Central et pourtant calme – terrain à bâtir avec une connexion idéale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Ce terrain à bâtir attrayant offre une occasion rare de réaliser une maison individuelle personnalisée dans un quartier résidentiel établi. La partie de terrain proposée fait actuellement encore partie d’une propriété globale plus vaste, sur laquelle se trouve une maison individuelle existante. Les deux surfaces sont actuellement inscrites ensemble sous une seule propriété au registre foncier. Dans le cadre de la vente, une division de la propriété est prévue, de sorte que la partie de terrain proposée deviendra indépendante. Les frais liés à la division de la propriété sont déjà inclus dans le prix d’achat du terrain à bâtir.

Au total, trois variantes de vente sont proposées :

Maison individuelle avec la partie de terrain correspondante : 300.000 €

Terrain à bâtir (partie de terrain séparée) : 179.000 €

Propriété entière avec maison et surface constructible supplémentaire réunies : 390.000 €

Le terrain se situe dans un quartier résidentiel établi, principalement caractérisé par des maisons individuelles. Les constructions voisines sont pour la plupart composées de maisons comportant un à deux niveaux complets ainsi que, pour certaines, un sous-sol supplémentaire. À la suite d’un échange avec le service compétent, il a été indiqué qu’une construction d’une taille comparable à celle du bâtiment voisin semble en principe possible. Il serait donc envisageable de construire une maison individuelle sur deux niveaux et, le cas échéant, avec un sous-sol supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations correspondantes.

La configuration du terrain offre de bonnes conditions pour une construction indépendante. En raison de sa situation par rapport à la rue, une viabilisation séparée de la nouvelle partie de terrain est en principe possible.

La planification concrète du projet de construction incombe à l’acheteur. En règle générale, un architecte est mandaté à cet effet afin de concevoir la maison souhaitée et d’établir les documents de construction correspondants. Les autorisations nécessaires doivent ensuite être obtenues auprès de l’autorité compétente chargée du contrôle des constructions.

Autre avantage pour les maîtres d’ouvrage : selon les informations actuellement disponibles, les arbres présents sur le terrain peuvent être retirés sans autorisation spécifique, ce qui offre une flexibilité supplémentaire lors de la planification de la nouvelle construction.

Remarque importante

Toutes les informations fournies concernant la constructibilité possible reposent sur des renseignements oraux et ne constituent pas des caractéristiques garanties. Aucune demande préalable de permis de construire contraignante ni aucun permis de construire n’a été délivré à ce jour. La conformité au droit de la construction ainsi que toutes les autorisations nécessaires doivent être vérifiées par l’acheteur à vérifier de manière autonome auprès des autorités compétentes.

Emplacement