Yayınlanma tarihi 10/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 111 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.06.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Arsa alanı | 123 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 2016 |
| Durum | Yeni gibi |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 42 m² |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 635.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.720,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul, çiftler, aileler veya işe gidip gelenler için ideal olup, modern yapım yılı ve çok iyi genel durumu sayesinde kısa vadede modernizasyon ihtiyacı olmaksızın aynı zamanda yatırımcılar için de cazip bir seçenek sunmaktadır.
2016 yapımı 4 odalı orta sıra evi, trafik gürültüsünden uzak, sakin bir konumda yer almaktadır. Yaklaşık 111 m²'lik yaşam alanı, ilave yaklaşık 42 m²'lik geniş bir tam bodrumla tamamlanmakta olup, böylece depolama alanı ve örneğin hobi odası, fitness veya spor alanı, bilgisayar oyunları ya da medya alanı olarak çok yönlü bireysel kullanım imkânı sunmaktadır.
Terastı güney bahçesi ve Biohort marka yüksek kaliteli bahçe kulübesi, aile ve arkadaşlarla dışarıda keyifli mangal akşamları ve huzurlu saatler geçirmek için davet etmektedir.
Zemin katta yüksek kaliteli Bosch marka cihazlara sahip modern ankastre mutfak, misafir tuvaleti, kullanışlı bir depo alanı ve terasa doğrudan erişimli aydınlık oturma odası bulunmaktadır.
Üst katta iki yatak odası ve modern bir tam banyo yer almaktadır. Çatı katında yaklaşık 25 m² yaşam alanına ve kendi çatı terasına sahip geniş bir stüdyo bulunmaktadır. Bu alan ebeveyn süiti, ev ofisi veya genç odası olarak idealdir.
Bir carport park yeri de eve dahildir.
Bu evin diğer özel detayları ve hoş yaşam atmosferi en iyi kişisel bir incelemede keşfedilebilir.
- Enerji verimlilik sınıfı A
- KfW-70 standardı, 3 camlı pencereler
- Sıcak su hazırlığı için güneş enerjisi sistemi
- Geniş tam bodrum
- Duşlu ve pencereli modern banyo
- Pencereli misafir tuvaleti
- Modern ankastre mutfak
- Tüm katlarda elektrikli panjurlar
- Aydınlık ve ferah odalar
- Tüm yaşam alanlarında parke zemin
- Çatı terası
- Fiber optik bağlantı
- Carport park yeri
Bu sıra ev, mükemmel konumu ve aileler arasındaki yüksek talep sayesinde yatırım amaçlı özellikle caziptir. Mükemmel altyapı ve aile dostu çevre, sürdürülebilir kiralanabilirlik ve cazip kira gelirleri için en iyi koşulları sunmaktadır.
Teslim hakkında not:
Gayrimenkul 01.06.2027 tarihinde boş olarak teslim edilecek olup, bu nedenle taşınmalarını erkenden organize etmek isteyen alıcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Ahrensburg'daki popüler Erlenhof yeni yapı bölgesinde yer almaktadır. Erlenhof, aileler için ideal bir yaşam alanıdır ve Rewe ve fırın gibi alışveriş imkânları, kreşler, doktorlar, oyun alanları ve yakın çevrede otobüs durakları ile mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Şehrin tarihi simgesi olan Ahrensburg Şatosu'na yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Ahrensburg, doğaya yakın ve sakin yaşamı canlı bir küçük şehrin avantajlarıyla birleştirmektedir. Çok sayıda alışveriş imkânı, haftalık pazar, kafeler ve restoranlar ile okullar, liseler ve sağlık hizmetleri şehri özellikle cazip kılmaktadır.
Boş zaman olanakları da tüm beklentileri karşılamaktadır: Çeşitli spor kulüpleri, Badlantic eğlence havuzu ve bir golf kulübü, büyükler ve küçükler için çeşitli imkânlar sunmaktadır.
Bunun yanında Ahrensburg, mükemmel ulaşım bağlantılarına (metro, bölgesel tren) sahiptir. Regional-Express ile Hamburg Hauptbahnhof'a yalnızca yaklaşık 15 dakikada ve Lübeck Hauptbahnhof'a yaklaşık 25 dakikada ulaşılır. A1'e doğrudan bağlantı sayesinde ayrıca yaklaşık 30 dakikada Baltık Denizi'ne de varılır – aileler için popüler bir gezi noktası.
2029'dan itibaren planlanan S4 bağlantısıyla Hamburg yönündeki ulaşım bir kez daha belirgin şekilde iyileşecektir – yaklaşık 10 dakikalık bir sefer sıklığıyla.
