Centralnie, a mimo to spokojnie – działka budowlana z idealnym dojazdem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta atrakcyjna działka budowlana oferuje rzadką możliwość realizacji indywidualnego domu jednorodzinnego w ukształtowanej okolicy mieszkaniowej. Oferowana część działki jest obecnie jeszcze częścią większej nieruchomości gruntowej, na której znajduje się istniejący dom jednorodzinny. Obie powierzchnie są obecnie prowadzone łącznie pod jedną nieruchomością w księdze wieczystej. W ramach sprzedaży przewidziany jest podział działki, w wyniku którego oferowana część gruntu powstanie jako samodzielna. Koszty podziału działki są już uwzględnione w cenie zakupu działki budowlanej.

Łącznie oferowane są trzy warianty sprzedaży:

Dom jednorodzinny z przynależną częścią działki: 300.000 €

Działka budowlana (wydzielona część działki): 179.000 €

Cała działka wraz z domem i dodatkową powierzchnią budowlaną razem: 390.000 €

Działka położona jest w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, zdominowanej głównie przez domy jednorodzinne. Zabudowa sąsiednia składa się w większości z budynków z jedną do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz częściowo dodatkową kondygnacją piwniczną. Po rozmowie z właściwym urzędem poinformowano, że zabudowa o porównywalnej skali jak na sąsiedniej nieruchomości wydaje się zasadniczo możliwa. Możliwy byłby zatem dom jednorodzinny z dwoma kondygnacjami oraz ewentualnie dodatkową kondygnacją piwniczną, o ile zostaną wydane odpowiednie pozwolenia.

Kształt działki zapewnia dobre warunki do samodzielnej zabudowy. Ze względu na położenie przy ulicy zasadniczo istnieje możliwość oddzielnego uzbrojenia nowo powstającej części działki.

Konkretne planowanie inwestycji budowlanej leży po stronie kupującego. Z reguły zleca się w tym celu architektowi zaprojektowanie wymarzonego domu mieszkalnego oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów budowlanych. Następnie należy uzyskać wymagane pozwolenia we właściwym urzędzie nadzoru budowlanego.

Dodatkowa zaleta dla budujących: drzewa znajdujące się na działce mogą według aktualnej informacji zostać usunięte bez osobnego pozwolenia, co umożliwia dodatkową elastyczność przy planowaniu nowego budynku.

Ważna informacja

Wszystkie podane informacje dotyczące możliwej zabudowy opierają się na ustnych informacjach i nie stanowią gwarantowanych cech. Obecnie nie ma wiążącego wstępnego zapytania budowlanego ani pozwolenia na budowę. Dopuszczalność zgodna z prawem budowlanym oraz wszystkie wymagane pozwolenia muszą zostać samodzielnie sprawdzone przez kupującego we właściwych urzędach.

Lokalizacja