| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 111 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.06.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 123 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 42 m² |
| Satış fiyatı | 619.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.576,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının ve kendinizi iyi hissedin
2016 yılında inşa edilen bu bakımlı sıra ev, modern yaşam konforunu aile dostu bir oda düzeni ve olağanüstü miktarda ek kullanım alanıyla birleştiriyor.
Yaklaşık 111 m² yaşam alanına sahip ev, çiftler ve aileler için iyi düşünülmüş bir yaşam alanı sunuyor. Özellikle yaklaşık 42 m² ek kullanım alanına sahip geniş tam bodrum, kendine ait çatı terası bulunan çatı katındaki stüdyo, güneş alan güney bahçesi ve Bosch cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak dikkat çekiyor.
Ev, Ahrensburg’un popüler Erlenhof yerleşim bölgesinde, sakin ve trafik gürültüsünden uzak bir konumda bulunuyor. Satış, alıcı için komisyonsuz gerçekleştiriliyor.
Öne çıkan özellikler
- Yapım yılı 2016
- yaklaşık 111 m² yaşam alanı
- 4 oda
- Tam bodrumda yaklaşık 42 m² ek kullanım alanı
- Bosch cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Güneş alan güney bahçesi
- Doğrudan bahçeye erişimli teras
- Çatı katında stüdyo
- Çatı terası
- Modern tam banyo ve misafir WC’si
- Kullanışlı depo odası
- Carport park yeri
- Enerji verimli yapı
- Enerji verimlilik sınıfı A
- Alıcı için komisyonsuz
Yaşam alanı ve yaşam
Açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. Büyük pencereler bol miktarda gün ışığı sağlıyor ve terasa ve bahçeye akıcı bir geçiş yaratıyor.
Modern ankastre mutfak, Bosch marka cihazlarla donatılmış olup açık planlı yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre oluyor.
Zemin katta ayrıca bir misafir WC’si ve kullanışlı bir depo odası bulunuyor.
Güney bahçesi ve teras
Güneye yönlenmiş bahçe, bol güneş alan korunaklı bir dış mekân sunuyor. Yaşam alanının hemen bitişiğindeki teras, birlikte yemekler, rahat yaz akşamları ve açık havada dinlendirici saatler için davetkâr bir ortam oluşturuyor.
Üst kat
Üst katta iki yatak odası ve modern bir tam banyo bulunuyor. Net oda düzeni, ek bir çocuk, çalışma veya misafir odasına sahip bir yatak odası için ideal.
Çatı teraslı stüdyo
Özel bir öne çıkan özellik, çatı katındaki stüdyodur. Yaklaşık 25 m²’lik bu alan; ev ofisi, misafir odası, gençlik alanı veya kişisel dinlenme alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunuyor.
Doğrudan bağlantılı çatı terası, yaşam alanını ikinci bir özel dış mekânla genişletiyor ve çatı katını evin özel bir bölümüne dönüştürüyor.
Yaklaşık 42 m² kullanım alanına sahip tam bodrum
Bir diğer büyük avantaj ise geniş tam bodrumdur. Yaklaşık 42 m² ek kullanım alanı, geniş depolama alanı ve esnek kullanım olanakları sunar – örneğin hobi, fitness, atölye, bisikletler veya erzak için.
Böylece ev, yaklaşık 111 m² yaşam alanının yanı sıra olağanüstü genişlikte ek bir alan imkânına sahiptir.
Bir carport park yeri de eve aittir.
Sonuç
Modern yaşam, bol miktarda ek alan ve iki cazip dış mekân alanı: Yaklaşık 111 m² yaşam alanı, tam bodrumdaki yaklaşık 42 m² ek kullanım alanı, güney bahçesi, teras, çatı terası, ankastre mutfak ve carport ile bu sıra ev, Erlenhof'taki sakin konumunda ikna edici bir genel paket sunmaktadır.
Enerji verimlilik sınıfı A ve alıcı için komisyonsuz.
- Enerji verimlilik sınıfı A
- KfW-70 standardı, 3 camlı pencereler
- Sıcak su hazırlığı için güneş enerjisi sistemi
- Geniş tam bodrum
- Duşlu ve pencereli modern banyo
- Pencereli misafir tuvaleti
- Modern ankastre mutfak
- Tüm katlarda elektrikli panjurlar
- Aydınlık ve ferah odalar
- Tüm yaşam alanlarında parke zemin
- Çatı terası
- Fiber optik bağlantı
- Carport park yeri
Gayrimenkul 01.06.2027 tarihinden itibaren boş olarak teslim edilecektir.
Bu nedenle ev, özellikle gayrimenkul satın alımını ve ardından taşınmayı önceden ve huzur içinde planlamak isteyen alıcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Ahrensburg'daki popüler Erlenhof yeni yapı bölgesinde yer almaktadır. Erlenhof, aileler için ideal bir yaşam alanıdır ve Rewe ve fırın gibi alışveriş imkânları, kreşler, doktorlar, oyun alanları ve yakın çevrede otobüs durakları ile mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Şehrin tarihi simgesi olan Ahrensburg Şatosu'na yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Ahrensburg, doğaya yakın ve sakin yaşamı canlı bir küçük şehrin avantajlarıyla birleştirmektedir. Çok sayıda alışveriş imkânı, haftalık pazar, kafeler ve restoranlar ile okullar, liseler ve sağlık hizmetleri şehri özellikle cazip kılmaktadır.
Boş zaman olanakları da tüm beklentileri karşılamaktadır: Çeşitli spor kulüpleri, Badlantic eğlence havuzu ve bir golf kulübü, büyükler ve küçükler için çeşitli imkânlar sunmaktadır.
Bunun yanında Ahrensburg, mükemmel ulaşım bağlantılarına (metro, bölgesel tren) sahiptir. Regional-Express ile Hamburg Hauptbahnhof'a yalnızca yaklaşık 15 dakikada ve Lübeck Hauptbahnhof'a yaklaşık 25 dakikada ulaşılır. A1'e doğrudan bağlantı sayesinde ayrıca yaklaşık 30 dakikada Baltık Denizi'ne de varılır – aileler için popüler bir gezi noktası.
2029'dan itibaren planlanan S4 bağlantısıyla Hamburg yönündeki ulaşım bir kez daha belirgin şekilde iyileşecektir – yaklaşık 10 dakikalık bir sefer sıklığıyla.
811.900 € Yeşillikler içinde yaşamak, ama lütfen merkezi bir konumda22926 Ahrensburg
914.100 € Ahrensburg'da harika konum22926 Ahrensburg
632.900 € Harika yeşil Ahrensburg22926 Ahrensburg
