| Zona de terreno | 437 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo terreno edificable ofrece una oportunidad poco frecuente para realizar una vivienda unifamiliar personalizada en una zona residencial consolidada. La parte de terreno ofrecida todavía forma parte de una parcela más grande en la que se encuentra una vivienda unifamiliar existente. Actualmente, ambas superficies figuran conjuntamente como una sola parcela en el Registro de la Propiedad. En el marco de la venta está prevista la división de la parcela, por lo que la parte de terreno ofrecida se constituirá de forma independiente. Los costes de la división de la parcela ya están incluidos en el precio de compra del terreno edificable.
En total se ofrecen tres variantes de venta:
Vivienda unifamiliar con la parte de terreno correspondiente: 300.000 €
Terreno edificable (parte de terreno segregada): 179.000 €
Parcela completa con vivienda y superficie edificable adicional juntas: 390.000 €
El terreno está situado en una zona residencial consolidada, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares. La edificación vecina está compuesta en su mayor parte por casas de una o dos plantas completas y, en algunos casos, con sótano adicional. Tras una conversación con la autoridad competente, se comunicó que, en principio, parece posible una edificación de dimensiones comparables a las del edificio vecino. Por tanto, sería concebible una vivienda unifamiliar de dos plantas y, eventualmente, con sótano adicional, siempre que se concedan las autorizaciones correspondientes.
La configuración del terreno ofrece buenas condiciones para una edificación independiente. Debido a su ubicación junto a la calle, existe en principio la posibilidad de una urbanización independiente de la parte de terreno que se constituirá.
La planificación concreta del proyecto de construcción correrá a cargo del comprador. Por lo general, para ello se contrata a un arquitecto que planifica la vivienda deseada y prepara la documentación de construcción correspondiente. Posteriormente, deberán obtenerse las autorizaciones necesarias ante la autoridad competente de supervisión de obras.
Una ventaja adicional para los promotores: según la información actual, los árboles existentes en el terreno pueden retirarse sin una autorización específica, lo que permite una mayor flexibilidad en la planificación de la nueva construcción.
Aviso importante
Todos los datos indicados sobre la posible edificación se basan en información verbal y no constituyen características garantizadas. Actualmente no existe una consulta urbanística vinculante ni una licencia de obras. La admisibilidad conforme a la normativa urbanística, así como todas las autorizaciones necesarias, deberán ser comprobadas por el comprador comprobarlo por cuenta propia con las autoridades competentes.
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