تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 111 m² |
| تاريخ التوفر | 01.06.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| مساحة الأرض | 123 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2016 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 42 m² |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 635.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,720.72 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار مثالي للأزواج أو العائلات أو الموظفين ذوي التنقل اليومي، وبفضل سنة البناء الحديثة وحالته العامة الممتازة دون حاجة إلى تحديثات قصيرة الأجل، يُعدّ أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين.
هذا المنزل الصفّي الوسطي المكوّن من 4 غرف والمشيّد في عام 2016 يقع في موقع هادئ بعيدًا عن ضجيج المرور. تُستكمل مساحة المعيشة البالغة حوالي 111 م² بقبو كامل واسع إضافي بمساحة حوالي 42 م²، مما يوفر الكثير من المساحة للتخزين وكذلك إمكانيات استخدام فردية متنوعة – على سبيل المثال كغرفة هوايات، أو منطقة للياقة البدنية أو الرياضة، أو منطقة لألعاب الكمبيوتر أو الوسائط.
الحديقة الجنوبية المشمسة مع التراس، بالإضافة إلى بيت حديقة عالي الجودة من Biohort، تدعوان إلى أمسيات شواء مريحة وساعات دافئة مع العائلة والأصدقاء في الهواء الطلق.
في الطابق الأرضي توجد مطبخ حديث مجهز بأجهزة Bosch عالية الجودة، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين عملية، وكذلك غرفة المعيشة المضيئة ذات الوصول المباشر إلى التراس.
يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم وحمامًا كاملًا حديثًا. وفي الطابق المتراجع توجد استوديو واسع بمساحة معيشة حوالي 25 م² وتراس خاص على السطح. هذه المساحة مناسبة مثاليًا كجناح للوالدين، أو مكتب منزلي، أو غرفة للشباب.
كما أن هناك موقف سيارة تحت مظلة (Carport) تابع للمنزل.
يمكن اكتشاف المزيد من التفاصيل الخاصة والأجواء السكنية المريحة لهذا المنزل بشكل أفضل خلال معاينة شخصية.
- فئة كفاءة الطاقة A
- معيار KfW-70، نوافذ مزدوجة الزجاج ثلاثية الطبقات
- نظام شمسي لتسخين المياه
- قبو كامل كبير
- حمام حديث مع دش ونافذة
- دورة مياه للضيوف مع نافذة
- مطبخ حديث مجهز
- ستائر رول كهربائية في جميع الطوابق
- غرف مشرقة ومريحة
- أرضيات باركيه في جميع غرف المعيشة
- تراس على السطح
- اتصال بالألياف الضوئية
- موقف سيارة تحت مظلة (Carport)
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich aufgrund seiner ausgezeichneten Lage und der hohen Nachfrage bei Familien besonders attraktiv als Kapitalanlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die familienfreundliche Umgebung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Mieteinnahmen.
Hinweis zu Übergabe:
Die Immobilie wird zum 01.06.2027 bezugsfrei übergeben und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihren Umzug frühzeitig organisieren möchten.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة التطوير العمراني الجديدة Erlenhof المحبوبة في أهـرنسبورغ. يُعدّ Erlenhof موقعًا سكنيًا مثاليًا للعائلات ويتميز ببنية تحتية ممتازة مع فرص تسوق مثل Rewe ومخبز، ورياض أطفال، وأطباء، وملاعب، ومحطات حافلات في الجوار المباشر.
المعلم التاريخي للمدينة، قلعة أهـرنسبورغ، يمكن الوصول إليه خلال نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. تجمع أهـرنسبورغ بين السكن القريب من الطبيعة والهادئ ومزايا مدينة صغيرة نابضة بالحياة. وفرص التسوق المتعددة، والسوق الأسبوعي، والمقاهي والمطاعم، وكذلك المدارس والـGymnasien والرعاية الطبية تجعل المدينة جذابة بشكل خاص.
كما أن عروض الترفيه لا تترك شيئًا يُرغب فيه: أندية رياضية مختلفة، ومسبح Badlantic الترفيهي، ونادٍ للغولف توفر خيارات متنوعة للكبار والصغار.
إضافة إلى ذلك، تتمتع أهـرنسبورغ باتصال مواصلات ممتاز (مترو أنفاق، قطار إقليمي). وبالقطار السريع الإقليمي يمكن الوصول إلى محطة هامبورغ الرئيسية في نحو 15 دقيقة فقط وإلى محطة لوبيك الرئيسية في نحو 25 دقيقة. وبفضل الاتصال المباشر بالطريق A1 يمكن أيضًا الوصول إلى بحر البلطيق في حوالي 30 دقيقة – وهو مقصد رحلات محبوب للعائلات.
ومع الربط المخطط لـ S4 ابتداءً من 2029 ستتحسن الوصلة باتجاه هامبورغ مرة أخرى بشكل ملحوظ – بتواتر يقارب 10 دقائق.
