Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Disponibles | 01.06.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Zona de terreno | 123 m² |
|---|---|
| Año construido | 2016 |
| Estado | Como nuevo |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 635.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.720,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad es ideal para parejas, familias o personas que viajan al trabajo y, gracias al moderno año de construcción y a su muy buen estado general, sin necesidad de modernización a corto plazo, representa al mismo tiempo una opción atractiva para inversores.
La casa adosada intermedia de 4 habitaciones, construida en 2016, se encuentra en una zona tranquila, alejada del ruido del tráfico. La superficie habitable de aprox. 111 m² se complementa con un amplio sótano completo de otros aprox. 42 m² y ofrece así mucho espacio para almacenaje, así como múltiples posibilidades de uso individual; por ejemplo, como sala de hobbies, zona de fitness o deporte, zona de juegos de ordenador o de medios.
El soleado jardín orientado al sur con terraza, así como una caseta de jardín de alta calidad de Biohort, invitan a relajadas veladas de barbacoa y a agradables horas con familia y amigos al aire libre.
En la planta baja se encuentran una moderna cocina equipada con electrodomésticos de marca Bosch de alta calidad, un aseo de invitados, un práctico trastero y el luminoso salón con acceso directo a la terraza.
La planta superior ofrece dos dormitorios y un moderno baño completo. En la planta retranqueada se encuentra un amplio estudio con aprox. 25 m² de superficie habitable y su propia azotea. Esta zona es ideal como suite principal, despacho en casa o habitación juvenil.
Una plaza de aparcamiento en carport también pertenece a la casa.
Otros detalles especiales y el agradable ambiente de esta casa se descubren mejor en una visita personal.
- Clase de eficiencia energética A
- Estándar KfW-70, ventanas con triple acristalamiento
- Instalación solar para el calentamiento de agua
- Gran sótano completo
- Baño moderno con ducha y ventana
- Aseo de invitados con ventana
- Cocina equipada moderna
- Persianas eléctricas en todas las plantas
- Estancias luminosas y agradables
- Suelo de parquet en todas las estancias
- Azotea
- Conexión de fibra óptica
- Plaza de aparcamiento en carport
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich aufgrund seiner ausgezeichneten Lage und der hohen Nachfrage bei Familien besonders attraktiv als Kapitalanlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die familienfreundliche Umgebung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Mieteinnahmen.
Hinweis zu Übergabe:
Die Immobilie wird zum 01.06.2027 bezugsfrei übergeben und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihren Umzug frühzeitig organisieren möchten.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en el popular nuevo barrio Erlenhof en Ahrensburg. El Erlenhof es un lugar ideal para familias y convence por una excelente infraestructura con posibilidades de compra como Rewe y panadería, guarderías, médicos, parques infantiles y paradas de autobús en las inmediaciones.
El hito histórico de la ciudad, el castillo de Ahrensburg, se puede alcanzar en solo unos cinco minutos a pie. Ahrensburg combina una vida tranquila y en contacto con la naturaleza con las ventajas de una pequeña ciudad animada. Numerosas posibilidades de compra, un mercado semanal, cafeterías y restaurantes, así como escuelas, institutos de bachillerato y atención médica hacen que la ciudad sea especialmente atractiva.
La oferta de ocio tampoco deja nada que desear: diferentes clubes deportivos, el complejo de ocio y piscina Badlantic, así como un club de golf ofrecen variadas posibilidades para grandes y pequeños.
Además, Ahrensburg dispone de una excelente conexión de transporte (metro, tren regional). Con el Regional-Express se llega a la estación central de Hamburgo en solo aprox. 15 minutos y a la estación central de Lübeck en aprox. 25 minutos. Gracias a la conexión directa con la A1, también se llega al mar Báltico en unos 30 minutos, un destino de excursión muy popular para familias.
Con la conexión S4 prevista a partir de 2029, la conexión en dirección a Hamburgo mejorará aún más, con una frecuencia de unos 10 minutos.
