| Arsa alanı | 437 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip arsa, yerleşik bir konut bölgesinde kişiye özel bir müstakil ev gerçekleştirmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Satışa sunulan arsa bölümü şu anda üzerinde mevcut bir müstakil ev bulunan daha büyük bir taşınmazın parçasıdır. Her iki alan da halen tapu sicilinde tek bir taşınmaz olarak kayıtlıdır. Satış kapsamında taşınmazın bölünmesi planlanmaktadır; böylece satışa sunulan arsa bölümü bağımsız olarak oluşturulacaktır. Arsa bölünmesine ilişkin masraflar, yapı arsasının satış fiyatına dahildir.
Toplamda üç satış seçeneği sunulmaktadır:
Kendisine ait arsa bölümüyle birlikte müstakil ev: 300.000 €
Yapı arsası (ayrılmış arsa bölümü): 179.000 €
Ev ve ilave yapı alanıyla birlikte tüm taşınmaz: 390.000 €
Taşınmaz, ağırlıklı olarak müstakil evlerin bulunduğu yerleşik bir konut bölgesinde yer almaktadır. Komşu yapıların büyük çoğunluğu, bir ila iki tam kata ve kısmen ilave bodrum kata sahip evlerden oluşmaktadır. Yetkili birimle yapılan görüşme sonrasında, komşu binaya benzer büyüklükte bir yapılaşmanın temelde mümkün göründüğü bildirilmiştir. Bu nedenle, gerekli izinlerin verilmesi koşuluyla iki katlı ve gerektiğinde ilave bodrum katı bulunan bir müstakil ev yapılması düşünülebilir.
Arsanın şekli, bağımsız bir yapılaşma için iyi koşullar sunmaktadır. Caddeye olan konumu sayesinde, yeni oluşturulacak arsa bölümünün ayrı bir altyapı bağlantısına sahip olması temelde mümkündür.
Yapı projesinin somut planlaması alıcı tarafından yapılacaktır. Bunun için genellikle istenen konut binasını planlayan ve gerekli yapı belgelerini hazırlayan bir mimar görevlendirilir. Daha sonra gerekli izinlerin yetkili yapı denetim kurumundan alınması gerekir.
Yapı sahipleri için ek bir avantaj: Mevcut bilgilere göre taşınmazda bulunan ağaçlar ayrıca izin alınmasına gerek olmadan kaldırılabilir; bu da yeni yapının planlanmasında ilave esneklik sağlar.
Önemli not
Yapılaşma olasılığına ilişkin belirtilen tüm bilgiler sözlü beyanlara dayanmaktadır ve garanti edilen özellikler teşkil etmemektedir. Şu anda bağlayıcı bir yapı ön başvurusu veya yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Yapı hukukuna uygunluk ve gerekli tüm izinler alıcı tarafından ilgili yetkili makamlarla bağımsız olarak kontrol edilmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
159.000 € Merkezi ve yine de sakin – ideal bağlantıya sahip arsa53639 Königswinter
572.000 € İmar izni olan arsa!53639 Königswinter / Sonderbusch