| земельна площа | 437 m² |
|---|
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива земельна ділянка під забудову пропонує рідкісну можливість реалізувати індивідуальний односімейний будинок у сформованому житловому районі. Запропонована частина земельної ділянки наразі ще є частиною більшої загальної ділянки, на якій розташований існуючий односімейний будинок. Обидві площі наразі зареєстровані в поземельній книзі спільно як одна земельна ділянка. У рамках продажу передбачається поділ земельної ділянки, унаслідок чого запропонована її частина стане самостійною. Витрати на поділ земельної ділянки вже включені до купівельної ціни земельної ділянки під забудову.
Загалом пропонуються три варіанти продажу:
Односімейний будинок із відповідною частиною земельної ділянки: 300.000 €
Земельна ділянка під забудову (відокремлена частина земельної ділянки): 179.000 €
Уся земельна ділянка з будинком і додатковою площею під забудову разом: 390.000 €
Земельна ділянка розташована у сформованому житловому районі, забудованому переважно односімейними будинками. Сусідня забудова здебільшого складається з будинків з одним-двома повними поверхами, а також частково з додатковим підвальним поверхом. Після розмови з відповідним органом було повідомлено, що забудова у порівнянному масштабі із сусідньою будівлею загалом видається можливою. Тому можна було б передбачити односімейний будинок із двома поверхами та, за потреби, додатковим підвальним поверхом, за умови отримання відповідних дозволів.
Конфігурація земельної ділянки створює хороші передумови для самостійної забудови. Завдяки розташуванню щодо вулиці загалом існує можливість окремого підведення інженерних комунікацій до новоствореної частини земельної ділянки.
Конкретне планування будівельного проєкту здійснює покупець. Як правило, для цього залучається архітектор, який планує бажаний житловий будинок і готує відповідну будівельну документацію. Після цього необхідно отримати необхідні дозволи у відповідному органі будівельного нагляду.
Додаткова перевага для забудовників: згідно з актуальною інформацією, дерева, наявні на земельній ділянці, можна видалити без окремого дозволу, що забезпечує додаткову гнучкість під час планування нового будівництва.
Важлива примітка
Усі наведені дані щодо можливої забудови ґрунтуються на усній інформації та не є гарантованими характеристиками. Обов’язкової попередньої будівельної заявки або дозволу на будівництво наразі немає. Правову допустимість будівництва, а також усі необхідні дозволи покупець самостійно перевірити у відповідних органах.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
159.000 € Центрально і водночас тихо – земельна ділянка під забудову з ідеальним транспортним сполученням53639 Königswinter
572.000 € Земельна ділянка під забудову з дозволом на будівництво!53639 Königswinter / Sonderbusch