд.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в популярном новом жилом районе Эрленхоф в Аренсбурге. Эрленхоф — идеальное место для проживания семей, отличающееся превосходной инфраструктурой: магазины, такие как Rewe, пекарня, детские сады, врачи, игровые площадки, а также автобусные остановки находятся в непосредственной близости.
До исторической достопримечательности города — замка Аренсбург — можно дойти примерно за пять минут. Аренсбург сочетает спокойную жизнь рядом с природой с преимуществами оживлённого небольшого города. Многочисленные магазины, еженедельный рынок, кафе и рестораны, а также школы, гимназии и медицинское обслуживание делают город особенно привлекательным.
Предложение для отдыха также не оставляет желать лучшего: различные спортивные клубы, рекреационный бассейн Badlantic и гольф-клуб предлагают разнообразные возможности для взрослых и детей.
Кроме того, Аренсбург располагает отличным транспортным сообщением (метро, региональная железная дорога). На региональном экспрессе до главного вокзала Гамбурга можно добраться всего примерно за 15 минут, а до главного вокзала Любека — примерно за 25 минут. Благодаря прямому выезду на автомагистраль A1 до Балтийского моря можно доехать примерно за 30 минут — это популярное место для семейных поездок.
С планируемым подключением к линии S4 с 2029 года сообщение в направлении Гамбурга ещё значительно улучшится — интервал движения составит около 10 минут.
811.900 € Жизнь на природе, но, пожалуйста, в центре22926 Ahrensburg
914.100 € Прекрасное расположение в Аренсбурге22926 Ahrensburg
632.900 € Прекрасно зелёный Аренсбург22926 Ahrensburg
