Centrale e tuttavia tranquillo – terreno edificabile con collegamenti ideali

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Questo attraente terreno edificabile offre una rara opportunità per realizzare una casa unifamiliare personalizzata in un contesto residenziale consolidato. La porzione di terreno offerta fa attualmente ancora parte di un terreno complessivo più ampio, sul quale si trova una casa unifamiliare esistente. Entrambe le superfici sono attualmente gestite insieme sotto un unico terreno nel registro fondiario. Nell’ambito della vendita è prevista una divisione del terreno, grazie alla quale la porzione offerta nascerà come unità autonoma. I costi per la divisione del terreno sono già inclusi nel prezzo di acquisto del terreno edificabile.

Complessivamente vengono offerte tre varianti di vendita:

Casa unifamiliare con relativa porzione di terreno: 300.000 €

Terreno edificabile (porzione separata): 179.000 €

Intero terreno con casa e superficie edificabile aggiuntiva insieme: 390.000 €

Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari. L’edificazione circostante è costituita per lo più da abitazioni con uno o due piani fuori terra e, in parte, con un ulteriore piano interrato. Dopo un colloquio con l’ufficio competente è stato comunicato che un’edificazione di dimensioni comparabili a quella dell’edificio vicino appare in linea di principio possibile. Sarebbe quindi ipotizzabile una casa unifamiliare con due piani e, se del caso, un ulteriore piano interrato, qualora vengano rilasciate le relative autorizzazioni.

La configurazione del lotto offre buone condizioni per un’edificazione autonoma. Grazie alla posizione rispetto alla strada, vi è in linea di principio la possibilità di un allacciamento separato della nuova porzione di terreno che si andrà a creare.

La pianificazione concreta dell’intervento edilizio è a carico dell’acquirente. Di norma a tal fine viene incaricato un architetto, che progetta l’abitazione desiderata e predispone la relativa documentazione edilizia. Successivamente devono essere ottenute le necessarie autorizzazioni presso l’autorità edilizia competente.

Un ulteriore vantaggio per i costruttori: secondo le informazioni attuali, gli alberi presenti sul terreno possono essere rimossi senza autorizzazione separata, consentendo così una maggiore flessibilità nella progettazione della nuova costruzione.

Avviso importante

Tutte le informazioni indicate riguardo alla possibile edificabilità si basano su comunicazioni verbali e non costituiscono caratteristiche garantite. Al momento non è disponibile una richiesta preliminare di permesso edilizio vincolante né un permesso di costruzione. L’ammissibilità urbanistica e tutte le autorizzazioni necessarie sono a carico dell’acquirente verificare autonomamente con le autorità competenti.

Posizione