| Участок | 437 m² |
|---|
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный участок под застройку предоставляет редкую возможность реализации индивидуального одноквартирного дома в сформировавшемся жилом районе. Предлагаемая часть участка в настоящее время всё ещё является частью более крупного общего участка, на котором расположен существующий одноквартирный дом. Обе площади в настоящее время зарегистрированы в поземельной книге как один участок. В рамках продажи предусмотрено разделение участка, в результате чего предлагаемая часть участка станет самостоятельной. Расходы на разделение участка уже включены в покупную цену участка под застройку.
Всего предлагаются три варианта продажи:
Одноквартирный дом с соответствующей частью участка: 300.000 €
Участок под застройку (отделённая часть участка): 179.000 €
Весь участок с домом и дополнительной площадью под застройку вместе: 390.000 €
Участок расположен в сформировавшемся жилом районе, застроенном преимущественно одноквартирными домами. Соседняя застройка состоит в основном из домов с одним-двумя полноценными этажами, а также частично с дополнительным подвальным этажом. После разговора с компетентным ведомством было сообщено, что застройка сопоставимого размера с соседним зданием в принципе представляется возможной. Поэтому можно было бы предусмотреть одноквартирный дом с двумя этажами и, при необходимости, дополнительным подвальным этажом, при условии выдачи соответствующих разрешений.
Конфигурация участка создаёт хорошие условия для самостоятельной застройки. Благодаря расположению относительно улицы в принципе существует возможность отдельного подключения к инженерной инфраструктуре вновь образуемой части участка.
Конкретное планирование строительного проекта осуществляется покупателем. Как правило, для этого нанимается архитектор, который планирует желаемый жилой дом и подготавливает соответствующую строительную документацию. Затем необходимо получить требуемые разрешения в компетентном органе строительного надзора.
Дополнительное преимущество для застройщиков: согласно актуальной информации, имеющиеся на участке деревья можно удалить без отдельного разрешения, что обеспечивает дополнительную гибкость при планировании нового строительства.
Важное указание
Все приведённые сведения о возможной застройке основаны на устной информации и не являются гарантированными характеристиками. Обязательный предварительный запрос о возможности строительства или разрешение на строительство в настоящее время отсутствуют. Допустимость строительства с точки зрения законодательства, а также все необходимые разрешения должен покупатель самостоятельно проверить в компетентных органах.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
159.000 € Центрально и при этом тихо – участок под застройку с идеальной транспортной доступностью53639 Königswinter
572.000 € Участок под застройку с разрешением на строительство!53639 Königswinter / Sonderbusch