प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 437 m² |
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| खरीद मूल्य | 159.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक भवन-निर्माण भूखंड विकसित आवासीय क्षेत्र में एक व्यक्तिगत एकल-परिवार वाले घर के निर्माण का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। प्रस्तुत भूखंड-भाग वर्तमान में अभी भी एक बड़े समग्र भूखंड का हिस्सा है, जिस पर एक मौजूदा एकल-परिवार वाला घर स्थित है। दोनों क्षेत्र वर्तमान में भूमि रजिस्टर में एक ही भूखंड के अंतर्गत दर्ज हैं। बिक्री के במסגרת भूखंड के विभाजन की योजना है, जिससे प्रस्तुत भूखंड-भाग स्वतंत्र रूप से अस्तित्व में आएगा। भूखंड-विभाजन की लागत भवन-निर्माण भूखंड के खरीद मूल्य में पहले से शामिल है।
कुल मिलाकर बिक्री के तीन विकल्प प्रस्तुत किए जाते हैं:
एकल-परिवार वाला घर, संबंधित भूखंड-भाग सहित: 300.000 €
भवन-निर्माण भूखंड (अलग किया गया भूखंड-भाग): 179.000 €
घर और अतिरिक्त भवन-निर्माण क्षेत्र सहित पूरा भूखंड: 390.000 €
भूखंड एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसमें मुख्यतः एकल-परिवार वाले घर हैं। पड़ोसी निर्माण में अधिकांशतः एक से दो पूर्ण मंजिलों वाले घर तथा कुछ मामलों में अतिरिक्त तहखाना-मंजिल वाले घर शामिल हैं। जिम्मेदार विभाग से बातचीत के बाद बताया गया कि पड़ोसी भवन के समान आकार में निर्माण मूलतः संभव प्रतीत होता है। इसलिए एकल-परिवार वाला घर, दो मंजिलों और संभवतः अतिरिक्त तहखाने के साथ, विचारणीय होगा, बशर्ते संबंधित अनुमतियाँ प्रदान की जाएँ।
भूखंड का आकार स्वतंत्र निर्माण के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है। सड़क से इसकी स्थिति के कारण नए बनने वाले भूखंड-भाग के लिए अलग से बुनियादी सेवाओं की व्यवस्था मूलतः संभव है।
निर्माण परियोजना की ठोस योजना खरीदार द्वारा तैयार की जाएगी। सामान्यतः इसके लिए एक वास्तुकार नियुक्त किया जाता है, जो इच्छित आवासीय घर की योजना बनाता है और संबंधित निर्माण दस्तावेज तैयार करता है। इसके बाद जिम्मेदार भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण से आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त करनी होंगी।
निर्माणकर्ताओं के लिए एक अतिरिक्त लाभ: वर्तमान जानकारी के अनुसार भूखंड पर मौजूद पेड़ों को अलग अनुमति के बिना हटाया जा सकता है, जिससे नए भवन की योजना में अतिरिक्त लचीलापन मिलेगा।
महत्वपूर्ण सूचना
संभावित निर्माण के संबंध में सभी उल्लिखित विवरण मौखिक जानकारी पर आधारित हैं और सुनिश्चित विशेषताएँ नहीं हैं। वर्तमान में कोई बाध्यकारी प्रारंभिक निर्माण पूछताछ या निर्माण अनुमति उपलब्ध नहीं है। भवन कानून के अनुसार स्वीकार्यता तथा सभी आवश्यक अनुमतियाँ खरीदार द्वारा संबंधित अधिकारियों के साथ स्वतंत्र रूप से जाँच करना।
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