| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 111 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.06.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 123 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 42 m² |
| سعر البيع | 619.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,576.58 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالانتقال والشعور بالراحة
يجمع هذا المنزل المتلاصق الأوسط المعتنى به، والمبني عام 2016، بين راحة السكن العصرية والتقسيم الملائم للعائلات ومساحة إضافية كبيرة للاستخدام بشكل استثنائي.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 111 م²، يوفر المنزل مسكناً مدروساً للأزواج والعائلات. ومن أبرز مزاياه القبو الكامل الواسع الذي تبلغ مساحته حوالي 42 م² كمساحة استخدام إضافية، والاستوديو في الطابق المتراجع مع تراس خاص على السطح، والحديقة الجنوبية المشمسة، بالإضافة إلى المطبخ المدمج عالي الجودة والمجهز بأجهزة Bosch.
يقع المنزل بهدوء وبعيداً عن ضوضاء المرور في المنطقة السكنية المحبوبة Erlenhof في Ahrensburg. يتم البيع دون عمولة على المشتري.
أبرز المزايا في لمحة
- سنة البناء 2016
- حوالي 111 م² مساحة سكنية
- 4 غرف
- حوالي 42 م² مساحة استخدام إضافية في القبو الكامل
- مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة Bosch
- حديقة جنوبية مشمسة
- تراس مع وصول مباشر إلى الحديقة
- استوديو في الطابق المتراجع
- تراس على السطح
- حمام كامل عصري ودورة مياه للضيوف
- غرفة تخزين عملية
- موقف سيارة مغطى
- طريقة بناء موفرة للطاقة
- فئة كفاءة الطاقة A
- دون عمولة على المشتري
السكن والمعيشة
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة محور المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، وتخلق انتقالاً سلساً إلى التراس والحديقة.
المطبخ المدمج العصري مجهز بأجهزة Bosch ذات العلامة التجارية، ويندمج بانسجام مع منطقة المعيشة المفتوحة.
يوجد في الطابق الأرضي أيضاً دورة مياه للضيوف وغرفة تخزين عملية.
الحديقة الجنوبية والتراس
توفر الحديقة المواجهة للجنوب مساحة خارجية محمية مع الكثير من أشعة الشمس. ويدعو التراس المتصل مباشرة بمنطقة المعيشة إلى تناول الوجبات معاً، وقضاء أمسيات صيفية مريحة، والاستمتاع بساعات هادئة في الهواء الطلق.
الطابق العلوي
يوجد في الطابق العلوي غرفتا نوم بالإضافة إلى حمام كامل عصري. ويُعد التقسيم الواضح للغرف مثالياً لغرفة نوم مع غرفة إضافية للأطفال أو للعمل أو للضيوف.
استوديو مع تراس على السطح
من أبرز المزايا الاستوديو الموجود في الطابق المتراجع. وبمساحة تبلغ حوالي 25 م²، يتيح هذا القسم إمكانيات استخدام متنوعة، مثل المكتب المنزلي أو غرفة الضيوف أو منطقة للشباب أو ملاذاً شخصياً.
يوسع تراس السطح المتصل مباشرة بمنطقة المعيشة نطاقها ليشمل مساحة خارجية خاصة ثانية، ويجعل الطابق المتراجع جزءاً مميزاً من المنزل.
قبو كامل بمساحة استخدام تبلغ حوالي 42 م²
ومن المزايا الكبيرة الأخرى القبو الكامل الواسع. يوفّر مساحة تخزين وفيرة وإمكانيات استخدام مرنة على مساحة إضافية تبلغ نحو 42 م²، على سبيل المثال للهوايات أو اللياقة البدنية أو الورشة أو الدراجات أو المؤن.
وبذلك يمتلك المنزل، بالإضافة إلى نحو 111 م² من مساحة المعيشة، عرضًا استثنائيًا وواسعًا من المساحات الإضافية.
كما يشتمل المنزل على موقف سيارات مغطى.
الخلاصة
سكن عصري، ومساحة إضافية كبيرة، ومنطقتان خارجيتان جذابتان: بمساحة معيشة تبلغ نحو 111 م²، ونحو 42 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام في القبو الكامل، وحديقة جنوبية، وشرفة، وتراس على السطح، ومطبخ مجهز، وموقف سيارات مغطى، يقدّم هذا المنزل المتلاصق الأوسط باقة متكاملة مقنعة في موقع هادئ في إيرلنهوف.
فئة كفاءة الطاقة A ودون عمولة على المشتري.
- فئة كفاءة الطاقة A
- معيار KfW-70، نوافذ مزدوجة الزجاج ثلاثية الطبقات
- نظام شمسي لتسخين المياه
- قبو كامل كبير
- حمام حديث مع دش ونافذة
- دورة مياه للضيوف مع نافذة
- مطبخ حديث مجهز
- ستائر رول كهربائية في جميع الطوابق
- غرف مشرقة ومريحة
- أرضيات باركيه في جميع غرف المعيشة
- تراس على السطح
- اتصال بالألياف الضوئية
- موقف سيارة تحت مظلة (Carport)
سيتم تسليم العقار شاغرًا اعتبارًا من 01.06.2027.
وبذلك يُعدّ المنزل مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في التخطيط لشراء عقارهم والانتقال اللاحق إليه مبكرًا وبهدوء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة التطوير العمراني الجديدة Erlenhof المحبوبة في أهـرنسبورغ. يُعدّ Erlenhof موقعًا سكنيًا مثاليًا للعائلات ويتميز ببنية تحتية ممتازة مع فرص تسوق مثل Rewe ومخبز، ورياض أطفال، وأطباء، وملاعب، ومحطات حافلات في الجوار المباشر.
المعلم التاريخي للمدينة، قلعة أهـرنسبورغ، يمكن الوصول إليه خلال نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. تجمع أهـرنسبورغ بين السكن القريب من الطبيعة والهادئ ومزايا مدينة صغيرة نابضة بالحياة. وفرص التسوق المتعددة، والسوق الأسبوعي، والمقاهي والمطاعم، وكذلك المدارس والـGymnasien والرعاية الطبية تجعل المدينة جذابة بشكل خاص.
كما أن عروض الترفيه لا تترك شيئًا يُرغب فيه: أندية رياضية مختلفة، ومسبح Badlantic الترفيهي، ونادٍ للغولف توفر خيارات متنوعة للكبار والصغار.
إضافة إلى ذلك، تتمتع أهـرنسبورغ باتصال مواصلات ممتاز (مترو أنفاق، قطار إقليمي). وبالقطار السريع الإقليمي يمكن الوصول إلى محطة هامبورغ الرئيسية في نحو 15 دقيقة فقط وإلى محطة لوبيك الرئيسية في نحو 25 دقيقة. وبفضل الاتصال المباشر بالطريق A1 يمكن أيضًا الوصول إلى بحر البلطيق في حوالي 30 دقيقة – وهو مقصد رحلات محبوب للعائلات.
ومع الربط المخطط لـ S4 ابتداءً من 2029 ستتحسن الوصلة باتجاه هامبورغ مرة أخرى بشكل ملحوظ – بتواتر يقارب 10 دقائق.
811.900 € العيش في الخضرة، ولكن برجاء أن يكون في موقع مركزي22926 Ahrensburg
914.100 € موقع رائع في أهرنسبرغ22926 Ahrensburg
632.900 € أهريـنسبرغ الخضراء الجميلة22926 Ahrensburg
